Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги-нотаріуси, пропоную обговорити питання стосовно статусу неприватизованої земельної ділянки при відчуженні нерухомості. Ситуація наступна: важко хвора жінка хоче продати нерухомість в одному із сіл (дісталася у спадок), а земельна ділянка неприватизована. На основі рішення сесії місцевої ради встановлено межі та надано дозвіл на виготовлення технічної документації. Залишилося внести до реєстру, отримати кадастровий номер та витяг з поземельної книги. Ось тепер держагенство земельних ресурсів починає "викидати коні", вимагаючи або оформити приватизацію або оренду. Питається, для чого це відчужувачеві? Нехай новий власник нерухомості чинить на власний розсуд. Статтю 120 ЗКУ ще ніхто не відміняв. Оскільки нотаріус здійснює процедуру реєстрації переходу права власності не обєкт нерухомості, як бути з витягом з поземельної книги?. Формально земля належить територіальній громаді, а звідси випливає, що в набранням чинності новітнім законом (нехай його чорти заберуть! (даруйте за грубість) має бути генеральний план і процедуру видачі витягу має здійснити орган місцевого самоврядування. Як ви виходите з ситуації? Який витяг берете, коли земля не приватизована? Наприклад, дехто з нотаріусів казав мені, що беруть витяг держагенства. Всі необхідні приготування для відчуження нерухомості вже здійснені - зроблено експертну оцінку та первинну реєстрацію права власності у держреєстратора. Просвітіть мене, темну,

Присвоюють кадастровий номер і дають витяг з ДЗК, де форма власності - комунальна власність. На протязі року набувач повинен оформити або оренду або приватизацію,ьо кадастровий номер зберігається без оформлення 1 рік. Почитайте ЗУ "Про державний земельний кадастр".

Дякую, Dali, Ви мені дуже допомогли.