Предмет договору ЧАСТКА чи ЧАСТИНА?

[Ex lege]

Раньше при проверках такая ошибка (отчуждение с указанаем комнаты конкретно, этажа и т.д.) встречалась мне не так часто. Всегда писали это нотариусу в ошибки, разъясняли, объясняли. Как правило, это были нотариусы, которые еще работали недолго.

[notaT]

[B]VITAminka, ось це ваше[/B]звучит так: ну вы достали меня со своей теорие,что вы мне тут втираете про какие то чатки в праве власности, я же спросила - ну нечего мне страшного не будет,если я все таки ТАК напишу?[B][U]НЕ ШУКАЙТЕ ПІДТЕКСТ.[/U][/B]Я ЩЕ РАЗ ПОВТОРЮЮ, ЩО НІДЕ НЕ НАПИСАЛА, ЩО НАПИШУ САМЕ [qoute]ЧАСТИНУ[qoute] І КРАПКА. Я ПИТАЛА ЯК ПРАВИЛЬНО??? І ЧОМУ ???і ОЦЕ:отдельный вопрос про порочную практику. вы сами сказали,что такая практика естьДЕ Я ПРО ЦЕ СКАЗАЛА ? В № 86? після всього прочитаного?[B][U] З самого початку я ніде не зсилалась на чиюсь практику як на взірець.[/U][/B]для Таня на № 78 а в інструкції є ось такий собі пункт57. У тексті договору [B][U]про відчуження частки майна вказуються арифметичні (у простих дробах) частини. [/U][/B]Як я напишу я знову не говорю. Закцентуйте. не пишіть те, що мною не написано. І здається є різниця коли стоїть питання, а коли думка стверджується

[Stonehenge]

"Возможно, Вы уже сами во всём разобрались, но кроме Вас эту тему станут читать и другие созидатели нотариальной практики, которым по различным причинам на стажировке не удалось освоить (как выяснилось) [qoute]фигуру высшего пилотажа[qoute] - [qoute]отчуждение впервые [qoute]части/доли/кусочка[qoute] от [qoute]целого[qoute]. Не поленюсь - напишу как это должно звучать в договоре. “За цим Договором Продавець передає, а Покупець приймає у власність 27/50 (двадцять сім п'ятдесятих) часток у праві власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлової будівлі, розташованої за адресою... , надалі – Нежитлова будівля. Нежитлова будівля, частка у праві власності на яку відчужується за цим Договором, має загальну площу .... м.кв , складається з ... (далее следует описание ВСЕГО объекта согласно данных правоустанавливающего документа и Вытяга БТИ). Ми, Продавець та Покупець, домовилися про те, що у зв'язку з виникненням у нас права спільної часткової власності на Нежитлову будівлю, у користуванні Покупця будут знаходитися приміщення 1-1 пл.*****кв.м. 1-2 пл. *********кв.м. 1-3 пл. *******кв.м. - загальною площею 300 кв.м., розташовані на першому поверсі Нежитлової будівлі.”Ну вот так как-то. Более опытные коллеги поправят и улучшат. "

[Notart]

Stonehenge скажите а в каком наряде Вы храните данные договора (отчуждение недвижимости или инши)?

[Stonehenge]

этот бы сложила в [qoute]Іншу нерухомість[qoute], так где садовые дома, гаражи...

[Notart]

а чому нерухомість, відчужується ж частка в праві?

[Stonehenge]

:)По-одесски, встречный вопросикДоговір дарування частки квартири, договір купівлі-продажу частки будинку тоже в 02-10 сложите?Ведь всегда ж отчуждается право собственности: или всё целиком, или доля в этом праве. Объект недвижимости переходит во владение, пользование и распоряжение приобретателя именно потому, что к нему переходит (в его пользу отчуждается) право собственности на этот объект.

[Notart]

)) я понимаю, из-за єтого и спросил, может Вы храните в других нарядах, интересна практика? ))

[Таня]

notaT приношу благодарность за то что смогли вызвать желание у стольких нотариусов Вам ответить. Может кто то прочитает еще и я не буду с ужасом брать в руки шедевры о которых говорилось раньше

[НЮТА]

откровенно говоря, я всегда не могла четко определиться с этим вопросом: вот например, если в свидетельстве о праве собственности (приватизация) , выданого на маму и дочку написано: в рівних долях и все, слова (сумісна, часткова не подчеркнуты), вы считаете это частковой или сумісной?

[Olimpiya]

частковою

[ВІК]

Если четко соблюдать нашу Инструкцию, то в данном случае договор должен выглядеть так (на примере другого объекта, т.к. не очень хочется набирать Ваш текст) За цим договором відчужується 28/100 (двадцять вісім сотих) часток від загальної площі 7854,1 (сім тисяч вісімсот п`ятдесят чотири цілих одна десята) кв.м. будівель, що розташовані за адресою: місто А, вулиця Іванова, буд. 9 (дев`ять), далі за текстом „частка будівель” або „нерухомість”. Будівлі з господарськими спорудами, частка від яких відчужується за цим договором, складаються з наступного: літ. А-2 крита стоянка (цегла) загальною площею 2535,2кв.м., літ. Б-1 будівля мийки механічної (цегла) загальною площею 702,5кв.м., літ. В-1 будівля авторемонтної майстерні (цегла) загальною площею 504,8кв.м., літ. Д-1 будівля станції тех.обслуговування (шлакоблок,цегла) загальною площею 371,8кв.м., літ. Е- ........ За домовленістю сторін, у володіння та користування Покупця за цим договором переходить: будівля майстерні літ. Е-1 (бетон,цегла) загальною площею 2202,5кв.м., ........, що складають 28/100 (двадцять вісім сотих) часток від загальної площі 7854,1 кв.м. будівель, що розташовані за адресою: м. А вул. Іванова, буд. 9 (дев`ять).

[Vanda]

ВІК, а вот в этой части [qoute] - 28/100 (двадцять вісім сотих) часток від загальної площі 7854,1 (сім тисяч вісімсот п`ятдесят чотири цілих одна десята) кв.м. будівель[qoute], Вы неправы совершенно. Stonehenge в № 93 ответила на изначальный вопрос и совершенно точно указала предмет договора - отчуждается ДОЛЯ в праве собственности на ... а дальше тип объекта - жилой дом, квартиру, нежилое строение, гараж, садовый дом и т.д.

[Passer]

ВІК И вместо [QUOTE][qoute]у володіння та користування Покупця за цим договором переходить:[/QUOTE] [qoute] - [B][qoute]сторони встановлюють наступний порядок користування: .....[/B][qoute]