податок з доходу при продажу земельної ділянки

[duche2]

Підскажіть будь ласка податок з доходу фізичної особи при продажу земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства утримуеться вираховуеться з нормативної грошової оцінки землі чи єкспертної грошової оцінки

[Мисс Марпл]

duche2 - это = Муссолини 2?!.......

[duche2]

да вождь

[Брунгильда]

Если земля приватизирована - налог не взымается вообще. А если приобретена на основании к-пр., дар., насл. и т.п - от экспертной(купля-продажа).

[duche2]

спасибо

[duche2]

что делать если два приватизированніх участка для ведения особистого підсобного господарствата обслуговування житлового будинку вказані в одному акті делать один договір будинок з відповідною зем ділянкою чи два

[Scarlett]

[QUOTE]Но не забывайте про льготы предусмотренные для продажи лицом приватизировавшим участок[/QUOTE][B][U][I]uk-lutsenko[/I][/U][/B], а можно ссылочку на нормативный акт. плиз.

[літо*]

Делаю, как uk-lutsenko

[Зав.господарством]

Таня*, тобто Ви вважаєте що пункт 4.3.18 (889-IV) [qoute]перебиває[qoute] 11 статтю та загальний зміст всього 889-IV?

[duche2]

в этом пункте указаны земли сельхозназначения а вопрос стоит о земле особистого підсобного господарства

[Andrea]

[B]Зав.господарством[/B], пп 4.3.18 пункту 4.3 статті 4 Закону № 889 - до складу загального місячного або річного оподатковуваного доходу платника податку [U]не включаються [/U](не підлягають відображенню в його річній податковій декларації), зокрема, сума доходу, отриманого платником податку внаслідок [U]відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення[/U], земельних часток (паїв), майнових паїв, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації.

[Andrea]

п. 3 статті 22 Земельного кодексу - особисте селянське господарство - землі сільськогосподарського призначення.ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ Л И С Т N 14-22-4/2080 від 05.04.2002 Державний комітет по земельних ресурсах розглянув лист ДПАвід 01.03.2002 р. N 1828/5/17-0316-112 щодо тотожності термінів[qoute]особисте підсобне господарство[qoute] та [qoute]особисте селянськегосподарство[qoute]. Завважуємо, на думку Комітету, поняття [qoute]особисте підсобнегосподарство[qoute] (ст. 56 Земельного кодексу України від 18.12.90 р.N 561-XII ( 561-12 ) та [qoute]особисте селянське господарство[qoute] (ст. 33Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. N 2768-III( 2768-14 ) за змістом тотожні. Земельна ділянка надається для ведення особистого селянськогогосподарства, тобто для вирощування сільськогосподарськоїпродукції та забезпечення кормами власної худоби і птиці. Веденнятакого господарства здійснюється без створення юридичної особи іспрямоване, переважно, на забезпечення власних потреб членівособистого селянського господарства у сільськогосподарськійпродукції. Тому розмір земельної ділянки для ведення особистогопідсобного господарства та для ведення особистого селянськогогосподарства, що не повинен оподатковуватися згідно із частиноюдругою ст. 12 Закону України [qoute]Про плату за землю[qoute] від 03.07.92 р.N 2535-XII ( 2535-12 ) (зі змінами), повинен складати 2 га. Граничні норми безоплатної передачі земельних ділянокгромадянам, відносно яких зазначені в ч. 2 ст. 12 Закону України[qoute]Про плату за землю[qoute] ( 2535-12 ) категорії громадян звільняютьсявід сплати земельного податку, визначені пунктами [qoute]б[qoute] - [qoute]д[qoute] ч. 1ст. 121 Земельного кодексу України від 25.10.2002 р. N 2768-III( 2768-14 ). Що стосується земельних ділянок, набутих такими громадянами упорядку, установленому цим Кодексом, у власність понад нормибезоплатної передачі, що визначені ст. 121 Кодексу ( 2768-14 ), утому числі і в порядку, зазначеному в ч. 2 цієї статті, то такіземельні ділянки повинні оподатковуватися на загальних підставахзгідно із Законом України [qoute]Про плату за землю[qoute] ( 2535-12 ). Перший заступник Голови Комітету В.Кулініч [qoute]Баланс-Агро[qoute], N 5-2, травень, 2002 р.ання громадянам України, зокрема, для садівництва

[Зав.господарством]

Eleina, Коли читаю будь-який документ із назвою [qoute]лист[qoute] згадую пісню Глизіна [qoute]письма из далека[qoute]...

[katya]

сначала хамит в другой теме, а потом создаёт новую и задаёт вопросы...

[Брунгильда]

Зав.господарством, да я так считаю. Вышеуказаное целевое назначение по старому ЗК. Можно себя обезопасить и взять письмо-разъяснение из ДЕРЖКОМЗЕМУ об идентичности целевых. Но земля - сельхозназначения.

[Зав.господарством]

Таня* Добре, хай сільгосп. признач. (і вважаємо, що ми впевнені в тому, що він не власник, навіть, будь-якої, земельної частки (паю)). Чи Ви будете відчувати свою місію повністю виконаною, звільнивши громадянина від сплати податку, при тому, що Ви ПОДАТКОВИЙ АГЕНТ? Чи впевнені Ви в тому, що Ви виконали всі вимоги Закону взагалі та ст. 11 зокрема?

[Брунгильда]

Я делаю от продавцов заявления о налогах (в зависимости от ситуации), копия распоряжения о выделении земельного участка со ссылками на статьи кодекса, справка из сельсовета о выделении земучастка. Не все так просто:))) КАК говорит один мой знакомый - Работа у нас такая - людям помогать.

[Зав.господарством]

Таня* 100% - [qoute]Работа у нас такая - людям помогать[qoute], проте, важливо пам'ятати, що нотаріус як хірург, який повинен різати, навіть, якщо хворий кричить [qoute]не ріжте !!![qoute], нотаріус повинен застерігати...., повинен убезпечувати....., повинен прораховувати кроки всіх хто біля справи .....

[Брунгильда]

Зав.господарством, это мое личное мнение. Плюс 4.3.18 Закона. Ничего личного:)))А Вы поступаете так как Вы считаете нужным.

[Зав.господарством]

Таня*Відверто поважаю будь-який свідомий вибір! І ще питання, а експертну оцінку земельної ділянки Ви вважаєте такою, яку провів ОРГАН НА ЯКИЙ ЗАКОНОМ ПОКЛАДЕНИЙ ОБОВ'ЯЗОК ПРОВОДИТИ ТАКУ ОЦІНКУ чи все ж таки [qoute]трохи спираєтеся[qoute] і на нормативну оцінку, проведену управлінням земресурсів, яке (таки да) - ОРГАН, і яке (таки да) - суб'єкт оціночної діяльності?,