Форум "Юридичний Радник"

Шановні юристи-нотаріуси, дайте будь-ласка пораду по таких питаннях:

1.В чому відмінність нормативно-грошової оцінки майна від експертної?
2.Яку саме оцінку необхідно робити при відчуженні нерухомого майна (будинок і земельна ділянка біля нього) при укладенні договору довічного утримання?
3.Якими нормативно-правовими актами регулюється дане питання?

Наперед вдячний за допомогу.

1. нормативна грошова оцінка необхідна при оформленні договору дарування і спадщини. тобто коли мова йде про безвозмездну передачу майна, а експертна необідна при відчудженні майна (продажа) для правільного взимания нгалога с продавца, єто мое менение, думаю правильное

2. По второму вопросу, думаю что при удостоверении договора пожизненного содержания необходимо использивать експертную оценку, руководствуясь тем, что даниій договор не являетсятся безвозмездним.

Хотілося би почути думки компетентних осіб

Дебадун написав:Хотілося би почути думки компетентних осіб

а чем вам не понравился ответ в сообщении № 3?

Vatson написав:

Дебадун написав:Хотілося би почути думки компетентних осіб

а чем вам не понравился ответ в сообщении № 3?

Тем, что нет ссылки на конкретный нормативно-правовой акт в которым все вышесказанное предусмотрено и на который юристы всегда посылаются, а не говорят, что "я так думаю" или "думаю,что мой ответ правильный"

Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

OLNIK написав:Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

Извините если кого то обидел, но:
1.Я никого не обзывал!
2.Нормативно-правовой акт может и оценщиков, но требовать "Звіт про оцінку нерухомого майна" будет нотариус при заверении договора, вот и спрашиваю: какую именно оценку требуют нотариусы учитовая тот факт , что есть ещё земельный участок возле дома? А мне отвечают: "......это моё мнение, думаю правильное". Такого, как "мое мнение" быть не может, есть чёткий перечень документов которые нужно подать нотариусу.

Дебадун написав:

OLNIK написав:Нормативный акт- это Постановление Кабинета Министров Украины №1103 от 26.10.2011 года.
И еще есть налоговый кодекс, который утвердил, что для налогообложения всякий переход права собственности, кроме дарения и наследства, приравнивается к купле-продаже.
Вам правильно ответили в сообщ.3, а Вы вместо спасибо, человека хоть и косвенно, но обозвали не компетентным. Как Вы думаете, очень с большим "азартом" Вам станут отвечать?
НЕ ХОРОШО.
Если у Вас такой вопрос возник, наверняка, не из "воздуха", спрашивайте оценщиков, это их профильный нормативно-правовой акт, а Вы обратились к нотариусам-юристам, или наоборот- юристам-нотариусам, но сути не меняет...

Извините если кого то обидел, но:
1.Я никого не обзывал!
2.Нормативно-правовой акт может и оценщиков, но требовать "Звіт про оцінку нерухомого майна" будет нотариус при заверении договора, вот и спрашиваю: какую именно оценку требуют нотариусы учитовая тот факт , что есть ещё земельный участок возле дома? А мне отвечают: "......это моё мнение, думаю правильное". Такого, как "мое мнение" быть не может, есть чёткий перечень документов которые нужно подать нотариусу.

Правильно-вот и и дите к нотариусу, он Вам скажет в какой конкретной ситуации какую конкретно оценку брать.А уж больше чем описали выше Вы не услышите, почитайте ЗУ "Про оценку земли"(плюс то,что вышеперечислили), там много интересного.