Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня, шановні юристи.

Цікавить питання наступного змісту:
Після смерті спадкодавця лишилось 2 сина. Є будинок, земельні ділянки.
Нотаріус пропонує 2 варіанти переоформлення:
1) Заключення договору, в якому вказується яка спадщина кому має йти у власність;
2) Розділення спадщини порівну між спадкоємцями, як і вказано в заповіті.

Власне, беручи до уваги ваш юридичний досвід, питання залкючається в тому: як краще оформити спадщину? Через договір чи порівну?
Чи не винекне більше проблем при продажі такої спадщини у кожному з випадків?
Тим паче, що перший варіант дорожчий, оскільки за договір треба заплатити 600 грн.

Підкажіть, як краще?

на всі Ваші питання Вам дасть відповідь нотаріус, який оформлятиме спадщину, маючи перед собою всі документи, володіючи ситуацією. а "краще" і "дешевше"-не завжди те саме.

notаrk написав:на всі Ваші питання Вам дасть відповідь нотаріус, який оформлятиме спадщину, маючи перед собою всі документи, володіючи ситуацією. а "краще" і "дешевше"-не завжди те саме.

Так ось, власне, нотаріус так і відповіла: "думайте самі, як Вам краще".
Тому я і вирішив спитати думку експертів.

zooz написав:

notаrk написав:на всі Ваші питання Вам дасть відповідь нотаріус, який оформлятиме спадщину, маючи перед собою всі документи, володіючи ситуацією. а "краще" і "дешевше"-не завжди те саме.

Так ось, власне, нотаріус так і відповіла: "думайте самі, як Вам краще".
Тому я і вирішив спитати думку експертів.

правильно відповіла. а потім щось не так-нотаріус винна, бо так радила! нотаріус має розказати всі моменти, а люди самі вирішують. якщо б вибір стояв переді мною як спадкоємцем-я б обрала договір про розподіл спадщини і кожен з нас би отримав своє майно-наприклад, один-хату і ділянку під нею, інший-ділянку.

Нотаріус не має права приймати рішення за Вас, вона може лише роз"яснити юридичні та фактичні наслідки кожного з варіантів, а Ви вже приймаєте рішення, що для Вас є доцільнішим.
Якщо після роз"яснень нотаріуса лишились незрозумілі для Вас питання, то сформулюйте їх на папері (щоб не забути) і підійдіть до нотаріуса на консультацію ще раз.

В додаток до питання і щоб не створювати ще одну тему хочу поцікавитись:
Нотаріус каже, що необхідна оцінка нерухомості, як ще один додаткоий документ для переоформленя спадщини. Також каже, що до липня 2012 цієї оцінки не треба було.
Скажіть, якщо в травні 2011 року я зареєстрував право власності в БТІ і відповідно там була також інвентиризаційна оцінка нерухомості то чи не підійде ця оцінка? Чи треба обов*язково робити нову в приватній фірмі?

Дякую за відповідь.

І чому я маю користуватись послугами приватних "бариг - оцінщиків", якщо я являюсь сином (1 ступінь споріднення - податок на не рухомість не сплачується)? Для чого тоді мені взагалі ця оцінка? Чому нотаріус не може використати оцінку з БТІ?

Хтось може мені сказати, в якому Законі вказана обов*язкова оцінка успадковуваної нерухомості? Чи це все лише усні доручення Ворони?

zooz написав:І чому я маю користуватись послугами приватних "бариг - оцінщиків", якщо я являюсь сином (1 ступінь споріднення - податок на не рухомість не сплачується)? Для чого тоді мені взагалі ця оцінка? Чому нотаріус не може використати оцінку з БТІ?

Хтось може мені сказати, в якому Законі вказана обов*язкова оцінка успадковуваної нерухомості? Чи це все лише усні доручення Ворони?

Все правильно каже Ваш нотаріус.
Ви хоч і родич першого ступеня споріднення (в сенсі оподаткування), але Ви отримуєте дохід.
Дохід від вартості отриманої спадщини оподатковується , у Вашому випадку за нульовою ставкою ( ст.174.2 Податкового кодексу).
Про такий дохід, як дохід, який оподатковується йдеться і у ст.164 п.164.2.10 податкового кодексу.
При видачі свідоцтва нотаріус має зазначити вартість успадкованого Вами майна, та вартість визнаається спеціалістом, яким нотаріус не є. Зокрема про це йдеться у ст.164.5 Податкового кодексу, зверніть увагу, що йдеться про нарахування (надання доходів), а не про сплату чи не сплату податку. Хто має все це вирахувати як не спеціаліст.

OLNIK, згоден з вами! ZOOZ - рекомендую через 10 років, звернутися до нотаріуса для оформлення спадщини. Тоді і оцінку майнових прав, робити не потрібно, і як ви кажите приватних бариг - не буде.

Ще таке питання: чи повертаються мені оригінали документів, які я пред'явив нотаріусу для отримання свідоцтва на спадщину?

не всегда.

kemix написав:не всегда.

Можете уточнити? В яки випадкаx і чому можуть не повертати?

Нотаріус має прийняти рішення у відповідності до закону. Все питайтесь нотаріуса який відкрив Вам спадщину.

Співчуваю Вашому нотаріусу

notаrk написав:Співчуваю Вашому нотаріусу

Думки читаєте,notаrk.