Согласие супруга на продаж приватизированной квартиры?

[Зав.господарством]

СК, Гл.... 7-8 (где-то так)

[Irina В]

Согласие рекомендовали брать в разъяснениях на сайте УНП, но на мой вопрос - если это совместная собственность, то мы при оформлении наследства должны выделять 1/2 пережившему супругу? - ответа не последовало. Правильно, т.к ни один гос. 1/2 не выделит.Те, кто берет согласие, ссылаются на ст. 57 Семейного Кодекса, там приватизация прямо не указана как основание личной собственности. Поэтому согласие берут, чтобы подстраховаться. Правовой режим четко не определен. Я беру заявление от продавца - [qoute]є моєю особистою власністю, т. к. набута в результаті безоплатної приватизації[qoute] Довожу до відома другої сторони правочину. и все.

[Honey]

тільки що читала лист ВСУ адресований усім головам обласних судів, де зазначено, що майно, набуте в результаті безоплатної приватизації є особистою власністю , не є спільною сумісною власністю подружжя

[Jemini]

Honey, а хоть реквизиты письма ВСУ можете дать или его можно где-то найти?

[Honey]

Верховний суд України управління документального забезпечення та контролю вих № 19-3767/0/8-08 від 29.10.2008больше ничего не могу добавить - получила это письмо на семинаре

[Jemini]

В этом письме ВСУ говорится о земле:[qoute]10. Земельна ділянка, право власності на яку набуто шляхом приватизації є особистою приватною власністю того із подружжя, кому вона безоплатно передана у власність, та не є спільною сумісною власністю подружжя.[qoute] (тобто фактично - приватизація - це дарування,

[Honey]

тут можна провести аналогію законусаме про таку аналогію і говорив пан Гуменюк В. І на семінарі

[Honey]

Jemini, що ви думаєте з приводу аналогії закону?

[Jemini]

Аналогия есть.Я просто вставила именно тот абзац, где говорится об этом случае вообще.

[Honey]

я тоже думаю так. хотя обратите внимание на п.2 он вообще противоречит здравому смыслуНеприпустимими є звернення стягнення на земельні ділянки за рішенням суду в разі невиконання боржником зобовязань за договором позики та за іншими зобовязаннями з одночасним припиненням на них права власності боржника і визнанням права власності за кредитором. (ст. 139 ЦК)

[ларис]

бессплатная приватизация - это только в пределах нормы, а если приватизировано более нормы, то жена доплачивали из совместно нажитых сбережений то тут необходимо согласие мужа

[nota]

Есть личностные права гражданина, которые не совместимы с так сказать [qoute]коллективными[qoute]. Право на приватизацию - это личностное право гражданина Украины, и не о каком праве собственности супруги (га) речи идти не может, потому что право на приватизацию имеют лишь члены семьи нанимателя, к которым закон относит лиц, совместно проживающих с ним, т.е. прописаных на момент приватизации. И если жена (муж) не прописана, то и никаких прав на эту квартиру у нее не возникает даже если на доплату использовани совместные деньги. В этом случае супруга (супруг) имеет лишь право требовать возврата соответствующих денежных средств и не более.

[Katafeyka]

лучше перестраховаться и указать в заявлении о том,что [qoute]... принадлежит мне на основании свидетельства о приватизации и соотвеиственно является моей личной частной собственностью[qoute], покупателю этот факт известен, или как Irina В написала

[Мэм]

Согласна с nota, Ларис все на что может претендовать супруг(а) при доплате по приватизации это только на половину суммы уплаченной по приватизации. и по этому поводу есть и судебная практика.

[Ad_vocate]

2 Honey к №12Это чтобы завуалировано не переоформляли землю сельхозначначения через суд таким образом.Просьба выолжить весь лист по возможности в форуме, думаю он всем будет интересен. Спасибо.

[Виктор иЯ]

У одних клиентов был такой случай. Приватизировали квартиру в центре города,стоимостью 100000 долларов, 50 метров общей площади. Приватизация была оформлена на одну жену. Бесплатная приватизация в размере 21 метр за остальные метры было доплачено примерно 10 гривен. При приватизации были в браке. Жена продала квартиру без согласия мужа, муж обратился в суд и просил выплатить ему деньги из расчета, что 50-21 = 29 метров. За 29 метров они поровну заплатили 10 гривен, т.е. его чистыми 14,5 метров, квартира продалась за 100000 тысяч : 50 метров = 2000 тысячи за метр . Умножив 2000 на 14,5 = 29000 долларов. Чем дело закончилось - не знаю. Но подход к делу интересный. Поэтому всегда берем согласие всех мужей и жен. Время с законами тяжелое, расчитывать на них не приходиться.

[S.Wetochka]

Законы законами, а самим себя подстраховать не мешаетПонимаю какая собственность при приватизации, но при сделке тупо беру согласие, чтобы потом в судах не было вот таких исков как написала Виктор иЯ и чтобы нам не трепали нервы в судах