Примусове стягнення майна, яке виступає предметом іпотеки чи застави, можливе лише на підставі рішення суду – роз‘яснення Мін‘юсту

[Армани]

Минюст разрешил банкам изымать у должников ипотечное жилье 26 мин назадМинистерство юстиции сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора, пишет Коммерсантъ-Украина. Банки получили возможность отбирать залоговое имуществоГазета пишет, что Министерство юстиции признало законным внесудебное изъятие банками залогового имущества у ипотечных заемщиков, отозвав разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, являющегося предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 года. В разъяснении говорилось, что [qoute]принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно только на основании решения суда[qoute], отмечает издание. Теперь же министерство, ссылаясь на изменения в закон Об ипотеке, внесенные 14 января законом О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства, сообщило: предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиями к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.Ъ-Украина сообщает, что это позволяет кредитным учреждениям изымать у заемщиков залоговые квартиры при нарушении ими условий договора без решения суда. [qoute]Раньше Минюст был на стороне заемщиков, хотя банки могли изымать залоги по праву подписи нотариуса. Теперь банки смогут изымать во внесудебном порядке[qoute], – заявил управляющий партнер юрфирмы Лавринович и партнеры Максим Лавринович. Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в различных банках разные, но основная – просрочка платежей по кредиту. Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней. [qoute]В договорах прописано, что в определенных случаях клиент дает банку право взыскания залогового имущества. Причина – когда у клиента возникает просрочка по долгу, – отметил начальник управления развития продуктов для частных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев.[qoute]Если он не заплатил, через неделю мы ему звоним и напоминаем об этом. Если платежи не поступают, мы приглашаем его в банк и решаем проблему, например предлагаем реструктуризовать долг, чтобы ежемесячные платежи были меньше. Если он не хочет или не может, банк начинает процедуру изъятия залога[qoute], - добавил банкир.Напомним, по данным компании Простобанк Консалтинг, сегодня два банка из 50-ти лидеров на рынке кредитования предлагают кредиты в гривне на первичном рынке жилья.По материалам КоммерсантЪ-Украина

[raton]

Все, знаю как буду сдавать экзамен! Если ответ будет неправильный, я его отзываю, а вместо него другой (может угадаю!)

[Patrick]

raton + 1

[ВІК]

Сегодня на сайте Минюста появилось новое письмоМіністерство юстиції відкликало роз’яснення для громадян щодо примусового стягнення майна, яке виступає предметом застави чи іпотеки. У роз’ясненні, виданому 23 грудня 2008 року, йшлося про здійснення позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки. Зокрема, наголошувалося, що примусове стягнення предмету іпотеки (чи застави) можливе лише на підставі рішення суду. Проте у зв’язку зі змінами до Закону України «Про іпотеку» стосовно позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору, внесеними Законом України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва», Міністерство юстиції просить вважати раніше видане роз’яснення відкликаним. Змінами до Закону, зокрема, встановлено, що застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, яке міститься в іпотечному договорі, прирівняне за правовими наслідками до окремого договору між боржником і кредитором про задоволення вимог кредитора. *** Закон України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» був ухвалений Верховною Радою 25 грудня 2008 року та набрав чинності 14 січня 2009 року.

[Армани]

вчера оно появилось, № 26

[Andrey]

Подскажите пожалуйста где на сайте Минюста посмотреть письмо об отзыве розъяснений, которые касаються принудительного взыскания имущества. На сайте Минюста в разделе нотариат я не увидел этого письма.

[Селянин]

Дурдом веселка. 2 месяца потребовалось БТИ для осознания своего ошибочного мнения. А я уж думал начнется новая идиотическая компания целевых проверок ИН(как с отчуждением части ЗД). Однако в отличие от ситуации с частями земли, когда от личного мнения БТИ в основном страдали простые или непростые но разрозненные граждане, жертвой очередного ее квазинаучного мнения стали БАНКИ. А они у нас сила куда более мощная, организованная и структурированная чем отдельные граждане. Но даже им потребовалось 2 (два) месяца, чтобы убедить БТИ в незаконности ее разъяснения. Долго они до нее достукивались. Видно шибко занятой человек наша БТИ. Однако теряет квалификацию, превращается в чистого чиновника. Жаль. Ей бы на курсы повышения квалификации - поработать месячишко-другой частным нотариусом - глядишь обновила бы навыки и видение проблем.

[Ксюха]

[URL=[qoute]http://www.minjust.gov.ua/0/18647[qoute]]http://www.minjust.gov.ua/0/18647[/URL]

[Andrey]

Признателен Вам Ксюша. Хорошей рабочей недели и приятного Вам настроения!

[Jaine]

А все ж таки : і Президенту догодили і пропіарилися перед народом . Скрізь встигають!

