Отчуждение мужем квартиры, которая является общей совместной собственностью, своей жене

[LionKing]

Чоловік.

[Vikami]

Чоловік.

Навіщо виділяти?

[Ынотио]

1.смешанный визначення часток и дарение
2. договор дарения муж жене без выдела (СКУ)

на выбор

[Vikami]

1.смешанный визначення часток и дарение
2. договор дарения муж жене без выдела (СКУ)

на выбор

А навіщо виділення часток, якщо цілу квартиру дарує?

[Доктор ZAZ]

1.смешанный визначення часток и дарение
2. договор дарения муж жене без выдела (СКУ)

на выбор

А навіщо виділення часток, якщо цілу квартиру дарує?

А что можно подарить что-то себе же, любимому?

[LionKing]

1.смешанный визначення часток и дарение
2. договор дарения муж жене без выдела (СКУ)

на выбор

Дуже дякую! Більше всього схиляємось до другого варіанту. Та чи потрібна згода дружини (самій собі)? Абсурд, але як бути? Які статті з СК прописувати? п. 2 ст 64? Дарувати ж потрібно цілу квартиру або 1/2?

[Vikami]

1.смешанный визначення часток и дарение
2. договор дарения муж жене без выдела (СКУ)

на выбор

А навіщо виділення часток, якщо цілу квартиру дарує?

А что можно подарить что-то себе же, любимому?

Упс! Сорі...

[LionKing]

Так можна робити дарування всієї квартири чи ні?

[Vikami]

Так можна робити дарування всієї квартири чи ні?

[Ірин@]

См. ответ Ынотио. Сама делала по второму ч.2.ст. 64 СКУ).

[LionKing]

См. ответ Ынотио. Сама делала по второму ч.2.ст. 64 СКУ).

А як же тоді зі згодою дружини?

[Ірин@]

А як же тоді зі згодою дружини?

Дальше платно... На главной странице сайта есть горячая линия, подпишитесь, ответят всесторонне, если понравитесь, то образец договора пришлют.

[Cuba]

А як же тоді зі згодою дружини?

ст.3 ЦКУ Загальні засади цивільного законодавства.
.....розумність

Никто не отменял, однако.

[notDen]

Семейный кодекс устанавливает, что без выдела, но при этом не нужно путать выдел "з поділом"....

поэтому на мой взгляд нужно делать договор про подил, а подом/и дарение 1/2 части

[S.Anya]

Я робила такий договір. І ще, якщо вона вже колишня дружина, то мабуть має сплачувати 5 % податку з тієї половини квартири.

[ксюша]

на 47 100%

[ТТК.]

Договор смешанной формы, выделение по 1/2 част. смена рыжиму на часткову, и тогда дарение 1/2 ч.

[dv]

Чи правильно я розумію, що змішаний договір про визначення частки та дарування цієї частки можна зробити, керуючись ст. 64 СК України, тільки якщо сторони ЩЕ ПЕРЕБУВАЮТЬ У ЗАРЕЄСТРОВАНОМУ ШЛЮБІ, стосовно бувшого подружжя - не можна. Дякую!!!! *HELP*

[мулатка]

Чи правильно я розумію, що змішаний договір про визначення частки та дарування цієї частки можна зробити, керуючись ст. 64 СК України, тільки якщо сторони ЩЕ ПЕРЕБУВАЮТЬ У ЗАРЕЄСТРОВАНОМУ ШЛЮБІ, стосовно бувшого подружжя - не можна. Дякую!!!!

Учитывая то, что
ч. 1 ст. 64
"Дружина і чоловік мають право укласти....
ч. 2 Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя....

А назва ст. 64: Право подружжя на укладення договорів між собою, -

то очевидно, что Ви розумієте вірно,

хоча, враховуючи те, что решим майна подружжя у випадку, якщо воно стане колишнім, не зміниться, ця стаття мабуть повинна бути змінена і регулювати провостосунки щодо спільного майна подружжя, незважаючи на те, колишнє воно чи ні! ІМХО

[S.Wetochka]

У мене виникли сумніви
я робила змішаний договір : титульний власник (чоловік) він дарував свою частину і дружина ставала титульним власником

а якщо чоловік титульний власник і йому свою частку дарує дружина - то можна це зробити змішаним договором?
тобто, за чоловіком вже зареєстровано це майно в БТІ
що краще зробити?

