кооперативна квартира - я права?

[S.Wetochka]

Колеги, як можно вийти з сітуаціїкооперативну квартиру батько хоче подарувати доньці - дружина померлая вважаю. що потрібно спочатку отримати спадщину на одну другу частину дружинибоюся дарувати усю квартиру без отримання спадщиния права?

[notary1]

вважаю, що це потрібно зробити обов'язково, робила б тільки так.

[S.Wetochka]

а якщо у дарувальника в паспорті буде відсутній штамп про реєстрацію шлюбу, то тоді потрібно просто взяти заяву що в шлюбі не перебував і що квартира є його особистою вланістю?

[Армани]

много обсуждали, некоторые смотрят по спадковому, ждут полгода, я за то чтоб принимали.

[S.Wetochka]

Я теж за прийняття спадщиниу мене просто склалась така сітуація: прийшли на консультацію і сказали що квартира приватизована тільки на дарувальника, а коли принесли з БТІ документи - побачила адресу квартири (я знаю, що це кооперативна)при кризисі кожна людина для мене дорога, але і порушувати закон не хочу

[notary1]

а потім з'являться невідомі нам діти від першого шлюбу (чи ще звідкись) дружини і скажуть, що нашій мамі не виділили визначену їй частку - для чого нам зайві проблеми?

[N-22]

S.Wetochka, теоретично Ви праві, але скільки таких договорів я відправила за спадщиною у держнотконтору. У них був інший вихід з цієї ситуації - вони порахували, що з дня смерті прошло більше півроку, перевірили Спадковий реєстр - і робили договір дарування, відібравши заяву, що даруватель - вдівець. Вирішувати Вам.

[ирина*]

А вы видели, что в новых правилах, св-во на имя умершего не предусмотено? Пани Б сказала что их и нельзя было выдавать. В суд. А с какой радости? у кого с кем спор, если, например, наследник единственный? А право соб-сти по наследству суды нынче не выносят, после узагальнень ВС. Вообщем, хлебнем и закусим

[Marysia.]

когда-то на семинаре у нас в области я сказала об этом вслух, что из свидоцтва про право власности, которые сейчас выдают людям на кооперативные квартиры, ни хрена непонятно и собственность личная получается. Но ведь я точно знаяю, что квартиру покупали вдвоем, строили и деньги платили вместе. Мне наша председатель методсовета, сказала чтобы я меньше лезла в эти проблемы, пусть де они(люди) сами между собой разбираются, вы не следователь! я была в шоке от такого [qoute]умного ответа[qoute]. И для еще раз отметила и решила раз и навсегда: председатели методсоветов приходят и уходят, и потом , куда я пришью ее слова? ведь она все равно в случае чего отних откажется. Я обязательно считаю необходимым получить наследство, а лишь потом отчуждать. Так будет правильно. Ввиду того, что сейчас такого свидцтва нет, так есть свидоцтво про власнысть пережившему супругу(не помню как правильно называется)

[Love]

В нових метод.рекомендаціях по оформленню спадщини не передбачено порядок оформлення спадщини в такій ситуації. А може скористатися п.224 Інструкції і видати зразу свідоцтво про право на спадщину без видачі свідоцтва про право власності на частку померлої дружини?

[OLNIK]

Такое свидетельство о праве собственности выдается на основании решения, реквизиты этого решения указаны в этом же свидетельстве.Попросите чтобы принесли это решение, в нем всегда указывается когда вступил в кооператив, когда выплатил.Если хотя бы какая-то часть выплат была произведена в браке, то там однозначно свидетельство о праве наследство, в суд для определения доли умершего в собственности.Может там он сам вступал и сам выплачивал-до брака или после него.В период страшной инфляции 1992-1995 года люди повыплачитвали своими миллионами паи за свои кооператвные квартиры, стоимость которых редко кто в то время приводил в сообстветствие с уровнем инфляции.

