Іпотека майнових прав на нерухомість право власності на яку буде набуто в результаті погашення цільових облігацій

[Spike]

Купується квартира, фінансування будівництва якої проводиться через іменні цільові облігації, кредитує банк. В підтвердження права власності на облігації надано Договір купівлі-продажу облігації, проспект емісії облігації, Сертифікат облігацій, Виписку з реєстру власників іменних цінних паперівЗвернулись клієнти стосовно оформлення договорів іпотеки та договору застави в забезпечення кредитного договору. Предметом договору застави є цільові іменні облігації (тут начебто все зрозуміло). Договір іпотеки - я бачу що предметом іпотеки є майнові права на квартиру що буде збудована, хоча банк бачить нерухомість право власності на яке буде набуто у майбутньому, хто прав чи взагалі можлива іпотека?Чи можливо накладення заборони на майнові права, чи необхідно вносити до реєстру обтяжень рухомого майна?Дякую.

[Barak OBAMA]

Недвижимости здесь нет. Только имущественные права. Недвижимость есть, когда покупается земля и договор купли-продажи есть доказательство получения недвижимости в собственность в будущем.Или, например покупка квартиры с отсрочкой платежа. А здесь - только имущественные права. Кстати, неплохо было-бы получить от них еще и договор резервирования квартиры + акт о выполненных работах по резервированию. Обратите внимание покупателя облигаций о их сроке погашения. если они пропустят срок погашения, будет жё.....па.

[Vanda]

Ч, а что за природа [qoute]договора резервирования квартиры[qoute]?

[Лев]

квартира бронюється на певний час за окремою особою, а в договорі бронювання / резервування визначається, що Забудовник протягом цього часу не може продати цю квартиру іншим особам

[Barak OBAMA]

В целом правильно. Это один из документов, в которых собержится майнове право, которое составляет предмет ипотечного договора.