Продажа дома, дарение земли под ним.

[dus]

Ситуация: [B]Дом продаеться, а земля под ним дариться[/B] (договор дарения первый, купля вторая):-). Понятное дело, для урегулирования некоторых налоговых вопросов:-).Ваши соображения, существуют ли какие-либо проблемы, которые могут возникнуть у нотариуса (или у покупателя-одаряемого) в будущем, в связи с оформлением подобных договоров. Не подставляеться ли в этой ситуации нотариус?Вдячний за Вашу увагу, MASAHIRO:-)

[Veдьмо4ка]

MASAHIRO, а что значит [qoute]для урегулирования некоторых налоговых вопросов[qoute]?... и так и так по-мойму одна ставка...

[Stonehenge]

[QUOTE]Не подставляеться ли в этой ситуации нотариус? [/QUOTE] - Вот в чем вопрос! (В. Шекспир)1) Дарение - притворная сделка,2) дарением будут нарушены права супруга приобретателя3) налог на подарок 5%Фатит?

[Ося]

MASAHIRO, если продается дом с землею, на которой он (жилой дом) расположен, и если отчуждается впервые, и если дом до 100 кв.м. - то прибутковий податок - 0.

[Nonna]

налоговые вопросы таким способом не урегулируются дарение пусть будет хоть двадцатым - надо смотреть кому дариться (в конце года подоходный) продажа вторая , третья... подоходный все равно будет. и головная боль будет делать то , что действительно есть - либо дог. к. продажи либо дарение , а то получается одна из них будет мнимой..... вот и делайте для себя выводы

[dus]

Дом 400 метров, да и земля не маленькая. Сначала дарение, затем через месяц продажа. Дарение земли по нормативной:-) Супругов нет.Уточняю.Больше интересует, не ПОДСТАВИТ ЛИ ЭТО НОТАРИУСА ПЕРЕД ЛИЦОМ УПРАВЛЕНИЯ. По поводу возникновения судебных разборок, очень сомневаюсь, применяються дополнительные меры, достаточные для обеспечения безопасности и предотвращения суд. споров.

[Stonehenge]

[QUOTE]по идее проблем быть не должно, если на каждый договор так думать, то можно без работы остаться,[/QUOTE]:)))

[Nonna]

Олімпус , Вы скорей без работы останетесь если будете мнимые сделки удостоверять во дают

[dus]

Сообщ.№8

[Veдьмо4ка]

Да уж, MASAHIRO, ну и задачки у Вас:)... 2 продажа 5%... по дарению аналогично, только в этом случае в нормативной, а экспертная я так полагаю на много выше...Смотри дальше: договор дарения - может быть расторгнут в течении года не объясняя причин по ГК. сделки идут одна за другой... через 3 месяца счастливый продавец пойдет в суд что попал в больницу, требуется срочная операция, поэтому прошу расторгнуть договор дарения и вернуть землю назад... какие последствия для нотариуса?!:-).. Вы и сами уже все знаете:-)

[dus]

Нулевой Аркан[QUOTE]по дарению аналогично[/QUOTE]А 5 не хотите?:-) Если Вы о налогах. Аркан Сорри:-)))))))))))))))А по продаже 1% над суммой превышения 100м.кв.:-)[QUOTE]а экспертная я так полагаю на много выше...[/QUOTE]Експерной оценки при дарении не требуеться.:-)[QUOTE][B]договор дарения - может быть расторгнут в течении года не объясняя причин по ГК.[/B][/QUOTE]Нулевой Аркан, при всем уважении к Вам, почитайте ЦК еще раз.:-) Вы не совсем правы.

[Veдьмо4ка]

MASAHIRO, читайте внимательно: нулевая ставка налога для родственников 1-ой степени родтва, а для остальных - 5...это разпо 1% - Вы ж сказали. что вторая продажа, соответственно уже не 1%, а 5%....это дваили я чего-то не поняла:-)

[Veдьмо4ка]

MASAHIRO, если они готовились к продаже, соотвественно и экспертную должны были заказать:-)... а то что при дарении она не берется - это я знаю:-)

[dus]

[QUOTE]MASAHIRO, читайте внимательно: нулевая ставка налога для родственников 1-ой степени родтва, а для остальных - 5...это раз[/QUOTE]Сорри:-)[QUOTE]по 1% - Вы ж сказали. что вторая продажа, соответственно уже не 1%, а 5%....это два[/QUOTE]Продажа не [qoute]второго обьекта в єтом году[qoute], а в смысле [qoute]следующая после дарения[qoute].:-)0 Аркан, не сомневаюсь в Ваших способностях :-)Еще раз прошу прочитайте №8.

[Veдьмо4ка]

Да елки-палки. MASAHIRO, Вы не пробовали писать сообщения, а не каждый раз редактировать предыдущие:-)

[Veдьмо4ка]

Теперь понятно, только не понятно какого налогообложения они хотят избежать:-)

[dus]

Нулевой Аркан[QUOTE]Да елки-палки. MASAHIRO, Вы не пробовали писать сообщения, а не каждый раз редактировать предыдущие:-)[/QUOTE]Исправлюсь :-)

[Veдьмо4ка]

MASAHIRO, так на чем клиенты хотят сэкономить?-).. Как говорит мой любимый шеф: дороже выйдут услуги адвоката в дальнейшем:-)

[Stonehenge]

:)) к № 11 - совет: добросовестно и профессионально, в соответствиии с принесенной присягой, исполнять обязанности нотариуса

[СКІФ]

Marsik + 100 %

[dus]

[QUOTE]только не понятно какого налогообложения они хотят избежать[/QUOTE]При купле обязательно експертная, при дарении нормативная:-) Разницу 3000000 и 40000 ощущаете?:-)

[Veдьмо4ка]

земля СТ, я так понимаю?

[dus]

Нулевой АрканНет. Если б было с/т тогда б мы вообще не сушили голову и ничего не платили :-).

[Nonna]

а эта разница касается Вас или клиентов? дожили , нотариусы , если это нотариусы , в чем лично я сомневаюсь - обсуждают как [B]лучше[/B] удостоверить [B]незаконную сделку [/B]

[Veдьмо4ка]

Ну не знаю, Вам здесь уже высказали, о мнимой и притворной сделке, поддерживаю полностью... а по поводу экономии я Вам процитировала шефа:-)а если через месяц Продавец не захочет продавать дом?!.. об этом не думали?