Цільове призначення земельної ділянки????????

[Максилина]

цільове призначення земельної ділянки--для ведення індивідуального дачного будівництва, на ній збудували повноцінний будинок рпаво власності признали по рішенню суду!!!!!!! зараз продають!!!! ДОСВІДЧЕНІ НОТАРІУСИ, ЧИ МОЖЛИВЕ НА ТАКІЙ ДІЛЯНЦІ БУДІВНИЦТВО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ???????????? Адже є призначення саме для житдового будівництва?????????????

[igor]

Потрібно визначитись що таке [qoute]дачного будівництва[qoute] Які норми площи та інше

[Добрая фея с топором]

Судя по тому, что есть термин целевое назначение - значит он взят из гос.акта, а там должно быть указано - под [qoute]будівництво та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами[qoute] или что-то в этом роде, но никак не под [qoute]ведення індивідуального дачного будівництва[qoute], ввиду того, что в правоустанавливающем на недвижимость указано - жилой дом. В случае, если земля приватизирована - нужно обратиться в земельное управление и выяснить каким образом изменить целевое назначение зем.участка, но этот процес занимает много времени....

[Максилина]

Земельна ділянка в приватній власності на підставі ДКП!!!!!!!!!!! також вважаю що потрібно міняти цільове призначення, але вагалася!!!!!! При чому там ще й старий гос. акт!!!!!

[Максилина]

Земельна ділянка в приватній власності на підставі ДКП!!!!!!!!!!! також вважаю що потрібно міняти цільове призначення, але вагалася!!!!!! При чому там ще й старий гос. акт!!!!!

[Добрая фея с топором]

Ну то, что старый гос.акт не проблема, проблема в целевом назначении, тем более, что он остается в деле и прийдет проверка, дальше сами знаете....

[igor]

на земельних ділянках, що надаються громадянам для садівництва та дачного будівництва за межами населених пунктів, можна зводити садові та дачні будинки. Причому розміри таких будинків законодавством не обмежуються. Однак, ДБН 360-92 [qoute]Планування і забудова міських і сільських поселень[qoute] визначені певні критерії садового і дачного будинків. Так, у п. 3.41 цих ДБН дається визначення [qoute]садового будинку[qoute] як будівлі літнього (сезонного використання), згідно з яким зазначена будівля в питаннях нормування, площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків, а значить норми ДБН В.2.2-15-2005 [qoute]Житлові будинки. Основні положення[qoute] не поширюються на проектування таких будинків, які призначені для тимчасового проживання. Що стосується дачного будинку, то у п. 3.41 ДБН 360-92 його визначено як житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку. Крім того, п. 3.48 зазначених норм визначено регламент погодження граничних розмірів площі забудови і поверховості садового будинку та дачного будинку, згідно з яким [qoute]загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови[qoute], а садового будинку – статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування. В зв’язку з цим Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України у своєму Роз’ясненні “Щодо вимог до забудови нових і реконструкції існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян” від 1 липня 2006 р. [6] підкреслило, що розташування та проектування зазначених котеджів на території дачних поселень встановлюється не статутом дачних товариств, а повинно здійснюватися згідно з нормативами, встановленими для житлових будинків садибної забудови (з урахуванням вимог ДБН Б.2.4-1-94, ДБН 360-92, Державних санітарних ПіН 173, а також ДБН В.2.2-15-2005).Таким чином, виходячи з того, що чинне земельне законодавство забороняє будівництво житлових будинків за межами населених пунктів, а будівельне та санітарне законодавство не створює правових перепон для будівництва садових та дачних будинків будь-яких розмірів, для створення котеджних містечок можуть використовуватися земельні ділянки, призначені для садівництва та дачного будівництва.З огляду на вищевикладене, не бачу перепон в посвідченні такого договору, в ващому випадку право власності встановив суд, який повинен був зясувати, п[QUOTE]огодження граничних розмірів площі забудови і поверховості садового будинку та дачного будинку, згідно з яким [qoute]загальна площа і поверховість дачного будинку та господарських будівель на ділянці встановлюються архітектурно-планувальним завданням з урахуванням чинних будівельних та інших нормативів щодо відстаней та інсоляції будинків і територій суміжних ділянок, а також місцевих правил забудови[qoute], а садового будинку – статутом садівницького товариства чи кооперативу за погодженням з місцевими органами архітектури та містобудування. [/QUOTE]

[Максилина]

igor, у своему повідомленні ви зробили акцент на [qoute] поза межами населеного пункту[qoute] дана земельна ділянка в межах міста!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Мене турбую що на дачній землі побудований житловий будинок, чк що кажучи коротко!!!!!!!!

[igor]

Це не моє повідомлення, я його процитував якщо уважно його перечитати то там є фраза що розмір дачного будинку не встановлений, проблема тільки в тому, якщо рішенням суду визнано право власності на [B]житловий[/B] будинок, бо ви пишете [B]повноцінний будинок[/B] такого в законодастві точно немає

[Максилина]

так я маю на увазі житловий будинок!!!!!!!!!

[igor]

тоді відмовляйте на підставі цього пункту 64. Якщо з поданих нотаріусу документів випливає, що житловийбудинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудоване (абобудується) на земельній ділянці, що не була відведена для цієїмети, нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуженняжитлового будинку та іншого нерухомого майна.Але головне щоб в рішенні суду було слово [B]житловий [/B]

[Alla]

Згідно Українського класифікатора цільового використання землі (УКЦВЗ) є код цільового використання землі : 1. Землі населених пунктів. 1.8. Землі для індивідуального житлового, дачного та гаражного будівництва.В мене нещодавно був такий же випадок, передзвонила в земельне кадастрове бюро, мені по дивилися класифікатор і сказали, що оформляти можна. Крім цього ми подивилися Земельний кодекс. Є стаття 40 [qoute]Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва[qoute]. Окремо про землю під дачі в кодексі ні слова.Я оформила, а ви як хочете.

[Максилина]

тоже консультировалась с земельными ресурсами, сказали что жить так можно, а вот отчуждать--остается на усмотрение нотариуса!!!!!!!!!!! отказала!!!!!!!