[Людомира]

S.WetochkaДо 19.01.1996 року правовстановлюючим документом на кооперативні квартири були довідки ЖБК (може Вам знадобиться), бо нотаріуси нашого регіону приймали як правовстановлюючі реєстраційні посвідчення БТІ.

[Ad_vocate]

Ой ребята, если действительно появяться дети (а особенно несовершеннолетние внуки какие-нибудь, которые в порядке права представления приняли будучи несовершеннолетними автоматом и усё), то будут проблемы.А вообще таких договров лично мною было энное количество потом в суде порвано... Есть конкретная постанова пленума ВСУ, где четко написано, что это общая собственность. Поэтому, наверное, лучше перестраховаться.

[Ad_vocate]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А N 9 від 18.09.87 м.Київ vd870918 vn9 Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи ( Із змінами, внесеними згідно з Постановами Пленуму Верховного Суду України N 13 ( v0013700-92 ) від 25.12.92 N 15 ( v0015700-98 ) від 25.05.98 )6-1. Відповідно до п.1 ст.17 Закону [qoute]Про власність[qoute]( 697-12 ) при внесенні паю в ЖБК за рахунок коштів, одержанихвнаслідок сумісної праці сім'ї члена кооперативу,паєнагромадження, а після повного внесення паю - квартира єспільною сумісною власністю членів сім'ї, якщо інше не буловстановлено письмовою угодою між ними. Інші особи права власності на пай та квартиру не набувають іможуть претендувати лише на відшкодування членом кооперативукоштів, наданих йому для внесення паю.( Постанову доповнено пунктом 6-1 згідно з Постановою ПленумуВерховного Суду України N 13 ( v0013700-92 ) від 25.12.92 )

[Ad_vocate]

А члены семьи у нас кто? Смотрм или 64 ЖК, или после 2004 г - ст.3 СК. Вопросов возникает гораздо больше :)

[ларис]

В этой ситуации муж наследство никак не оформит.и в суд идти несчем.Проверте не заводилось ли наследственное дело, кто прописан в квартире.Если один муж то по истечении 6 месяцев оформляйте договор.Не загоняйте людей в тупик.

[Деметра]

Если после смерти жены прошло гораздо больше времени, чем шесть месяцев, я по Спадковому реестру проверяю не заводилось ли наследственное дело, и если нет принимаю документы.

[S.Wetochka]

ларис[I]Не загоняйте людей в тупик[/I].пока что я в тупике, а люди мои хорошие клиенты и хочется помочь решить вопрос как можно безболезнеедобавлю, что после смерти жены прошел год и никто за наследством не обращался ( да они и не знали что там есть доля жены)они считали, что квартира - приватизированаа когда я им рассказала разницу между приватизированой и кооперативной квартирой - они поняли

[Бриз]

После того, как Минюст убрал форму свидетельства о праве собственности на умершего супруга - госы категорически не выдадут на имя умершего право собственности, а уж и тем более право на наследство. Минюст запретил и на всех последних семинарах дал разъяснения на умершего не выдавать. Это подтверждает и Пленум, что при обращении в суд на умершего не признавать право собственности, а признавать теоретически за умершим и сразу же признавать право собственности на оставшимися наследниками. Т.е. по умершим идти только в суд и признавать за умершей супругой право собственности в доле супругов и сразу же признавать право собственности за наследниками. Более того суд отметки на правоустанаваливающем документе (например договор-купли-продажи) не делает. В БТИ доли конечно по решению суда зарегистрируют и с этими документами придут к нотариусу продавать квартиру. Выхода не вижу никакого. В шоке. Сложности сумасшедшие. В суд обращаться если есть спор, но ведь клиенты нам всем никогда не скажут, что есть спор. Скажут все в порядке. Сделку сделаем, а вот что дальше будет -страшно подумать. Если отказать по сделке и направить в суд, плюнут и пойдут к другому нотариусу - более лояльному. И правильно сделают.

[S.Wetochka]

нікхіба це лояльний нотаріус, коли посвідчує все підряд - якби тільки урвати грошівони і мені зараз не зайві, але люблю заробляти і при цьому спати спокійно