Шановні колеги, як вважаєте, чи може юр.особа купити земельну ділянку з призначенням для ведення...

[notarus]

Шановні колеги, як вважаєте, чи може юр.особа купити земельну ділянку з призначенням для ведення особистого селянського господарства?

[Natalya]

Думаю, що може з оглягу на пп. [qoute]г[qoute] п.3 ст. 22 Земельного кодексу України.

[Слава]

Здається серед субєктів- покупців юр.особи немає, там є проблема

[notarus]

з іншого боку- ст82: для здійснення підприємницької діяльності - це не призначення земельних ділянок, а цілі використання набутого майна. , крім того п.п. г п.3 ст22 землі сільськогосподарського призначення передаються у власність -сільськогосподарським підприємствам для ведення підсобного сільського господарства, але це не ведення особистого господарства, ключеве слово - передаються, тобто, я розумію, в результаті приватизації, ст 33 ЗК ниче про юр осіб не каже, а от ст 37 п.1 опять здрасте.... набувати у власність сільськогосподарського призначення - для ведення [B]підсобного[/B] господарства. Мда, чем дальше в лес, тем толще партизаны!

[Tany]

я вважаю, що не може

[Секретный Агент]

Чинне законодавство прямо не забороняє можливості придбання з.д.ОСГ юр.особою, та і придбання нею такої ділянки не має відношення до її безпосереднього використання за цільовим призначенням, юр.о. може здавати її в оренду будь-якій ф.о., при цьому відбуватиметься використання її за цільовим призначенням.

[Юлианна]

jasmin, а ОСГ [qoute]пайове[qoute] (отримане у власність внаслідок виділення в натурі зем. частки ЗУ Про порядок виділення в натурі зем.д-нок власникам земельних часток № 899-4 від 05.06.2003 р, чи [qoute]непайове[qoute] (внаслідок приватизації)??? Якщо непайове, то можна вільно продавати, візміть відповідну довідку. На рахунок юр.осіб - то законодавство не забороняє такого правочину. Я вважаю, що сам продаж ділянки не має відношення до її безпосереднього використання за цільовим призначенням. крім того, перебування у власності цієї зем.д-ки у власності юр.ос. - вже буде правомірною підставою для клопотання щодо змінии цільов.призначення. Повністю згідна з M@ximum:).

[Практик.]

Юр. особа, яка купує землю для особистої сільськогосподарської діяльності не повинна виходити за межі своєї діяльності - , які передбачені в її статуті. Навряд чи там можна прочитати: [qoute]Здійснювати ообисту сільськогосподарську іяльність[qoute] Питання... ст. 82 ЗК , Юр особи можуть набувати у власність лише зем ділянки для здіснення підприємницкої діяльності. Знову питання...

[Юлианна]

Взагалі юр. особи тоді вносять зміни до Статутів, і взагалі - корегують їх так перед укладенням договорів купівлі - продажу зем.д-нок щодо чинного законодавства, що нема до чого придертись.

[Секретный Агент]

Практик, головна мета підприємницької діяльності - це отримання прибутку, от юридична особа і набуває таку земельну ділянку для здійснення підприємницької діяльності, тобто отримання прибутку від орендної плати. Так земельна ділянка буде використовуватися орендарем (ф.о.) за призначенням, а орендодавець (ю.о.) буде отримувати прибуток.

[Юлианна]

Я знаю, що деякі юр.особи купують ОСГ лише для того, щоб потім змінити її цільове призначення під забудову, а потім продати вже за зовсім інші гроші. і їм це вдається. самі ж знаєте, яка різниця в ціні між зем.д-кою осг і під забудову.

[notarus]

Всім дякую за поради! Юлианна, це не пайова земля, маленька площа до 0,1000га, крім того знаходиться в межах населеного пункту, є відповідні довідки, але звичайно юр особа хоче купити і міняти цільове призначення, мене смущає інше, в ЗК Юр особа може набувати у власність землю для ведення підсобного господарства а не для ведення особистого селянського господарства, саме значення слова [qoute]особистого[qoute] на мою думку означає особисто тобто фізичною особою

[Юлианна]

Державний комітет по земельних ресурсах України в листі №14-22-4/2080 від 05.04.2002 р. дійшов висновку про тотожність змісту понять [qoute]особисте селянське господарство[qoute] та [qoute]особисте підсобне господарство[qoute]. Термін [qoute]особисте підсобне господарство[qoute] зник з чинного ЗКУ, але в ст.22 ч.3 п.г є подібний за вимвою термін [qoute]підсобне сільське господарство[qoute]. Ділянки такого виду використання передаються у власність або перезодять у користування несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям, релігійним організаціям та обєднанням громадян, тобто - юр.особам.

[Руся]

А чи не потрібно подивить в Статут юр.особи? Чи займається вона с/г виробництвом?

[Практик.]

я не про мету ( яка у всіх одна) , я про види діяльності

[Секретный Агент]

Юридична особа купує землю ОСГ, і до чого тут види діяльність, передбачені її статутом, вона не збирається використовувати цю землю за призначенням. Ми не про можливість використання ю.о. цієї землі ведемо мову, а про можливість придбання такої землі.

[Юлианна]

M@ximum:), ріспект вам. І я про це ж.

[notarus]

Сьогодні прийшли, я порадила придбати на фіз.особу, і чесно кажучи сумніваюсь, що я права, оскільки все ж таки прямої заборони в законодавстві я не зустрічала...

[Юлианна]

Клієнти погодились??????

[notarus]

якщо повернуться до мене, то да, у всякому разі не сперечались