Форум

Да, будем отвечать строго по законам. А почему такой низкий процент сдавших?????? И никто не делится своими впечатлениями, не выставляет свои билеты. [B]steps[/B], хоть вы выложите свой билет, хоть частично. А то со временем все забудется.

Оксашка, привет, ну если сдали 9 человек это намного лучше!

Я вернусь с детями с прогулки.. напишу одну задачу с ВКК и вопрос спорый.

Всем добрый день.AVATARIUS, на тест 222 правильный ответ б). Посмотрите пост 117 - есть другое постановление КМУ 2003 года и оно действует.

Всем привет! Сорри что сразу не выложил. Только руки дошли. Спасибо, еще раз Вам всем огромное! Выкладываю свой билет.

"По поводу [B]задачи с иностранцем и участком г/г назначения[/B] - [U]новое решение[/U]:Будь-ласка,питання по темі.Іноземець успадкував земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва.отримав на неї державний акт.Згідно ч.4 ст.81 Земельного кодексу України такі землі підлягають відчуженню протягом року.Перехідні положення цього кодексу заборонюють відчужувати такі землі.При цьому жодних посилань на кшалт[qoute]...за винятком земельних ділянок,отриманих іноземними громадянами та особами без громадянства в спадщину[qoute] в Перехідних положенням немає.Як в такому випадку повинен поступити нотаріус у разі звернення такого громадянина-яка норма з них має вищу силу ? Якщо на Вашу думку,можна здійснювати таке відчуження які можуть бути особливості і підводні камені ?Stonehenge 28.05.2010, 13:52 №9Повідомлень: 3275З нами: 26.11.2007 Netland![B]Отчуждать можно и нужно[/B].[B]Мораторий ограничивает [U]право[/U] отчуждать, а иностранец [U]ОБЯЗАН отчуждать[/U][/B]. Если иностранц-продавец нерезидент, то налог на доход 30%Если оформля дарение - налог для одариваемого - 15%Если будет продажа, то следует учесть право преимущественной покупки ч.2 ст.130 ЗКОформляла такой договор аж 1 раз :) в прошлом году.Требовала две оценки земли - и нормативную, и экспертную.Как Вам такой взгляд на вопрос????????????????????????"

steps, спасибо ОГРОМНОЕ. Я так понимаю красным выделены 100% правильные варианты?

[B]dalia,[/B] дякую, пробачте за неуважність.

AVATARIUS, что вы думаете о посте 306?

dalia, красным - это я так отвечал, а правильно или нет.....

steps, а сколько баллов Вы набрали по тестам?

2005 Іванов склав заповіт на квартиру на ім’я Дочки , чим же заповітом позбавивправ на спадкування синів Віталія та Петра. У 2006 році помер син Віталій , алеу нього залишились 2 неповнолітніх синів. 2007 помер Іванов – спадкове майно –квартира, гараж, грошові кошти, земельна ділянка. Нотаріус відав свідоцтво проправо на спадщину за заповітом та за законом на ім’я дочки . Правомірні лі діїнотаріуса?323. Догов р куп вл -продажу нежитлово буд вл вважа ться укладеним з моменту:а) нотар ального посв дченняб) п дписанняв) держре страцг) нотар ального посв дчення та держре страц .Правильный ответ - [qoute]Г[qoute] и в этом вопросе надо поставить точку, чтоб его больше не обсуждать.

Оксашка, эта задача уже обсуждалась на где-то предыдущих форумах. Мое решение: действия незаконны. Нужно выдать: дочке - по завещанию: на квартиру, по закону:1/2 части гаража, ден.ср-в, зем.участка детям сына Виталия - по закону: по 1/4 части гаража, ден.ср-в, зем.участка.

dalia, правильно - 46

steps, еще раз хочу Вас поблагодарить за выложенную информацию и билет. Удачи в работе!!!!!!!!!!!!!!!!!! :)))))))

[B]dalia[/B]на пост 306 питання в тому, як трактувати обмеження мораторію. Для нашого випадку підкреслюю цитату ЗК [I]б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для [B]ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)[/B] для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), [B]крім передачі їх у спадщину[/B], обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. [/I] Законодавець мав ціллю [B]спрямувати дію мораторію на обмеження розпродажу товарних земель, яки надавались як паї шляхом приватизації.[/B] В нашому випадку комусь виділений пай був успадкований спадкоємцем, тобто з під дії мораторію вийшов - перейшов до нового власника законним шляхом. А далі, якщо спадкоємець став громадянином іншої держави - його обов`язок виконати іншу вимогу ЗК -відчужити з/д протягом 1 року. [U]Тобто, я згодна, договір посвідчити не тільки можна а й необхідно[/U]. [B]І це цілком законно. Земля після успадкування вже не [qoute]мораторна[qoute].[/B]Іще пропоную оцінити правові наслідки неукладання такого договору. Якщо іноземець не продасть з/д протягом року - її примусово вилучать, чи припинять право власності (нема часу шукати нормативку) Хто тоді відшкодує власнику збитки, пов`язані з втратою з/д, і неможливістю її продати із-за законодавчих коллізій або невірного трактування?????

