Багатоквартирний будинок

[Юлька-шпулька]

там правоустанавливающий: свидетельство о праве собственности на основании акта о введении в эксплуатацию и т.п. олена 77: да, это, пожалуй, самый простой вариант, но продажа - 3-я за год, квартирка большая, это крайне невыгодно для договора с отсрочкой платежа - рискованно, выдаст ли банк кредит. поэтому хотят получить новое свидетельство о праве собственности в исполкоме отдельно на определённую квартиру на основании КАКОГО-НИБУДЬ нотариального договора.

[alena_77]

Мы сами не местныену почему, у них сейчас 1/2 у каждого на весь дом с квартирами.В вытяге БТИ пока (это первая продажа) стоит одинаковый РПВН на все квартиры, хотя каждая имеет номер, площадь свою, план, оценка и так далее. У нас на каждом вытяге стаяла Примитка: согласно ст.382 ЦК квартира є самостійним обєктом та може відчужуватися без визначення її частки. А после договора к-п квартира обретает 1/1 и свой РПВН.

[МНВ]

Наприклад, у нас є фірма яка є власником підприємства як цілісного майного комплексу, на земельній ділянці розташовано ряд адмін. будівель , гаражів,інших споруд, які зареєстровані в БТІ як один обєкт під одним номером в РПВН. У випадку продажу,скажімо, адмін будівлі у нового власника виникає прва спільної власності чи особистої? Дана адмін будівля залишається ж частиною даного обєкту!Чи я не права, скажіть будь-ласка?

[alena_77]

Юлька-шпулькакак 3-я продажа, если квартира не выделена отдельным документом?

[*Женская Логика*]

МНВ, и я про тоже.... alena_77, вот вот...по 1/2 и на дом и на квартиры...... значит часть от части продают...

[alena_77]

Мы сами не местныеполучается так.

[raton]

да нормальный документ. посоветуйте клиентам поменять банк.

[Dali]

Хай клієнти спочатку домовляться за кредит, а тоді продажа. Ніякого ризику я не бачу.

[Юлька-шпулька]

да чтож такое-то. предположим, по одному договору купли-продажи куплено три квартиры, так что они теперь не подлежат продаже что-ли? а у них по одному свидетельству - 60 квартир, из которых 2 проданы.

[alena_77]

ну так продавайте квартиры. Но вы же хотите какой-нибудь другой договор?

[Юлька-шпулька]

понуро опустив плечи: нда, потому что банк не хочет выдавать кредит под эту квартиру из-за того, что один правоустанавливающий на все. Я поняла, других вариантов нет! Всем большое спасибо!

[igor]

"Юлька-шпулька якщо в кожній квартирі окремий РПВН тоді можливо"

[ssg]

іgor + 1 ,Если на весь дом один документ, один РПВН, то без предварительного выдела квартиру продать нельзя, только в долевую собственность с определением порядка пользования отдельной квартирой. А если 60 вытягов, каким образом получилось, что у всех квартир одинаковый РПВН?

[LL]

Хай вони просто ідуть до БТІ пишуть заяву , платють гроші ( в тому числі за швидкість ) і вказують необхідність застави і отримують окреме Свідоцтво . підстав для відмови у виконкома не має . Усе банально просто при наявності їх бажання .