[Barak OBAMA]

Чивото я в схему не врубился сразу
Как без общей долевой собственности можно долю отчуждать в общей совместной собственности ?:shock:

[Ынотио]

Чивото я в схему не врубился сразу
Как без общей долевой собственности можно долю отчуждать в общей совместной собственности ?:shock:

змішаним цивільно-правовим договором з елементами договору про зміну правового режиму майна та договору дарування

[S.Wetochka]

Чивото я в схему не врубился сразу
Как без общей долевой собственности можно долю отчуждать в общей совместной собственности ?:shock:

змішаним цивільно-правовим договором з елементами договору про зміну правового режиму майна та договору дарування

Все вірно, змішаний договір (я такий вже робила і не один раз), але у мене було так, що титульник дарував другому з подружжя
а зараз у мене хочуть зробити :жінка(не титульник) хоче подарувати свою частину чоловіку (титульнику)

от тут я сумніваюсь, що це можно зробити змішаним договором
яка ваша думка?

[Per se]

от тут я сумніваюсь, що це можно зробити змішаним договором
яка ваша думка?

S.Wetochka, скажите - какие документы Вам предоставит жена на договор дарения, и это будет ответом на Ваш вопрос

[Ынотио]

считаю тут два договора и две регистрации БТИ

первый - подил:

Я. Ыванов визнаю, що відповідно до ст.ст.60, 61, 62, 63 Сімейного кодексу України, набута мною під час перебування в зареєстрованому шлюбі квартира, є нашою спільною сумісною власністю.
2.Ми, Ыванов та Ыванова, діючи відповідно до ст.64 Сімейного кодексу України, розподіляємо спільне сумісне майно

второй - дарування частки:

Я, Жінка безоплатно передаю у власність Ыванова належну мені на праві приватної спільно-часткової власності 1/2 (одну другу) частку квартири, а я, Чоловік приймаю в дар від Дарувальника цю частку квартири.

[Ex lege]

Вважаю, що не можна посвідчувати договір поділу, коли у подружжя є тільки один об’єкт нерухомого майна. Посвідчуючи такий правочин, нотаріус порушує п. 3 ст. 372 ЦК.
Також - Постанова Плунуму №20 від 22 грудня:
« … суди керуються принципом, що квартира, яка є спільною власністю, за вимогою учасників цієї власності підлягає поділу, якщо є можливість віділу сторонам ізольованих житлових та інших приміщень із самостійними виходами, що можуть використовуватися як окремі квартири або їх можна буде переобладнати в такі квартири»

Я роблю 2 договорами:
1. Договір про визначення часток.
2. Договір дарування

[S.Wetochka]

скажите - какие документы Вам предоставит жена на договор дарения, и это будет ответом на Ваш вопрос

ТОЧНО, Ви праві (чому я до цього не додумалась)

Дякую всім -я перечитала багато тем на форумі і в МЕНі, а відповідь була дуже близько

[Ынотио]

Я роблю 2 договорами:
1. Договір про визначення часток.
2. Договір дарування

интересно как Вы определяете части если владелец титульник и "совладельцев" нет ? как прописываете ?

[Ex lege]

Определяю на основании ст. 61 Семейного кодекса Украины.

[S.Wetochka]

Шановні колеги
а що ви думаєте: В Коментованих зразках документів (том 2) на стор.171 є зразок договору дарування одним з подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя

в цьому зразку якраз і є : титульник дружина, а чоловік їй дарує свою частку

в п.2 цього зразка є ссилка на ст.70 Сімейного кодексу, яка стосується при поділі майна подружжя і ст.69 прямо каже, що договір про поділ повинен бути посвідчений нотаріально

тобто цей зразок не дуже вірний.... треба спочатку поділити або визначити частки, зареєструвати у БТІ а потім робити договір дарування