[V]

Мін'юст дозволив банкам відбирати у боржників іпотечні квартири. Див. відео Оніщука[URL=[qoute]http://tsn.ua/ua/bin/video.php?media_id=111581section_id=2subtype_id=subtype=[qoute]]http://tsn.ua/ua/bin/video.php?media_id=111581section_id=2subtype_id=subtype=[/URL]

[V]

Саме ні бо саме так. І сяк і так, і ніяк... ні риба ні м'ясо. От цікаво, закон прийнятий, вступив у силу, але не діє. Тоді для кого і для чого він прийнятий-то. Сил нема…

[Армани]

Щодо змін до Закону “Про іпотеку“ відносно стягнення в позасудовому порядку майна, яке виступає предметом застави чи іпотекиУ зв’язку з численними запитами фізичних та юридичних осіб щодо повідомлення Міністерства юстиції від 17 лютого 2009 року «Мін’юст відкликав роз’яснення для громадян щодо неможливості примусового стягнення майна, яке виступає предметом застави чи іпотеки, в позасудовому порядку», прес-служба Міністерства юстиції вважає за потрібне повідомити також наступне: 17 лютого Міністерством юстиції було повідомлено про відкликання роз’яснення для громадян [qoute]Щодо здійснення позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору[qoute] у зв’язку з прийняттям Закону України [qoute]Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва[qoute], що набрав чинності 14 січня 2009 року, яким, зокрема, вносяться зміни до Закону України [qoute]Про іпотеку[qoute]. Зокрема, повідомлялося, що з прийняттям названого Закону застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, яке міститься в іпотечному договорі, прирівняне за правовими наслідками до окремого договору між боржником і кредитором про задоволення вимог кредитора. У зв’язку з численними зверненнями фізичних та юридичних осіб щодо застосування нових змін, внесених до Закону України [qoute]Про іпотеку[qoute], відносно позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі договору Міністерство юстиції звертає увагу, що ці зміни можуть бути застосовані лише до іпотечних договорів, укладених після набрання чинності Законом України [qoute]Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва[qoute], тобто – до іпотечних договорів, укладених після 14 січня 2009 року. Так, Конституцією України закріплено один із загальновизнаних принципів сучасного права щодо незворотності дії в часі законів та інших нормативно-правових актів (частина перша статті 58). Водночас для практичного застосування встановленого законодавцем нового механізму позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки необхідним є внесення змін до низки законів України, зокрема, [qoute]Про іпотеку[qoute], [qoute]Про нотаріат[qoute], [qoute]Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень[qoute]. У зв’язку з цим, як повідомлялося раніше, Міністерство разом з представниками банківського сектору утворять спільну робочу групу, яка займеться розробкою змін до законодавства у сфері реалізації заставного майна (іпотеки). Прес-служба Міністерства юстиції УкраїниTел. 271- 16-76

[Dali]

Новий поворот:19.02.2009 20:59Правительство считает некорректным заявление Министерства юстиции о том, что банки имеют право без решения суда изымать имущество граждан, которое находится в залоге в банках, если они не могут рассчитаться по кредитным обязательствам. Об этом заявила пресс-секретарь премьер-министра Марина Сорока. Она сообщила, что [qoute]правительство отменило это разъяснение[qoute].[qoute]Подобные разъяснения по духу, стилистике, а также по отсутствию аргументов напоминают заявления, которые исходят от спикеров секретариата президента и наводят на мысль, что в своем разъяснении Минюст также руководствовался указаниями Банковой[qoute], - заявила Сорока.Как известно, ранее Минюст признал законным внесудебное изъятие банками залогового имущества у ипотечных заемщиков, сообщает УНИАН.

[Селянин]

Опять 25.Онищук пояснил, когда банки могут изымать заложенное имущество Вчера, 19.02.2009 г. 23:41Министр юстиции Николай Онищук заявил, что банки имеют право изымать имущество, которое находится в залоге, без решения суда в случае, если договор с банком был заключен после 14 января 2009 года и в нем есть соответствующая норма. Онищук: Надо более осмотрительно и сознательно читать договоры Об этом он сказал в эфире 5 канала в четверг, 19 февраля.Министр отметил, что после принятия изменений в закон об ипотеке 14 января 2009 года банки получили право [qoute]изымать имущество не обращаясь в суд[qoute], пишет Украинская правда.Как отметил Онищук, новые положения закона об ипотеке не могут быть применены к отношениям и договорам, которые были заключены до 14 января 2009 года, поскольку закон не имеет обратной силы, если он ухудшает, усложняет, устанавливает ответственность для граждан.Кроме того, Онищук подчеркнул, что ни один из тех, кто в силу обстоятельств, является должником по кредитному договору, по которому есть залог имущества, в частности в ипотечных договорах может воспользоваться судебной защитой, а банки в свою очередь не могут обеспечить внесудебное взыскание на имущество.Министр отметил, что [qoute]все те, кто будет заключать кредитные соглашения после 14 января, должны очень тщательно относиться к условиям ипотечного договора[qoute].[qoute]В частности, если в этом ипотечном договоре будет предостережение, которое будет предоставлять право банкам во внесудебном порядке изымать имущество, то вы должны понимать, что закон такую возможность банку, в случае наличия такого предостережения, предоставляет[qoute], - сказал Онищук.[qoute]Это означает, что надо более осмотрительно и сознательно читать те договоры, которые будут предлагать банки[qoute], - подчеркнул он. Между тем, ранее пресс-секретарь премьер-министра Марина Сорока, заявила, что правительство считает некорректным заявление Министерства юстиции о том, что банки имеют право без решения суда изымать имущество граждан, которое находится в залоге в банках, если они не могут рассчитаться по кредитным обязательствам.[qoute]Подобные разъяснения по духу, стилистике, а также по отсутствию аргументов напоминают заявления, которые исходят от спикеров секретариата президента и наводят на мысль, что в своем разъяснении Минюст также руководствовался указаниями Банковой[qoute], - заявила Сорока.Накануне в Министерстве юстиции высказали мнение, что согласно действующему законодательству, ипотечное жилье у кредитных должников смогут изымать только по заключенным после 14 января договорам.Ранее ведомство заявило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.По материалам УНИАН, Украинская правда