AVATARIUS, задача была следующая: Громадянин України Дідух П.Т. як член колективного сільськогосподарського підприємства у 1998 році набув у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення.У 2005 році Дідух П.Т. став громадянином Франції і звернувся до нотаріуса з проханням посвідчити договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки.Які дії нотаріуса?Как видите здесь о наследовании речь не идет. И все запутались, так как с одной стороны иностранец обязан совершить отчуждение зем.участка и в тоже время существует мараторий на право отчуждения. Так вот, мысль, выложенная в посте 306 заключается в том, что отчеждение зем. участка иностранцем - э то [B]его обязанность[/B], а [B]не право[/B], поэтому на него мараторий не распространяется.А в Вашем рассуждении я что-то запуталась: Вы считаете, что если зем.участок с/х назначения был унаследован, то после этого на него не распространяется действие маратория, и наследник как новый собстенник (независимо иностраней он или гражданин Украины) имеет право его отчуждать любым способом, в т.ч. и куплей-продажей? Я правильно поняла или нет?

Как это земля не мараторная? Очень даже мараторная. Давайте абстрагируемся от задачи и от иностранцев. По-вашему, если гражданин унаследует или обменяет один участок мараторной земли на другой (что вполне может быть и есть законным), он что может потом делать с этим участком все что захочет: т.е. продавать, дарить и т.д. На такого гражданина уже мараторий не распространяется???????

dalia, саме так и трактуют в усіх коментарях!!!! Якщо в акті написано - на підставі рішення ......., то ясно, що набута шляхом приватизації, тоді - СТОП, МОРАТОРІЙ. Я якщо підстава набуття відображена в акті - договір (міна дарування...к-п) то вже було попереднє відчуження, та, відповідно, правові підстави для такого відчуження - тут мораторій вже не діє.ну а по поводу предыдущего вашего замечания - вы же предложили мне прокомментировать пост 306. А там условие - [qoute]успадкував[qoute]. Я и рассмотрела данную ситуацию.

[B]dalia,[/B] саме так и трактуют в усіх коментарях!!!! Якщо в акті написано - на підставі рішення ......., то ясно, що набута шляхом приватизації, тоді - СТОП, МОРАТОРІЙ. Я якщо підстава набуття відображена в акті - договір (міна дарування...к-п) то вже було попереднє відчуження, та, відповідно, правові підстави для такого відчуження - тут мораторій вже не діє.ну а по поводу предыдущего вашего замечания - вы же предложили мне прокомментировать пост 306. А там условие - [qoute]успадкував[qoute]. Я и рассмотрела данную ситуацию.

А где можно почитать такой коментарий? Аж интересно

Здравствуйте уважаемые стажеры! Кто оформлялся на стажировку в 2010 году - какие сдавали документы в управление юстиции кроме справки о несудимости и выписки из реестра юр.лиц?

[B]AVATARIUS[/B], Что-то до меня не доходит :))Например, я получила в наследство пай, теперь я его собственник и на меня вот это [QUOTE]б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв)[/QUOTE] уже не распространяется? Почему? я же являюсь собственником этого участка, а в законе нигде нет ссылки, что на нового собственника мараторий уже не распространяется? Или после оформления наследства изменяется целевое назначение этого пая и он уже паем не считается?????

[B]dalia,[/B] много написано на эту тему в журнале [qoute]Нотариат для вас[qoute], в материалах семинаров нотариусов, сама госпожа Баранова на семинарах неоднократно поднимает этот вопрос. Еще я пользуюсь комментироваными кодексами. На этом сайте они даже есть, но нужно проплачивать или вступить в клуб юристов. Я поняла, в чем вы заблуждаетесь. попробую об`яснить.Мораторий распространяется [B]не на собствеников, [/B]а на земельную делянку. Это первое. Почитайте внимательно, [B]на какую именно землю [/B]распространяется мораторий. [QUOTE] земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)[/QUOTE]а вам она не выделена как пай а перешла в наследство. Так понятнее?

Єва, а Вам что в управлении не дали список необходимых документов?

AVATARIUS, а какое лично Ваше мнение по этому вопросу? Вы согласны с коментариями? Ведь коментарии, как говориться, к делу не пришьешь? Я просто не понимаю, где это в ЗК оговорено, что на нового собственника мараторий не распространяется? Помоему, ему (кодексу) всеравно как я получу этот участок, самое главное, что я собственник и не имею права его отчуждать до окончания действия маратория.А по поводу статей, так вот по наследованию по завещанию, когда один из наследников умер до смерти наследодателя, тоже есть разные статьи по поводу того как часть этого наследника будет наследоваться и кем, и разные мнения.... ну и что с этого?

AVATARIUS, а если участок для ведения товарного с/х производства ? Там же не написано, что только тем, кому этот участок был выделен первоначально?

dalia,еще раз почитайте пост 324, и внимательней,

Каждый остался при своем мнении, все равно я не согласна :)))По-мне, так законодатель просто обозначил 3 вида зем. участков, на которые наложен мараторий: 1) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 2) земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства (т.е. не абстрактный пай, а конкретный участок с границами) 3) земельних часток (паїв) (т.е. абстрактные, без выделения на местности). Всё остальное - это уже перекручивание.

AVATARIUS, если у Вас есть статьи на эту тему в эл.виде, дайте почитать, пожалуйста :)))

Форум

Інформаційний ресурс

ІСПИТ (продовження)

Хто зараз онлайн