Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня!
Допоможіть, будь ласка, ось в якому питанні: чи можна продати частку у праві спільної часткової власності, якщо один із співвласників помер?

Может Вам отсюда что-то пригодится
http://www.yurradnik.com.ua/forumbb/viewtopic.php?f=87&t=29922

Спасибо большое, но у меня, увы, нет доступа. Я и заявку отсылала, может что то сделала не так

t9012 написав:Спасибо большое, но у меня, увы, нет доступа. Я и заявку отсылала, может что то сделала не так

Тогда читайте здесь
http://www.yurradnik.com.ua/forumbb/viewtopic.php?f=86&t=28601

Спасибо еще раз. Завтра буду звонить.

t9012 написав:Доброго дня!
Допоможіть, будь ласка, ось в якому питанні: чи можна продати частку у праві спільної часткової власності, якщо один із співвласників помер?

Мое мнение, что можно, главное, чтобы покупателю было это известно, наверное в договоре надо написать.
Но это если видно всех совладельцев и точно известно, что совладелец умер, а новый не появился.
Вопрос, как в этом убедится, что нет наследников, которые согласно закона приняли, оформили, но с регистрацией тянут, потому и в вытяге не засвечены.

звоните админу обязательно, Вашему опыту в нашей работе- просто цены нет.

Все залежить від того, яке майно буде продаватися, рухоме чи не рухоме. У разі смерті особи —учасника спільної власності на нерухоме майно — у його спадкоємців право власності на частку щодо нерухомого майна виникне лише з моменту державної реєстрації, що імперативно визначено цивільним законодавством (ч. 2 ст. 1299 ЦК України). Відповідно, з цього моменту виникає і переважне право купівлі частки в праві спільної часткової власності, яке не може виникнути раніше моменту виникнення права власності. Тому з моменту смерті співвласника й до моменту державної реєстрації його спадкоємцями успадкованого нерухомого майна за собою, у розумінні ст. 362 ЦК України відсутня особа, яку необхідно повідомляти про намір продати частку в праві спільної часткової власності на нерухоме майно. З огляду на викладене, при відчуженні частки в праві спільної часткової власності на нерухоме майно в період із моменту смерті співвласника і до часу державної реєстрації майна за спадкоємцями, нотаріус не може вимагати подання доказів повідомлення співвласника про намір продати частку в праві спільної часткової власності. У такому разі подається копія свідоцтва про смерть співвласника або інший відповідний документ. Отже, я тут цілком погоджуюся з OLNIK, що частку продати можна.
Якщо ж це стосується рухомого майна, то тут, як кажуть, "зливайте воду". Оскільки відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від терміну прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття,а також ураховуючи ту обставину, що відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця прав на неї, про намір відчуження частки в праві спільної часткової власності необхідно поінформувати спадкоємців, які прийняли спадщину. Незалежно від того, чи отримали вони свідоцтво про право на спадщину щодо рухомого майна, вона вважається такою, що належить їм з моменту відкриття спадщини, тому з цього часу в них виникає і переважне право купівлі частки в праві спільної часткової власності на рухоме майно.

Rissaline +++

Знания меняют человека до прямой противоположности ?

Знания без мышления – мертвы ?

Ынотио написав:Rissaline +++ Знания меняют человека до прямой противоположности ? Знания без мышления – мертвы ?

Философские стихи Леня? Интересные у него есть моменты. Главное - все в точку.