Оподаткування

[Іванна]

Доброго ранку! шановні колеги, прошу допомогти з оподаткуванням, необхідно терміново. Ситуація є наступною: відчужується житловий будинок та земельна ділянка. Житловий будинок отриманий у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого та зареєстрованого 2011 року, і державний акт на землю 2011 року. Питання : 5% взяти із будинку і 5% із землі? Які Ваші бачення . Дякую !!!!

[dalia]

Да: 5 и 5

[Іванна]

Я з Вами стовідсотково погоджуюсь, однак, окремі колеги вказують на те, що це відчуження зхдійснюється одночасно - і землі і будинку, а тому вказують на оплату лише 5 %. Я з цим не можу погодитись, оскільки це є два окремих обєктти. Клієнти платити відмовляються. А якщо не сплатити, ми нотаріуси не є податковими агентами, не буде це вважатись це моєю помилкою. Щиро дякую.

[dalia]

Чесно говоря я в таких случаях грех на душу не беру, и отправляю их с миром. Некоторые, как я поняла, берут в таких случаях заявления о том, что статьи ПК розъяснены и все такое бла-бла-бла...
Но я так не рискую.
А на каком основании они отказываются? Даже если считать это все одним объектом, у них право собственности что на дом, что на землю наступило в 2011 году (уж никак не 3 года назад)? И 5% от этого одного объкта будет браться от оценки дома+земля. Что они хотят выиграть? Или они считают, что продают дом, а земля не оценивается?????

[panterka]

5 и 5

[Veдьмо4ка]

Я з Вами стовідсотково погоджуюсь, однак, окремі колеги вказують на те, що це відчуження зхдійснюється одночасно - і землі і будинку, а тому вказують на оплату лише 5 %.

правильно, только тогда обїект налогообложения что? - дом и земля,.....
значит плюсуется цена дома + цена земли и платится только 5 % - одни раз , только разниці аж никакой 5 с дома и 5 с земли, либо 5 с дома и земли сразу

[Люси]

а даже если так считать: сначала оформляем дом, регистрируем, потом чтоб землю оформить берем "витяг-под.агент", там уже первая сделка дома есть, значит в течении года вторая продажа 5%.

[Veдьмо4ка]

а даже если так считать: сначала оформляем дом, регистрируем, потом чтоб землю оформить берем "витяг-под.агент", там уже первая сделка дома есть, значит в течении года вторая продажа 5%.

а какая разница какая сделка, если обїект в целом (дома + земля) в собственности менее 3 лет.... по любому 5 во всего, даже если делать одним договором (умельці ... опт... )

[Balirina]

а даже если так считать: сначала оформляем дом, регистрируем, потом чтоб землю оформить берем "витяг-под.агент", там уже первая сделка дома есть, значит в течении года вторая продажа 5%.

какая вторая продажа? право собственности с 2011 года. 5 и 5

[Люси]

да я с с вами согласна.....это так..порассуждала...

[Люси]

вернее ..... не правильно порассуждала