одним договором?

[notar.T]

Ситуація: троє спадкоємців отримали у спадок по 1/3 частці будинку і по 1/3 земельної ділянки, але держакти видали не по 1/3 частці від цілої землі, а кожному з спадкоємців окремий держакт на окрему земельну ділянку з окремими кадастровими номерами. Тепер виходить, що це не одна земельна ділянка, а три окремі з трьома кадастровими №. Клієнти наполягають на оформленні всіх трьох ділянок одним договором, я сумніваюся. Як думаєте, можна? Дякую.

[мышка - норушка]

три разных собственника, три разные зем. участка - 3 договора

[Клер.]

Не можна, адже це три різних власника і три різні об[qoute]єкти договору.

[Клер.]

марьяна встигла першою)))

[Sannotar]

марьяна, Клер +1

[notar.T]

Дякую за розвіяні сумніви!

[логос]

Я , думаю якщо покупець один і той самий то можна.

[СКІФ]

Такого не повино бути, адже частини цих ділянок знаходяться під спільним будинком!? БРЕД і НОНСЕНС !

[alena_77]

По инструкции допускается даже землю с домом в одном договоре продавать (правда на практике это не возможно), а почему нельзя в одном продать 3 участка? Адрес один, дом один, покупатель один - а почему нет?

[Alex]

Я тоже не розумію того, як може будинок перебувати у спільній частковій власності, а земля для його обслуговування бути об'єктом особистої власності кожного співвласника будинку.

[astra]

и как вы в шапке договора будете прописывать? Продавец-1, Продавец-2, Продавец-3, потом по каждому продавцу отдельно описывать предмет договора, все реквизиты (кадастровый, площадь. целевое, обмеження/обтяження, межи и т.д.), отдельно цену, а налоги продавцов? это ж какой договор выйдет??!! так можно все в кучу слепить и еще дом с хоз.постройками туда же!Бред! 3 договора.

[СКІФ]

Такого не повино бути, адже частини цих ділянок знаходяться під спільним будинком !? БРЕД і НОНСЕНС !

[Per se]

Да нет, astra, бред –это когда люди получили наследство в долевую обственность, дом один и на трех собственниках, а земли аж три!!!! и почему то земельный отдел решил выдать отдельные гос.акты на отдельные зем. участки. Вас это не смущает??? Может Вы понимаете как без соответствующего договора подила можно вот так просто взять и из части сделать целое???? Или дом вы тоже будете оформлять тремя договорами, т.к. там тоже три собственника и при этом у каждого свое свидетельство на наследство и каждый из них может выставить свою продажную цену и налог может быть у всех разный???

[alena_77]

0

[alena_77]

notar.TА скажите в госактах на последней страничке написана доля 11 или 13?lol +1 Не много постараться красиво выписать договор - и у покупателя будет нормальный правоустанавливающи один! документ на землю. notar.T А скажите в госактах на последней страничке написана доля 1/1 или 1/3?

[ksilex]

Оце ви нотаріуси і бали роздаєте (+1) незрозуміло за що...Які тут можуть бути три договори, коли це спадкове майно перейшло у спільну часткову власність (як будинок так і земля) ?! Звідси потрібно [qoute]танцювати[qoute], тобто від того, що майно, щодо якого здійснюються правочини перебуває в спільній частковій власності, а як вже нею розпоряджаються в Цк написано.З повагою!

[Клер.]

Будинок має один реєстраційний номер, відповідно, від трьох власників можна робити один договір, а земельні ділянки мають різні кадастрові номери. Вважаю, що земельні ділянки треба робити окремими договорами.

[sello]

Позиція Ялота та LOL більш прийнятна. Тай ст.87 ЗК ігнорувати не має підстав. Прикро інше, що наша Інтсрукція вимагає видавати на нерухоме майно свідоцтво окремо кожному з спадкоємців. Я як примусити їх о д н о ч а с н о звернутися в відповідне упра.по зем.ресурсам щоб видати один Держа акт на всіх? От і [qoute]викручуються[qoute] земельники і перетворюють спільну часткову власність на особисту приватну.

[Провинциалка]

Земльники не просто [qoute]викрутились[qoute], просто-напросто грубо порушили діюче законодавство. notar.T, якщо клієнти наполягають на одному договорі, то хай спочатку отримають держакти (не обов'язково один на всіх), а кожен окремий з зазначенням, що він є власником 1/3 частки, а два інші є співвласниками також по 1/3 частці кожен. Якщо зараз піти на поводу у земельників, то це буде продовжуватись безкінечно. Чомусь нотаріус (у світлі останніх перевірок Мінюсту по землі) не може посвідчити договір відчуження частки земельної ділянки, а земельники запросто можуть перетворювати часткову власність на особисту і навпаки, і не нести за це ніякої відповідальності!.

[alena_77]

обычно выдають 3 госакта (каждому), но с указанием доли 1/3, и перечислением остальных співвласників, тоже с указанием долей на всех трех госактах. Это обычная долевая собственность, просто земельники так по идиотски её оформляют.

[ТТК.]

Три держакта з зазначенням співвласників так чому не можна оформити одним договором,якщо це земля для обслуговування будинку? Хто був на семінарі нам приводили й таке,що шість соток шість актів держаних актів тому що було шість спдкоємців продавали продаж вчиняли одним договором.

[alena_77]

я потому и спрашиваю у notar.T как там в госактах написано (на последней страничке)?

[*Женская Логика*]

а я думаю..... нащо ті екзамени, коли питання на них далеі від реальності......