Форум "Юридичний Радник"

подскажите, кто как оформлял внесение земельного участка в уставной фонд? если есть, скиньте форму договора. заранее спасибо

нотариус не формирует уставной фонд,єтим занимается само предприятие.

я это прекрасно понимаю, вы не поняли вопрос: какой договор нужно оформить нотариусу, чтобы физик внес в тов земельный участок?

lawyer_g написав:я это прекрасно понимаю, вы не поняли вопрос: какой договор нужно оформить нотариусу, чтобы физик внес в тов земельный участок?

никакой.

я бы не была столь категорична, ведь это право предусмотрено в ст. 86 гку, ст.13 зу "про господарськи товариства" и ст. 115 цку. загвоздка в том, что такая передача в основном предусмотрена по схеме: акт приема-передачи + протокол + новая редакция устава. а отметку на гос. акте на землю можно делать в случаях гражданско-правового соглашения или наследства. так что акт не подходит, нужен договор.

Вопрос в передаче права собственности на земельный участок или же права пользования земельным участком? Ведь сделать вклад в уставной капитал можно как путем передачи права собственности на земельный участок, так и путем передачи права вользования. Соответственно процедура передачи будет разной.

права собственности

Для того, чтобы что-то посоветовать, надо владеть достаточной информацией, из Ваших же сообщений ничего взять нельзя. Это новосозданная структура или уже действующая? Если уже действующая, то речь может идти о дополнительных вкладах. Если же новосозданная, то все зависит от ее организационно-правовой формы. Например, для ООО можно применить либо договорную форму - договор передачи земельного участка в качестве вклада в уставной капитал, либо нотариально удостоверить устав. Для хозобществ, где обязателен учредительный договор, можно ограничиться удостоверением учредительного договора. Документы нотариусу нужно предоставить те же, что и для отчуждения земельного участка - заявление собственника земельного участка, оригинал госакта, выписку с реестра прав, справку о кадастровом номере.

это тов, я уже писала в сообщении № 3, общество действующее, новый участник хочет войти. искала "договор передачи земельного участка в качестве вклада в уставной капитал", но ничего подходящего не нашла. устав не подходит (см. сообщение № 5).

для ООО можно применить либо договорную форму - договор передачи земельного участка в качестве вклада в уставной капитал, либо нотариально удостоверить устав. Для хозобществ, где обязателен учредительный договор, можно ограничиться удостоверением учредительного договора.

Ни устав, ни учредительный договор не являются основанием для того, чтобы отметку о переходе прав собственности сделали на гос. акте на землю

В принципе, действующее законодательство не определяет необходимость заключения в данном случае гражданско-правовой сделки и ее нотариального удостоверения. Такие договора, как договор передачи земельного участка в качестве вклада в уставный капитал или договор о формировании уставного капитала, это уже "самодеятельность". Акт приема-передачи является обязательным. Также при передаче недвижимого имущества (в частности, земельного участка) в качестве взноса в уставный капитал возникает необходимость в нотариальном удостоверении учредительных документов. Согласно ст. 55 Закона Украины от 02.09.93 г. № 3425-XII «О нотариате» соглашения об отчуждении имущества, подлежащего регистрации, удостоверяются при условии представления документов, подтверждающих право собственности на имущество, которое отчуждается или закладывается. Во время нотариального удостоверения устава, по которому взносом участника является недвижимое имущество (земельный участок), нотариус действует так же, как и при удостоверении договоров о его отчуждении. Для удостоверения соглашения о передаче права собственности на земельный участок нотариусу подаются заявление собственника земельного участка и решения органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о согласии на получение права собственности на такой земельный участок. Устав должен удостоверяться либо по местонахождению недвижимого имущества, либо по местонахождению одной из сторон сделки. Согласно п. 1.13 Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли утверждена приказом Госкомзема Украины от 04.05.99 г. № 43 составление государственного акта на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком (далее – госакт) при передаче земельного участка, ранее предоставленного гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям и объединениям граждан всех видов, в постоянное пользование или при переоформлении правоустанавливающих документов на эти земельные участки, проводится после возобновления границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их долгосрочными межевыми знаками установленного образца согласно утвержденной в установленном порядке соответствующей технической документации.

Во время нотариального удостоверения устава, по которому взносом участника является недвижимое имущество (земельный участок), нотариус действует так же, как и при удостоверении договоров о его отчуждении. Для удостоверения соглашения о передаче права собственности на земельный участок нотариусу подаются заявление собственника земельного участка и решения органов местного самоуправления или органов исполнительной власти о согласии на получение права собственности на такой земельный участок. Устав должен удостоверяться либо по местонахождению недвижимого имущества, либо по местонахождению одной из сторон сделки.

Это сейчасВы о чем?На уставе свидетельствуется подлинность подписи учредителей товариства, а не удостоверяется устав, не путайте -это разные вещи.И каким образом Вы приплели "удостоверение"устава к местонахождению имущества или стороны, у Вас дар, без оби.В одном из сообщений Вы правильно напсали-устав уставом, а земля передается как и любоем итмущество для формирования уставного фонда актом приема-передачи, вот как земля будет регистрироваться н имя ТОВ-так это самому ТОВ необходимо узнать земельных ресурсах,и уж тем более никакой отметки на ГА,сделанной нотариусом.схамениться!

Земля вообще, что из себя представляет, какое ее целевое назначение, и нету ли моратория на отчуждение этой земли?

моратория нет, отчуждать можно