Усунення перешкод користування земельною ділянкою

[Володимир Андрійович]

Фізичною особою шляхом укладення з Боржником (ТОВ) мирової угоди було придбано у приватну власність нежитлове приміщення.
Для обслуговування даного нежитлового приміщення з міською радою було укладено договір строкового платного користування земельною ділянкою площею 0,25 га терміном на 25 років.
Проте, використання за призначенням орендованої земельної ділянки неможливе через те, що на даній ділянці знаходиться прибудова, яка впритул прилягає до бокової сторони нежитлового приміщенням, що належить ФО. В результаті цього ФО не має можливості користуватися частиною приміщення, проводити при потребі його поточного ремонту та не має доступу до приміщення з тильної сторони.
До придбання ФО названої нерухомості дане прибудова з’єднувала нежитлове приміщення яке тепер належить ФО та приміщення, що належить ТОВ і в якій на даний час знаходиться його обладнання.
Враховуючи те, що прибудова ніколи ні самостійно, ні з іншим приміщенням не рахувалась на балансі ТОВ та на яку ні в нього, ні в БТІ відсутня будь-яка технічна документація, під час підписання акту встановлення та узгодження меж для обслуговування нежитлового приміщення ФО та дирекція ТОВ погодились про майбутній її демонтаж. В підтвердження цього директор ТОВ підписав і завірив печаткою даний акт, згідно якого межа орендованої ФО земельної ділянки проходить на відстані 1,7 м. від будівлі ТОВ.
Враховуючи те, що вказана прибудова перешкоджає використовувати земельну ділянку за призначенням, посилаючись на підписаний акт про встановлення та узгодження меж користування орендованою земельною ділянкою для обслуговування нежитлового приміщення ФО в письмовій формі звернулася до дирекції ТОВ з проханням про демонтаж названої прибудови. Проте дирекція ТОВ не виконала прохання ФО.
Прошу надати допомогу, яким способом вирішити дане спірне питання. Які наслідки самовільного демонтажу ФО даної прибудови?

[Rissaline]

Самовільно зносити прибудову не можна. У ФО є вимога до ТОВ щодо демонтажу і є докази у вигляді погодження меж, плану земельної ділянки і договору оренди з органом місцевого самоврядування. А тому є всі підстави для звернення до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права землекористування.

[Володимир Андрійович]

Дякую за відповідь.

[Володимир Андрійович]

Які позовні вимоги по усуненню перешкоди у користуванні орендованою мною земельною ділянкою? Кого повинен зобов’язати суд демонтувати прибудову? І на якій підставі?