Оцінка нерухомого майна.

[Сервитут]

З огляду на 172 ПКУ оцінка майна при укладанні договору купівлі продажу нерухомого майна є необхідною. У порядку про держ. мито відповідні норми, які практично дублювали 172 ПКУ, але були для визначення бази держ. мита виключені у кінці 2015 р. Офіційні роз’яснення Мінюст, ФДМ, Мінфін, фіскали тощо з цього приводу відсутні. Сторони за договором купівлі - продажу намагаються вказати ціну на будинок або квартиру, як тільки можливо найменше, тенденція прогресує (вже доходить до анекдотичних випадків). Як з огляду на зазначене та на вимоги фін. моніторингу, поняття дохід, 1ДР, поняття ринкова ціна, тощо, бути з вимогами щодо незалежної оцінки майна нерухомості (3 роки у власності і перша продаж за рік)? Починається бардак? Яка Ваша думка.

[notаrk]

При к/п оцінку необхідно вимагати,з огляду на той же моніторинг-це питання я для себе вирішила
А для дарування без податку не беру

[Сервитут]

Щиро дякую, за підхід та думку, але виходить що у кожного нотаріуса свої вимоги до зазначеного. Але все ж потрібен єдиний підхід , а то буде в одному місті вимагають оцінку, в іншому ні, в одному району міста чи області не посвідчують без оцінки в іншому посвідчують, на одній вулиці нотаріуси без оцінки документи не приймають, на другій приймають. Це приведе, вже приводить до зловживань та шахрайства. Прийдуть сторони оформлювати к/п будинку в елітному районі міста загальна 800 кв.м. , гаражі, басейн, фонтани тощо, договірна ціна 1870,00 грн. (ну сторони так домовились) і нотаріус не може відмовити, або вимагати оціночний звіт? Той хто скасував у порядку два пункти по базі держ. мита, або мав на увазі щось інше, а не відміну оцінки, або зовсім не знає реалії нашої країни. Прошу висловити свою думку з цього приводу, поділитися практикою.

[paradox]

ну вам отвитили уже, по к/п это необходимо для фин. мониторинга, даже если нет налога... ну или пусть пишут реальную цену сами, имхо

у нас оценщики уже давно прибалдели - 149 тыс. хоть однокомнатная хрущевка, хоть вилла метров 500... я так понимаю их уже вообще никто не трогает?

[dv]

Щиро дякую, за підхід та думку, але виходить що у кожного нотаріуса свої вимоги до зазначеного. Але все ж потрібен єдиний підхід , а то буде в одному місті вимагають оцінку, в іншому ні, в одному району міста чи області не посвідчують без оцінки в іншому посвідчують, на одній вулиці нотаріуси без оцінки документи не приймають, на другій приймають. Це приведе, вже приводить до зловживань та шахрайства. Прийдуть сторони оформлювати к/п будинку в елітному районі міста загальна 800 кв.м. , гаражі, басейн, фонтани тощо, договірна ціна 1870,00 грн. (ну сторони так домовились) і нотаріус не може відмовити, або вимагати оціночний звіт? Той хто скасував у порядку два пункти по базі держ. мита, або мав на увазі щось інше, а не відміну оцінки, або зовсім не знає реалії нашої країни. Прошу висловити свою думку з цього приводу, поділитися практикою.

А я би запропонувала бульшу ціну - 2000 грн. і перекупила. :-|