Кадастровий план-првовстановлюючий документ?

[Таня]

Деякі нотаріуси посвідчують відчуження однієї земельної ділянки як двох окремих обєктів права власності-частин земельної ділянки- на підставі одного держакту та кадастрового плану. Звідки беруться дві земельні ділянки. якщо право власності Державним актом посвідчується на одну ділянку?

[HIMka]

я вважаю, що повинно бути два кадастрових плана, а не один і дві експертні оцінки на одну частину та на іншу,тим більше опис меж пишеться згідно кадастрового плану, а як можна написати, по одній зем.ділянки згідно кад.плану, а інший опис меж, що по держ акту?

[Таня]

Хіба нотаріус може відчужувати частину від цілого?

[Таня]

Для того, що частина відчужувалась, хіба не треба на неї мати Держ акт окремий?

[HIMka]

ні ми відчужуємо частину земельної діл. від загальної площі згідно кадастр. плану, а на держ.акті ставимо відмітку що відчужили таку то частину і відаємо людям.

[HIMka]

а собі залишаємо копію держ.акту

[HIMka]

а якщо вся земля по частинах продається, то собі залишаємо оригінал держ. акту

[Таня]

Тоді можна кімнати в квартирі продавати?

[Таня]

Цікавий предмет відчуження-частина,

[sello]

Мабуть хтось с колег вважає, що можна відчужувати і кімнатну в квартирі. Особисто не тримав в руках такі договори, але бачив коли площа приміщення магазину на першому поверсі багатоквартирного будинку збільшувалася за рахунок кімнати суміжної квартири.

[Во как...]

Цілком погоджуюсь з HIMka, роблю так вже багато років і перевірку успішно пережила. Вважаю це правильним.

[Деметра]

Таня, для того чтобы удостоверить договор об отчуждении части земельного участка, он должен быть выделен в натуре на местности.Для этого истребуется выписка из кадастрового плана с точным указанием границ отчуждаемого участка. В договоре указываю описание границ отчуждаемого участка и границ участка , который остается у Продавца. Делаю отметку на Госакте. После чего каждому из собственников будет выдан отдельный Госакт. Я думаю Вы это знаете.

[Таня]

Якщо є окрема ділянка з описом меж- то право власності на неї повинно посвідчуватись Державним актом, чи я щось не розумію? Адже наш обовязок-перевірити право власності.

[Таня]

Скажу інакше-відчужуємо лише те майно та з такими характеристиками- на яке є правовстановюючий документ. Згідно ЗК право власності посвідчується Держ.актом.Що не так в моїх думках?