Форум "Юридичний Радник"

Добрый день! Прошу совета в такой ситуации: в 1997 году Иваненко получил госакт на участок 0,117 га для ведения подсобного хозяйства, в 2013 он собирается продавать дом на этом участке, для этого оформляет кадастровый номер. Ему в ДЗК зарегистрировали 2 зем. участка (1 - 0,1 га - для ведения осг, и 2- 0,017 га - для строительства и обслуживания дома) и присвоили, соответственно, 2 кад.номера. Дали витяги с ДЗК, где указано, что собственник Иваненко на основании госакта. Вопросы: 1) как зарегистрировать право собственности на 2 участка, если один правоустанавливающий документ?, 2) нужно делать 2 договора купли-продажи участков, но указывать один гос акт?, 4) нужно ли ставить отметку в госакте про отчуждение одного из участков?, 3) стоит ли отправлять в суд для признания права собственности?
Заранее Большое спасибо.

А Вы нотариус

помощник

в 2013 году Регистрационная служба должна была выдать 2а отдельных св-ва на новосозданные земельные участки.
Пусть идут в РС - только после этого - любые сделки.

Регистрационная служба говорит, что документы не соответствуют заявленным правам

А имел ли право реестратор ДЗК присваивать 2 кад. номера, если акт на один участок?

В нас такі акти досить часто трапляються. Якось навіть в зеленому бачив. Розділи відкривають без проблем на кожну із земельних ділянок.

Molodix написав:А имел ли право реестратор ДЗК присваивать 2 кад. номера, если акт на один участок?

С чего взяли, что участка два? Один - ОЖБ, второй - ОСГ. Это два объекта недвижимости и на основании чего отправлять людей в суд? С какого перепугу РС должна выдавать два свидетельства? Земли- две, объекта недвижимости - два, раздела - два, првоустанавливающий - один.
Делаете первый договор - отчуждение з/д ОЖБ, на нем делаете отметку (в свободной форме), копию госакта долучаете к этому договору, а оригинал госакта останется уже во втором договоре (ОСГ).

Так, просто реєструють два обєкта нерухомості, відкривають два розділи, просто один правовстановлювальний документ, не бачу ніяких проблем.