ЗД і будинок на ній мають різні адреси

[Bis]

Шановні, в кого які думки, питання наступне:земельна ділянка надана за рішенням с/р від 2003 р. під будівництво та вподальшому приватизована за адресою,вул. Нова, 54 на ній побудовано ЖБ, якому згідно рішення тієї ж с/р від 2008 р. присвоєно адресу - вул. Нова, 2, буд. 24, тобто земля і будинок як [B]два обєкта нерухомості[/B], яким чином оформити купівлю-продаж? Коли наділяли ділянки адреса була одна, коли розпочали будівництво адреси і номерацію було змінено. Державний акт виданий в листопаді 2008 року, поки він виготовлявся видали свідоцтво на будинок в вересні 2008 року. Завчасно Дякую.P.S. Земельщики сказали ви оформляйте як є, а ми коли будемо видавати державний акт то на підставі рішення с/р напишемо нову адресу(вул. Нова, 2, буд. 24, ), а як же підстава для видачі державного акту договір???

[Армани]

взять справку с/совета об изменении адреса.

[Nonna]

так точно , в справке было....присвоено....

[Rich]

По реестру нерухомого майна скорее всего адрес будет одинаковый.Пусть БТИ и зем ресурсы напишут (колишня адреса така-то).

[Брунгильда]

копия [B]решения[/B] сельсовета об изменении адреса. заборону только проверяйте на два адреса

[ПН.]

должны поменять гос. акт до продажи

[Bis]

велике всім дякую за відгуки, з сільської ради є рішення [qoute]про виправлення адреси домогосподарств та присвоєння погосподарських номерів житловим будинкам[qoute] (присвоїти погосподарський номер ЖБ- вул. Нова, 2, буд. 24, який розташований на ЗД - вул. Нова, 54), на підставі якого і видавалося свідоцтво на ЖБ та є довідка с/р, що у звязку з інвентаризацією житлового фонду прийнято рвішення про виправлення адреси. З забороною зрозуміло що по двом адресам, ще й думаю по кадаствровому. Nota-A: по реєстру адреси різні, є і та і та. БТІ - не напише колишня, бо будинку за старою адресою і не було. Думаю взяти ще довідку з БТІ, чи немає будинку за адресою Нова, 54, а якщо є то проблема ускладнюється. Розумію, що в ідеалі треба міняти держакт, але при сьогоденні це нереально, доречі що з новими формами держактів?

[Bis]

Ще один момент, що в договорі про продаж ЖБ в цій ситуації можна написати стосовно землі?

[Армани]

акт менять ненадо, новых нет, пересчитывают пока сколько старых осталось, скоро будут печатать новые.

[Армани]

даже нужно, что відчужується разом із з/ділянкою на якій він розташований площею:

[Bis]

aram:але ж не напишеш, що знаходиться за адресою...(іншою). В договорі К-П ЗД, як написати колишня адреса вул. Нова, 54, якщо усі довідки і висновок і рецензія на вул. Нова, 54. Я думаю, що кожен з договорів оформляти за адресою яка вказана в правових.

[ПН.]

[qoute]кожен з договорів оформляти за адресою яка вказана в правових[qoute] не можете. Решение о присвоении нового адреса уже есть

[Bis]

але ж про писвоєння житолому будинку, цитую: ВИТЯГ З РІШЕННЯПро виправлення адреси домогосподарств та присвоєння по господарських номерів житловим будинкам.Розглянувши заяви громадян, керуючись статтею 31 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні[qoute], виконавчий комітетВИРІШИВ:1. Присвоїти погосподарський номер житловому будинку належного _______, вул. Нова 2, буд.24, який розташований на земельній ділянці вул. Нова діл. 54 м.

[Лис Микита]

Добрий день, вітаю всіх Форумчан.По питанню. Remio, уявіть що земельники не виконають свої обіцянки, а формально керуючись Вашим договором видадуть новий Д.Акт по старій адресі. Пізніше, припустим, виникне необхідність у Покупця надати вищевказане майно в іпотеку. Керуючись іпотекчним законодавством (ст. 6 ЗУ Про ітотеку) [qoute]у разі передачі і іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на належну іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку[qoute] і навпаки. Тобто, ідучи на зустріч клієнту, ми можем завдати йому лишні клопоти, і собі зрештою також. Думаю вартує переробити ДАкт, або поміняти адресу у свідоцтві (це дешевше і набагато швидше)

[Bis]

Лис Микита, я не заперечую, ви праві стосовно ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute], і на продаж, дарування ст. 120 ЗК також поширюється. Варіант з виготовленням держакту на стару адресу мною розглядався також, покупцям було роз[qoute]яснеснено не один раз всі можливі проблеми, що можуть при цьому виникнути, але їх влаштовує. Покупець чекати не буде, поки продавець переробить свідоцтво або держакт, ви ж знаєте що сьогодні охочих купити нерухомість не багато. Знаю, що і в мене можливі проблеми. Коли надавалась ЗД, то адреса вказувалась як н-д стосовно землі для ведення садівництва: СТ [qoute]Джерела[qoute], ділянка [qoute] 54, так і тут м. ____, вул. Нова, ділянка 54, тобто надавались вряд ділянки за номерами. І держакти таким чином видали не тільки на одну ЗД, а на ряд сусідніх земділянок. Через це і звернувся на форум з цим запитанням. Дякую за Вашу точку зору, але для себе досі не можу вирішити як бути.

[Nizza]

была точно такая же сиуация месяц назад. разговаривала с зем.кадастром, сказали, что ты конечно можешь удостоверить такой договор с справкой об изменении адреса, но при дальнейшей смене гос акта на новый, снова выплывет адрес, тот который был до. Посоветовали воизбежание неприятностей, обратиться клиентам в суд.