Інформаційний лист

[Армани]

Завідувачам Київськими державними
нотаріальними конторами

Приватним нотаріусам Київського
міського нотаріального округу


Інформаційний лист

На виконання доручення Міністерства юстиції України від 01.08.2011 року за №13846-0-26-11/13.1, у зв’язку з надходженням подання в.о. прокурора Печерського району м. Києва Демидова І.І. про усунення порушень вимог чинного законодавства, Головне управління юстиції у м. Києві звертає увагу нотаріусів на наявність фактів надання нотаріусами неналежної оцінки правовстановлювальним документам, що подаються для посвідчення договорів відчуження об’єктів культурної спадщини, які були об’єктами приватизації, що призводить до порушень вимог п.8 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини».
Відповідно до вимог п.8 ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», органи приватизації здійснюють контроль за виконанням покупцем умов договору купівлі-продажу, а в разі їх невиконання застосовують санкції, передбачені чинним законодавством, та можуть у встановленому порядку порушувати питання про розірвання договору.
Згідно ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини», усі власники пам'яток культурної спадщини (об'єктів культурної спадщини, які занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України), щойно виявлених об'єктів культурної спадщини чи їх частин або уповноважені ними органи (особи) незалежно від форм власності на ці об'єкти зобов'язані укласти з відповідним органом охорони культурної спадщини охоронний договір.
При передачі пам'яток культурної спадщини, щойно виявленого об'єкта культурної спадщини чи її (його) частини у володіння, користування чи управління іншій особі істотною умовою договору про таку передачу є забезпечення особою, якій передається пам'ятка, щойно виявлений об'єкт культурної спадщини чи її (його) частина, збереження пам'ятки, щойно виявленого об'єкта культурної спадщини чи її (його) частини відповідно до вимог цього Закону та умов охоронного договору, укладеного власником або уповноваженим ним органом (особою) з відповідним органом охорони культурної спадщини.
При посвідченні договорів відчуження об’єктів нерухомого майна слід ретельно вивчати зміст правовстановлювальних документів на предмет належності цього об’єкту до пам'ятки культурної спадщини і відповідним чином застосовувати вищевказані норми чинного законодавства.
Таким чином, при посвідченні договорів відчуження об’єктів культурної спадщини необхідно витребувати у продавця охоронний договір, укладений з Головним управлінням охорони культурної спадщини, та письмову згоду Головного управління охорони культурної спадщини на продаж таких об’єктів.
Головне управління юстиції у м. Києві наголошує на необхідності неухильного дотримання вимог чинного законодавства та більш ретельного вивчення документів, які подаються для вчинення нотаріальних дій.


Заступник начальника Головного
управління юстиції у м. Києві В.М. Мироник

Домашенко 234-96-09

[Vanda]

А чего ж они не разъяснили - как узнать, что объект - культурна спадщина. Хорошо, если из правоустанавливающего это вытекает, то тогда всем всё и без них ясно, как и что истребовать; а если никак не видно из правоустанавливающего этого факта, то, что - нотариусу выучить напамять все объекты культурной спадщиы, что бы "не промахнуться", если и сам отчуждатель об этом не знал или просто скрыл.

[Льолік]

Проблемы индейцев шерифа не волнуют.

[OLNIK]

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про охорону культурної спадщини

Стаття 17. Суб'єкти права власності на пам'ятки
Пам'ятка, крім пам'ятки археології, може перебувати у
державній, комунальній або приватній власності. Суб'єкти права
власності на пам'ятку визначаються згідно із законом.
Усі пам'ятки археології, в тому числі ті, що знаходяться під
водою, включаючи пов'язані з ними рухомі предмети, є державною
власністю. Такі рухомі предмети підлягають віднесенню до державної
частини Музейного фонду України, обліку та збереженню у порядку,
визначеному законодавством.
Право власності на скарб, що є пам'яткою, визначається в
порядку, встановленому Цивільним кодексом
У документі, який посвідчує право власності на пам'ятку,
обов'язково вказуються категорія пам'ятки, дата і номер рішення
про її державну реєстрацію.
Стаття 18. Здійснення права власності на об'єкти культурної
спадщини, що є пам'ятками

Пам'ятка може бути приватизована лише за умови укладення
майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної
спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому
охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його
істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам'ятки,
робіт, які майбутній власник зобов'язується провести на пам'ятці з
метою утримання її в належному стані.

Из письма не понимаю, это приватизация так оформлена, или это нотариус виноват, что орган приватизации это все передал в частную собственность.