Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня шановні колеги!

Хочу задати вам наступне питання, на яке шукаю відповідь, але знаходжу багато різних думок з цього приводу:
Чи є розірвання кредитного договору ПІДСТАВОЮ розірвання договору іпотеки, який забезпечував зазначений кредитний договір?

Конкретніше на прикладі:

у 2008 році укладений КД (кредитний дог.) з громадянкою Х
тоді ж укладений договір іпотеки квартири, сторонами якого є сама громадянка Х, а також ще 3 члени її родини, які проживають у зазначеній квартирі.
(тобто громадянці Х належить 1\4 квартири)

У 2009 році райсуд виносить рішення стягнути заборгованість за КД з громадянки Х, а також розриває КД.
Зараз усі члени родини разом з громадянкою Х подають позов про те, що суд повинен був також розірвати і договір іпотеки. (хочуть позбавити права звернути стягнення на квартиру)

То питання: чи повинен був суд розірвати іпотеку? Чи є розірвання кредитного договору ПІДСТАВОЮ розірвання договору іпотеки, який забезпечував зазначений кредитний договір?

З повагою
Спасибі заздалегідь!

У відповідності до п. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються, а згідно п. 1 ст. 593 ЦК України, який кореспондується з ст. 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека припиняється у разі припинення зобов'язання, яке забезпечено іпотекою.
У Вас припинене кредитне зобовязання внаслідок розірвання кредитного договору, значить іпотека, яка забезпечувала це зобовязання, автоматично припиняється. На основі рішення суду потрібно було зняти заборону на відчуження предмету іпотеки.

Если гр.Х до расторжения договора в судебном порядке, вернула полученные деньги по кредиту раньше срока, то обязательство выполнено.
Ипотечный договор обеспечивает не кредитный договор, а обязательства по кредитному договору.
Если долг возвращен, то и ипотеке конец.
Если же кредитный договор не признавался недействительным, то возврата долга можно и нужно требовать хоть в судебном порядке.

Одним словом, ходить надо в судебное заседание, заключать действительно договор займа (кредитный), а не якобы договор, и для требования возврата полученных денег всегда можно найти основания.

А еще нужно не забывать, что для снятия запрета по договору ипотеки есть четко пределенные (в ЗУ о нотариате) основания и перечень документов