Допоможіть вирішити питання

[Руся]

В 1996 році виданий Державний акт на земельну ділянку пл.8 соток для садівництва та городництва. На цій земельній ділянціь побудований садово-огородній будинок є право власності. Зараз власник хоче продати цю нерухомість. Мої колеги відмовляють, посилаючись на ст.36 Земельного кодексу. На землі для городництва не можна було будувати капітальні споруди. Чи можлива така продажа? Може старим ЗК було це передбачено? Допоможіть, будь-ласка в вирішенні цього питання. Чи є підстави для відмови в продажі?

[СКІФ]

Земельна ділянка надається: або для садівництва (ст. 35) , або для городництва (ст. 36) . На першій дозволяється будувати будинки, на другій - ні. Допоможіть колегам прочитати ЗК !

[Vatson]

старые акты ранее выдавались и на 2 земельных участка. в данной ситуации необходимо получить 2 новых акта, 1 - на садивництво, 2 - огород, и тогда на огороде строений не будет. на садивництве - будет садовый домик, огородных домиков не бывает.

[Руся]

Виходить, що потрібно міняти і державний акт і Свідоцтво про право власності, в якому написано садового-огородній будинок? Колеги не читали ЗК і створили проблему людям та лишні витрати.

[Vatson]

Руся, не пойму в чем коллеги были не правы?ст.36 ЗК ч.2 -на такой земле (для городництва) [qoute]...закладання багаторічнтих плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.[qoute]Это нецелевое использование земли - ст. 21 ЗК: [qoute]порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для:....б)визнання недійсними угод щодо земельних ділянок ..[qoute].