Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня! Допоможіть розібратися з оподаткуванням земельних ділянок. При посвідченні в один день трьох договорів: кіпівлі-продажу житлового бутинку, земельної ділянки під цим будинком (з ціль. призначенням під будівництво) та купівлі-продажу земельної ділянки під садівництво. У власності більш трьох років, землі приватизовані і площа приватизації не більш тієї яка зазначена в ст. 121 Зем. кодексу. Яка земельна ділянка буде оподатковуватися 5% и в загалі требо оподатковувати в цьому випадку? Дякую

Не буде податку

а я считаю, что вторая земля облагается 5% налогом

Спасибо за ответ. А скажите какими нормами права это подкреплено? Очень нужно, т.к. даже налоговая не может дать мне точного ответа. Я читала ст. 172, п. 1.40. ст 165 Налогового кодекса, но к общему выводу так и не пришла. Жду вашего мнения.

katya написав:а я считаю, что вторая земля облагается 5% налогом

Згідно з підпунктом 165.1.40 пункту 165.1. статті 165 ПКУ до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платником податку не включається «сума доходу, отриманого платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними статтею 121 Земельного кодексу України залежно від їх призначення, та майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації». Ця норма є спеціальною і застосовується при продажу (обміні) такого майна незалежно від кількості продажів (обмінів) такого майна протягом звітного року, незалежно від строку перебування такого майна у власності платника податку та незалежно від резидентського статусу платника податку.

Тобто якщо продається будинок і відразу після цього ж земля для обслуговування, то землю оподатковуємо?

НІ не оподатковуємо, незалежно що договір окремо на будинок та окремо на земельну ділянку, будинок і зем. ділянка на якій він розташований буде єдиним об'єктом для оподаткування. (п.172.1 стаття 172 ПКУ)

katya написав:а я считаю, что вторая земля облагается 5% налогом

согласен 2-я земля 5%

моим клиентам налоговые (две разные) письменно дважды разъяснили, что садоводство облагается. Один раз после продолжительной борьбы, звонка на горячую линию налоговой изменили консультацию, не в курсах они про підпункт 165.1.40 НК.