Форум "Юридичний Радник"

Исходные данные:
Есть земельный участок, находящийся в коммунальной собственности, на котором расположены нежилые строения, принадлежащие землепользователю гр. Васечкину, который, по логике вещей, имеет в связи с этим первоочередное право выкупа данного зем.участка. И так же есть гр. Петечкин, который желает выкупить вышеупомянутый земельный участок. В свою очередь гр. Васечкин не желает выкупать землю, однако и не против выкупа гр. Петечкиным вышеупомянутого земельного участка.
Вопрос:
Каким образом гр. Петечкин может приобрести право собственности на вышеуказанный зем.участок? Порядок возникновения права собственности на такой зем.участок. И возможно ли считать согласие землепользователя на выкуп земельного участка третьим лицом своего рода отказом от первоочередного права выкупа??? О договоре купли-продажи нежилых строений в пользу гр. Петечкина гр.Васечкин и речи не ведет.

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА.

Земельний кодекс пробували читати? А саме ту статтю, де йдеться про викуп ділянок під нерухомістю, яка належить юр чи фіз особам. Крім того-це не особи приймають рішення про купівлю чи не купівлю, а власник-відповідний орган місцевого самоврядування про продаж,а вони якраз і керуються вищевказаною статтею ЗК

а эту задачу обычным мозгом не разрулить?

notark, представьте себе, что вы находясь на специализированном форуме, задаете вопрос по сути, не из-за праздного любопытства, а в силу того, что обладая знаниями, имея за плечами некий опыт работы в сфере нотариата, проанализировав законодательство и видя в аочью на руках документы, которые по своей юридической природе не могут существовать, задаете вопрос коллегам с надеждой услышать некий вразумительный ответ, а Вам отвечают подобным образом. Если у Вас плохое настроение, не обязательно прочитав пост, отвечать для "ответить". Когда Вам кажется, что Вы все знаете, это чаще всего говорит о том, что Вы не знаете, что ничего не знаете. (ничего личного - цитата)
Отвечаю на Ваш вопрос: земельный кодекс читаю периодически, конкретно по теме освежила в памяти до Ваших рекомендаций ст. 120, 134, 135... с целью понять, как может случиться в жизни так, что собственником нежилых помещений с 2000 года есть гр. Васечкин, у которого до 2014 года земля (коммунальная собственность) под помещениями была в оренде, а в 2014 году собственником земельного участка становится гр. Петечкин, который выкупил зем.участок под строительство. В первом случае предоставления мне пакета документов я подумала, что документы поддельные, разъяснила, как должно быть исходя из Земельного и Гражданского кодексов и корректно людям отказала. Второй раз я удивилась, отказала, однако для себя решила понять возможно ли подобное. Перебрала сервитут и суперфиций, как схемы, но увы... Исход из вышеизложенного, спрашиваю у людей. У кого случались подобные документы и как теоретически может возникнуть право собственности на земельный участок, находящийся в коммунальной собственности у лица отличного от собственника нежилых строений?

У меня складывается такое впечатление, что на данном форуме одни евреи присутствуют....

а шо ві імєєтє протів єврєєв?

а в 2014 году собственником земельного участка становится гр. Петечкин, который выкупил на торгах? зем.участок под строительство.

ст.134

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;

Як землю під будівлями могла викупити інша особа?!
це пряме порушення норм законодавства
Як рада дала на таке згоду?
Як нотаріус посвідчив договір?
п.с.я не єврей,в роду євреїв не було
З настроєм все ОК-головне гради на голову не падають
І все знає лише Бог,нотаріус тільки читає та виконує закон

шалом!
- Сеня, я сказала, шо тебе "ДАМ". Но это не значит, шо уже "НА"!!!

сказал самый главный армянский еврей

собака наверно порылась в мозге (или всё ж в мозгу ?)
не креативная я..

Олена написав:а шо ві імєєтє протів єврєєв?

Ну ШО я совсем глупая иметь что-то против своей мамы ?...

— Почему евреи всё время отвечают вопросом на вопрос?
— Ой, кто вам сказал такую чушь?!

Таня написав:а в 2014 году собственником земельного участка становится гр. Петечкин, который выкупил на торгах? зем.участок под строительство.

ст.134

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:

розташування на земельних ділянках об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб;

Приобритение земельного участка в даном случае было осуществлено в порядке, предусмотренном ст. 128 ЗКУ, ПКМ «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності» від 22.04.2009 №381, только вот каким образом получилось так, что, заинтересованным в приобретении земельного участка в собственность оказался на владелец недвижимого имущества, а третье лицо? Получается, что гр. Петечкин подавал заявление в городской совет??? Что тогда он приложил к заявлению относительно документа, удостоверяющего право пользования земельным участком и документа, удостоверяющиго право собственности на недвижимое имущество, расположенное на этом земельном участке???? Какие у него вобще основания были для подачи заявления, помимо заинтересованности????

Таня написав:— Почему евреи всё время отвечают вопросом на вопрос?
— Ой, кто вам сказал такую чушь?!

То есть, вы считаете, что только евреи отвечают вопросом на вопрос?

хтось у місцевій раді проявив креативність мозгу і таке незаконне начудили.Ну і нотаріус теж дуже креативний-договір посвідчив (як?????)

Еврей-это состояние души)))

Можете воспользоваться обязанностью нотариуса уведомить кого надо о нарушении закона)

Начудили - это когда один раз и с последствиями, а когда периодически и без последствий (пока), может я чего-то не знаю. Я вот уже что думала, возможно кто-то в свете ст. 31 Глави 4 ЗКУ, указанную «згоду землекористувача» расценил как отказ от первоочередного права купли (выкупа) и к заявлению приложили документы на недвижимость и договор аренды собственника нед.имущ???? Ну тогда отпадают условия выкупа???

Алиса в поисках чудес написав:Начудили - это когда один раз и с последствиями, а когда периодически и без последствий (пока), может я чего-то не знаю. Я вот уже что думала, возможно кто-то в свете ст. 31 Глави 4 ЗКУ, указанную «згоду землекористувача» расценил как отказ от первоочередного права купли (выкупа) и к заявлению приложили документы на недвижимость и договор аренды собственника нед.имущ???? Ну тогда отпадают условия выкупа???

Добрый вечер..думаю в управлении зем ресурсов сидел дилетант...не запросил необходимых документов..а потом и нотариус натворил...бывают случаи разные:))) Но, этот объект в таком состоянии до тех пор, пока кто-то из них не подал в суд, или прокуратура не обнаружна, или др.заинересованное лицо. Интерессно, а как проверка управы отреагирует на такую сделку?