Продается дом одновременно с землей

[Пуся]

Мы оформляем два отдельных договора, но указываем в купли-продажи земли, что этот договор удостоверяется одновременно с договором купли-продажи земли. 5% на землю не брали. Но дом, свыше 100 кв.м. За лишние метры брали налог+гос.пошлину за землю и за дом + пенсионка за дом. Всё ли правильно?

[alena_77]

услуги нотариуса забыли взять+Вытяги))))))

[Пуся]

:)

[Вика С]

Удачи Вам в оформлении

[Пуся]

ProvokatorО!!!Вот что меня волнует. Но мнения разошлись. А как я высчитаю налог на землю в пропорции к метрам превышающим 100 метров %%%%%%

[lenorX]

а почему в одном договоре не сделали?

[Пуся]

ProvokatorДом 233,4 кв.м. стоимость 722 500 гривеньЗемля (назначение будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських споруд) стоимость земли 114 900 гривень[B]По дому:[/B]1% гос.пошл.7225 грн1% пенсинній 7225 грнналог с дохода 4129,49 грн[B]По земле[/B] посчитала только один процент гос.пош.А с чего вы взяли, что нужно ысчитаю налог на землю в пропорции к метрам превышающим 100 метров? Я не понимаю.

[Пуся]

179 гривень 39 копее продавцу нужно будет еще заплатить налог на землю за те, превышающие 100 метров МЕТРЫ?

[Пуся]

а почему умножаем на 5?

[Пуся]

lenorXв одном договоре делать, мне не нравиться. )))))))))))))))

[Nonna]

5% патаму , что вторая продажа , если делаете первым дом и то что прописываете в договоре [qoute]одночасно[qoute] до лампочки Вытяз з Реестру правчинив то же одночасно берете на 2 сделки?

[Пуся]

Provokatorа как у вас получилось 656, 71 грн. по земле????вы тоже считаете, как и нонна, что по земле нужно брать налог на землю за те, превышающие 100 метров МЕТРЫ? и 5% налог за продажу всей земли?И №3 ЮР за 2007 у меня нет1

[igor]

Податкова досить впевнено наполягає на тому, що, незалежно від площі земельної ділянки, що продається вперше протягом року, податок розраховується ПРОПОРЦІЙНО ПЕРЕВИЩЕННЮ ПЛОЩІ БУДИНКУ, при цьому не має значення, одним чи двома договорами оформлюється купівля-продаж:Якщо цікаво - формули та приклад:Вперше протягом року продається будинок та земельна ділянка.Площа будинку перевищує 100 кв.м : сума податку = А/В х С х 1%, де А – перевищена площа будинку, В – загальна площа будинку, С – сума договору КП будинку.Земельна ділянка: сума податку = А/В х Д х 1%,де А – площа перевищення БУДИНКУ, В – загальна площа БУДИНКУ, Д – сума договору КП землі.Приклад: вперше протягом року продається будинок площею 120 кв.м. (сума договору 50 000грн.), розташований на земельній ділянці будь-якої площі (сума договору 80 000грн).Оподаткування: будинок: 20кв.м/120кв.м х 50 000грн. х 1% = 83,33грн.земля: 20кв.м/120кв.м х 80 000грн. х 1% = 133,33грн.

[Ellia]

Сейчас считаем, как Бонька. Раньше брали + 5% с земли, до тех пор, пока одни клиенты обратились в налоговую (Киевская область), которая разъяснила, что с земли налог в таком случае не берется вообще, и вернули из бюджета всю сумму налога.

[Пуся]

Ellia, вы мне скажите, нужно брать налог на землю в пропорции к метрам превышающим 100 метров ????????????? Я не понимаю. С чего это взяли?

[Ellia]

Киевская обл.: по мнению обл. налоговой (лично общалась по поводу возврата суммы налога)- с земли вообще не нужно, только с излишка метров с дома. Я, честно говоря, деже не слышала, чтобы рассчитывали с земли какие-то излишки. Берут либо 5%, либо ничего. Некоторые коллеги считают, что лучше взять лишнее. А вообще-то, если налоговое законодательство позволяет двояко трактовать какие-то положения относительно налогов, то применяется более [qoute]мягкий[qoute] вариант для плательщика.

[Пуся]

ElliaСпасибо. А то Провокатор совершенно сбил меня с толку