Оцінка при відчуженні нерухомого майна

[Дебадун]

Шановні юристи-нотаріуси, дайте будь-ласка пораду по таких питаннях:

1.В чому відмінність нормативно-грошової оцінки майна від експертної?
2.Яку саме оцінку необхідно робити при відчуженні нерухомого майна (будинок і земельна ділянка біля нього) при укладенні договору довічного утримання?
3.Якими нормативно-правовими актами регулюється дане питання?

Наперед вдячний за допомогу.

[Лика]

1. нормативна грошова оцінка необхідна при оформленні договору дарування і спадщини. тобто коли мова йде про безвозмездну передачу майна, а експертна необідна при відчудженні майна (продажа) для правільного взимания нгалога с продавца, єто мое менение, думаю правильное

[Лика]

2. По второму вопросу, думаю что при удостоверении договора пожизненного содержания необходимо использивать експертную оценку, руководствуясь тем, что даниій договор не являетсятся безвозмездним.

[Дебадун]

Хотілося би почути думки компетентних осіб

[Vatson]

Хотілося би почути думки компетентних осіб

а чем вам не понравился ответ в сообщении № 3?

[Дебадун]

Хотілося би почути думки компетентних осіб

а чем вам не понравился ответ в сообщении № 3?

Тем, что нет ссылки на конкретный нормативно-правовой акт в которым все вышесказанное предусмотрено и на который юристы всегда посылаются, а не говорят, что "я так думаю" или "думаю,что мой ответ правильный"

[OLNIK]

Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

[Дебадун]

Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

Извините если кого то обидел, но:
1.Я никого не обзывал!
2.Нормативно-правовой акт может и оценщиков, но требовать "Звіт про оцінку нерухомого майна" будет нотариус при заверении договора, вот и спрашиваю: какую именно оценку требуют нотариусы учитовая тот факт , что есть ещё земельный участок возле дома? А мне отвечают: "......это моё мнение, думаю правильное". Такого, как "мое мнение" быть не может, есть чёткий перечень документов которые нужно подать нотариусу.

[Vatson]

Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

Извините если кого то обидел, но:
1.Я никого не обзывал!
2.Нормативно-правовой акт может и оценщиков, но требовать "Звіт про оцінку нерухомого майна" будет нотариус при заверении договора, вот и спрашиваю: какую именно оценку требуют нотариусы учитовая тот факт , что есть ещё земельный участок возле дома? А мне отвечают: "......это моё мнение, думаю правильное". Такого, как "мое мнение" быть не может, есть чёткий перечень документов которые нужно подать нотариусу.

Правильно-вот и и дите к нотариусу, он Вам скажет в какой конкретной ситуации какую конкретно оценку брать.А уж больше чем описали выше Вы не услышите, почитайте ЗУ "Про оценку земли"(плюс то,что вышеперечислили), там много интересного.