Договір купівлі-продажу квартири, що внесена до статутного капіталу ТОВ

[donnot]

У ТОВ 2 засновника (фіз.особи), статутний капітал складається з ХХ тис.грн.та квартири, яка належить на праві приватної власності одному з засновників. Як Ви вважєте чи можливо цю квартиру продати від імені ТОВ, якщо у Свідоцтві як власник вказаний засноник. Які наслідки?

[Vatson]

если засновник числится собственником то каким образом квартира может быть внесена в Уставной фонд?

[Notana]

Вважаю, що продати цю квартиру від імені ТОВ було б можливо, тільки у випадку, якщо б право власності на неї було оформлене на ім*я цього ТОВ. Нотаріус завжди перевіряє належність квартири відчужувачу (продавцю), в цьому випадку квартира Товариству не належить (згідно документів), а належить засновнику цього ТОВ, яле обтяжена правами третіх осіб - внесеня до статутного капіталу ТОВ.

[Notana]

При внесення до статутного капіталу необхідно було переоформити документи про право власності на цю квартиру з зазновника на ТОВ. Це робилося на підставі цивільно-правового договору, посвідченого нотаріально. Це міг бути засновницький (установчий) договір. Колись бачила подібні договори стосовно внесення земельної ділянки до статутного капіталу (він так і називався: Договір про внесення нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ, на підставі нього на ім*я ТОВ видавався державний акт на землю). Але сама не робила - ніколи не зверталися.