Незавершённое строительство

[Monti]

Вопрос:в правоустанавливающем документе (купля-продажа) указывается 75 % незавершённого строения.Решили продать.Видан Витяг на отчуждение и в нём указаны уже 83 %. Как быть в такой ситуации?Сомниваюсь,что можно оформлять договор купли-продажи.Подстажите.

[۩ALC۩]

[B]Сомниваюсь[/B][QUOTE]Подстажите[/QUOTE]Ждите и не сомнИвайтесь...ПАдстАжут:-)

[Monti]

я-помощник нотариуса.клиенты настаивают.не судите строго.мой вывод-[qoute]нельзя[qoute].коллеги считают,что [qoute]проблем нет[qoute]..подстажите,у кого был опыт с таким несоответствием.спасибо.

[katya]

клиенты должны настаивать в разговоре с нотариусом, а не помощником

[Burn]

видать лень нотариусу.....

[nota]

Оформлять можно, но при условии, что:отчуждатель представит все документы в соотвествии с ГК и [qoute]Тимчасовим положенням[qoute], как то -документ, подтверджающий право на земельный участок, на котором ведется строительство, [qoute]дозвіл на виконання будівельних робіт[qoute], витяг про реєстрацію права власності (в котором будет указано именно 83%) и витяг з реєстру прав власності (на 83%). Договор купли-продажи, в данном случае является безусловно правустанавливающим документом, но основным его назвать невозможно.Сам по себе договор купли-продажи является документом, который дал в свое время покупетелю этого недостороя право переоформить [qoute]дозвіл на виконання будівельних робіт[qoute] и не более. Регистрировать же свое право собственности нынешний собственник обязан не в любом случае, а лишь в случае, если он хочет заключить в отношении недосторя договор (как то трактует ст. 331 ГКУ). Поэтому, логичным будет витяг про регистрацию именно на 83% готовности.

[Monti]

спасибо, nota :)