Нові правила користування приміщеннями житлових будинків

[Lina]

"Сьогодні опубліковано КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А від 24 січня 2006 р. N 45 Київ Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 Кабінет Міністрів України п о с т а н о в л я є: 1. Внести до постанови Кабінету Міністрів України від8 жовтня 1992 р. N 572 [572-92-п] /""Про механізм впровадженняЗакону України /""Про приватизацію державного житлового фонду/"" (ЗПУкраїни, 1992 р., N 11, ст. 270) зміни, що додаються. 2. Ця постанова набирає чинності з дня опублікування. Прем/'єр-міністр України Ю.ЄХАНУРОВ Інд. 21 ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45 ЗМІНИ, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 [572-92-п] 1. У пункті 2 слова /""Правила користування приміщеннямижитлових будинків і прибудинковими територіями/"" замінити словами/""Правила користування приміщеннями житлових будинків/"". 2. Правила користування приміщеннями житлових будинків іприбудинковими територіями, затверджені зазначеною постановою,викласти у такій редакції: /""ПРАВИЛА користування приміщеннями житлових будинків 1. Ці Правила визначають порядок користування приміщеннямижитлових будинків. 2. Користування приміщеннями житлових будинків здійснюєтьсязгідно з свідоцтвом на право власності або договором найму(оренди). 3. Використовувати житлові приміщення для провадженнягосподарської діяльності промислового характеру заборонено. 4. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинківмають право на: своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належноїякості згідно із законодавством відшкодування збитків, завданих їх майну та/або приміщенням,шкоди, заподіяної їх життю чи здоров/'ю внаслідок незадовільногоутримання будинку або ненадання чи надання не в повному обсязіпослуг, відповідно до законодавства переобладнання і перепланування житлових і підсобнихприміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами безобмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, здозволу власника будинку (квартири) та органу місцевогосамоврядування, виданого в установленому порядку. 5. Власник квартири має право за погодженням з членами сім/'їздавати внайм (в оренду) квартиру або кімнату квартири та укладатиінші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем(орендарем) квартири (кімнати) здійснюється згідно з договоромнайму (оренди). 6. З метою виконання функцій із забезпечення утримання тавикористання власного, неподільного і загального майна власникиквартир можуть утворювати об/'єднання співвласниківбагатоквартирного будинку відповідно до законодавства. 7. Власник та наймач (орендар) квартири зобов/'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,підготовлений виконавцем відповідно до типового договору оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки,встановлені договором або законом дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сферіжитлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарнихнорм і правил проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) -згідно з договором найму (оренди) використовувати приміщення житлового будинку за призначенням,забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень татехнічного обладнання не допускати виконання робіт та інших дій, що викликаютьпсування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушуютьумови проживання громадян дотримуватися правил утримання тварин у домашніх умовахутримувати тварин у квартирі, де проживають співвласники абонаймачі (орендарі), за погодженням з ними не захаращувати сходові клітки, позаквартирні коридори,колясочні, ліфтові шахти, горища, підвали та інші допоміжніприміщення будинку, підтримувати чистоту і порядок в ньому. 8. Ремонт квартири, викликаний проведенням ремонту житловогобудинку, встановленням додаткового обладнання або іншимипричинами, не залежними від власника, наймача (орендаря) квартири,здійснюється власником будинку. 9. У приміщеннях житлових будинків заборонено: зберігати вибухонебезпечні чи екологічно шкідливі речовини іпредмети голосно співати і кричати, користуватися звуковідтворювальноюапаратурою та іншими джерелами побутового шуму з двадцять другоїдо восьмої години проводити у робочі дні з двадцять першої до восьмої години, ау святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, щосупроводжуються шумом. Власник, наймач (орендар) приміщення, вякому передбачається проведення ремонтних робіт, зобов/'язанийповідомити мешканців прилеглих квартир про початок зазначенихробіт. За згодою мешканців усіх прилеглих квартир ремонтні табудівельні роботи можуть проводитися також у святкові та неробочідні. Рівень шуму, що утворюється під час проведення будівельнихробіт, не повинен перевищувати санітарних норм утримувати на балконах і лоджіях тварин, зокрема птицю, ібджіл 10. Мешканці квартири, в якій проживає два і більшеспіввласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями іобладнанням можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правилособу встановлюють за узгодженням порядок використання підсобнихприміщень, а також черговість їх прибирання розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплатужитлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодооплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційнопотужності побутового електричного обладнання кожногоспіввласника, наймача (орендаря) за газ, водопостачання та водовідведення, освітленняпідсобних приміщень - за чисельністю членів сім/'ї, що проживають уквартирі, та осіб, які проживають у квартирі більше ніж місяць за послуги з централізованого опалення, утримання житловихбудинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленимитарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення,яким користується співвласник, наймач (орендар). 11. Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинківнесуть відповідальність згідно із законодавством. 12. Балансоутримувач житлового будинку або уповноважена нимособа несе відповідальність перед власником, наймачем (орендарем)приміщення житлового будинку в разі: ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвелодо збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди,заподіяної його життю чи здоров/'ю, - шляхом відшкодування збитків зниження якісних показників послуг, порушення встановленихдоговором строків усунення несправностей або перевищеннядопустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміруплати та виплати споживачеві компенсації в розмірі, встановленомузаконодавством. 13. Спори, що виникають під час користування приміщеннямижитлових будинків, розв/'язуються шляхом проведення переговорів міжучасниками спору або у судовому порядку/""."