Форум "Юридичний Радник"

Таке питання:
громадянин у січні 2015 року продав гараж,сплатив податов,
у вересні 2015 року продав квартиру,
зазначив, що продаж перший в 2015 році і нотаріус не перевірила сплату податку.
Але ж, на мою думку, це повторний продаж і треба платит 5% податок.
Що робити?
Дзвонити продавцю хай платить?
Які проблеми у нотаріуса, якщо продавець не сплатить податок,сума податку до 10000 грн.
Дякую.

зазначив, що продаж перший в 2015 році

это проблема продавца

Во многой мудрости много печали; и кто умножает познания, умножает скорбь. (Екк. 1:18[3])

leo написав: Які проблеми у нотаріуса, якщо продавець не сплатить податок,сума податку до 10000 грн.
Дякую.

продавець скаже, що я податок сплатив, ви всі квитанції забрали, а в заяві прочитав, що продаж НЕперший, тому питань не виникало....... а тепер доведіть ви, що він не сплачував

Дякую, B O S S, я за інше переживаю, що він скаже, що він не знав про податок і, що винен нотаріус, який йому цього не розказав....

leo написав:Дякую, B O S S, я за інше переживаю, що він скаже, що він не знав про податок і, що винен нотаріус, який йому цього не розказав....

краще переживайте за ч.1 ст.42 ЗУ "Про нотаріат" та п.1 Гл.2 Порядку вчинення нот. дії.

B O S S написав:

leo написав: Які проблеми у нотаріуса, якщо продавець не сплатить податок,сума податку до 10000 грн.
Дякую.

продавець скаже, що я податок сплатив, ви всі квитанції забрали, а в заяві прочитав, що продаж НЕперший, тому питань не виникало....... а тепер доведіть ви, що він не сплачував

якщо сплачував-буде видно в податковій

notаrk написав:

B O S S написав:

leo написав: Які проблеми у нотаріуса, якщо продавець не сплатить податок,сума податку до 10000 грн.
Дякую.

продавець скаже, що я податок сплатив, ви всі квитанції забрали, а в заяві прочитав, що продаж НЕперший, тому питань не виникало....... а тепер доведіть ви, що він не сплачував

якщо сплачував-буде видно в податковій

буде видно, якщо у нотаріуса буде копія квитанції про сплату податку. з відміткою про посвідчений правочин.

B O S S написав:

notаrk написав:

B O S S написав:

leo написав: Які проблеми у нотаріуса, якщо продавець не сплатить податок,сума податку до 10000 грн.
Дякую.

продавець скаже, що я податок сплатив, ви всі квитанції забрали, а в заяві прочитав, що продаж НЕперший, тому питань не виникало....... а тепер доведіть ви, що він не сплачував

якщо сплачував-буде видно в податковій

буде видно, якщо у нотаріуса буде копія квитанції про сплату податку. з відміткою про посвіднений правочин.

і без того теж видно)))
по коду податкова гляне-і все

чесно кажучи, вперше чую, що так перевіряють) всеодно буде крайній нотаріус

так, крайнім буде нотарус....

B O S S написав:чесно кажучи, вперше чую, що так перевіряють) всеодно буде крайній нотаріус

а як податкова перевіряє сплачено податок чи ні? вбиває ідент код і дивиться проплату по певному податку

А с чего вы вообще взяли, что это считается как вторая продажа и облагается 5 %? Читайте внимательно Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

{Пункт 172.1 статті 172 доповнено новим абзацом згідно із Законом № 3609-VI від 07.07.2011}

Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначається.

172.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у пункті 172.1 цієї статті, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в пункті 172.1 цієї статті, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 167.2 статті 167 цього Кодексу.
Это была бы вторая продажа если бы он продавал второй раз имущество, перечисленное в п. 172.1