продажа земли

[МГ.]

Только через суд.

[Летучая Мыша]

у нас коллега в городе делал, но как незнаю, не вникала. Сказал только в законе не нашел запрета на такое действие.

[Ані Ло]

у нас також є нотаріуси, які роблять такі договора (по-моєму, на сайті УНП в розділі [qoute]запитання і відповіді[qoute] є консультація, що можна робити)але особисто я розумію так:не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, [B]які перебувають у власності громадян[/B] та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.Якщо тут не вказано у власності громадян України, виходить, що мораторій стосується і громадян інших країн (іноземців). Правда, як тоді щодо осіб без громадянства? Одним словом, наші законотворці як завжди - Писав писака - не розбере й собака.

[Marysia.]

а я понимаю так, что мораторий касается всех без исключения. Нехай соби сидять и ждуть, пока наши раздерибанят оставшееся

[*Женская Логика*]

зміна підстави набуття земельної ділянки..... потрібно досконало знати земельний кодекс та закон про ОСГ та Виділення ділянок з частки паю..... а так... не знаючи броду не лізте в воду..... ось приклад....росіянка успадкувала пай...рішенням адміністрації їй цю ділянку виділили в натурі, видали Акт.... так от ця росіянка попала по повній програмі під мараторій..... а якби вона успадкувала ділянку і їй видали би Акт на підставі Свідоцтва про право на спадщину то вона б не попала під мараторій.....

[*Женская Логика*]

на сайті УНП краще не питати нічого..... повірте нашому досвіду.....

[m-n]

Я вже посвідчила два такі відчуження, попередньо проконсультувавшись з управлінням юстиції!

[*Женская Логика*]

а взагалі то дуже багато тем на форумі...... мабуть не шукали....

[Ані Ло]

Хазяин -баринсайт журнала УНП [qoute]Нотариат для Вас[qoute] http://palata.notariat.org.ua

[Alex]

Можливе відчуження земель товарного сільськогосподарського виробництва іноземцями, які успадкували ці землі. А що стосується тих власників земель, які змінили громадянство після отримання державного акта, то закон про них мовчить. З цього приводу я звернувся за роз'яснення до ГУЮ. Чекаю відповіді.

[нло]

КГБ в Алуште вместе с Семчишиной из ДЗК сказали можно и нужно отчуждать

[Нота]

Дорогі колеги, якщо земля с/г призначення перейшла у власність іноземного громадянина, то відчужувати можна на підставі ОБОВ'ЯЗКУ (а мараторій поширюється на ПРАВО продажу...), тому щодо відчуження С/Г землі іноземцем, то дія мараторію на це не поширюється - відчуження обов'язкове на протязі року.Якщо іноземець не відчужив на протязі року, то тільки тоді вже через суд, куди ставити питання про пропущення річного строку добровільного продажу та втрату права власності на землю чи позбавлення цього права (іноземний громадянин згідно нашого Земельного кодексу не може бути суб'єктом права власності на землю).

[Ані Ло]

спірне питання: іноземець [B]може [/B] бути суб[qoute]єктом права власності на землю, правда, на земельні ділянки несільськогосподарського призначення. Підстави набуття права власності на [U]землі несільськогосподарського[/U] призначення вказані в ч.3 ст. 81. Там нічого не вказано про набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення на підставі виділення в натурі належного йому права на пай. В законі про порядок виділення в натурі земельної частки (паю) я ніяких обмежень щодо іноземців не знайшла (просто[B]власник[/B] права на земельну частку (пай) може виділити його в натурі). Отже, іноземець може таким чином отримати у власність земельну ділянку - товарку. Причому [B]обов[qoute]язок продати[/B] у іноземця виникає лише якщо він цю земельну ділянку УСПАДКУВАВ.При чому в перехідних положеннях щодо мораторію нічого не сказано, що громадяни мають право чи не мають право відчужити таку земельну ділянку, там вказано НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ.

[Нота]

Та не в буквальному розумінні, мараторій поширюється на право продажу (тобто як захочу, то продам, говорячи простими словами, скористуюсь своїм правом, а щодо с/г землі, то тут на це право ось тобі і мараторій), а от щодо іноземців, то у них не право, а обов'язок продати.А щодо успадкування 100% згодна, просто свою попередню думку виклала не коректно.

[*Женская Логика*]

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, [B]які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва[/B],земельних ділянок, [B]виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства,[/B] а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. успадкував іноземець пай - мараторій виділив його в натурі (на місцевості) як власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства - мараторійіноземці, українці та юр особи у власності яких товарка - мараторій.не може продати іноземець землю, якщо вона йому виділена, як такому що успадкував пай.пай це не земля - це умовні, десь там кадастрові гектари, в них немає ні меж ні місцерозташування....

[*Женская Логика*]

клієнти звертались до МЮ з цим питанням, там їх послали і сказали це не парафія МЮ..... в податковій лише написали, що при відчуженні 30% податок...... а земресурси написали ось той пункт шо я Вам навела...... робіть як хочете, ваша робота, ваш кусок хліба, вдруг шо аби хватило грошей [qoute]паришать[qoute].......

[*Женская Логика*]

ст. 81 ЗК4. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземними громадянами, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.можна продавати лише успадковані землі, а не паї......

[Секретный Агент]

Мы сами не местные + 1

[Alex]

Нота, а як щодо тих, що змінили громадянство?

[*Женская Логика*]

вставлю свої 5-ть копійок... Алекс - мараторій і для тих......

[Нота]

Припинення громадянства — це припинення правового зв'язку особи з певною державою, припинення взаємних прав та обов'язків. Все по аналогії зі спадкуванням.

[КОС]

Алекс, а як це Ви зробили запит до ГУЮ? І вони не образилися? Я запитую, бо наші так [qoute]обижаются[qoute], [qoute]нервничают[qoute], [qoute]єто что такое[qoute]???!!! А Ваші нормально реагують і дають відповідь?