Договір про розподіл спадкового майна

[ADLER]

Скажите пожалуйста, существует ли какая-то форма /[qoute]договора про розподіл спадкового майна/[qoute] и какие его особенности

[ADLER]

На сколько я понимаю, данный вид договора заключается перед получением свидетельства.

[nota]

Данный вид договора существует. Только в практике он называется [qoute]Договір про поділ спадкового майна[qoute]. Возможность заключения данного договора исходит из ч.2 ст. 1278 ГКУ. Несмотря на то, что в данной статье речь идет о выделе, но если о желании выделить свою долю в натуре заявляют все сонаследники, то это уже самый настоящий [qoute]подил[qoute].

[коляда]

Договір про розподіл спадкового майна укладається після видачі свідоцтв про право на спадщину, але до реєстрації права власності спадкоємцями у відповідних органах. Практики радять взяти довідки з реєстрів, якщо договір укладається не в день видачі свідоцтв. Наш екземпляр залишається в спадковій справі. Держмито стягується як за [qoute]інші договри[qoute] Нажаль форми не маю.

[nota]

Что касается момента, когда данный договор может быть заключен. Практика предыдущих лет шла по тому пути, что данный договор нотариально удостоверялся после выдачи свидетельство о наследстве, но до регистрации права собственности. Данная практика полностю отвечала требованиям закона да и зравому смыслу.На сегодняшний день некие УМЫ пытаются эту практику поломать, заявляя при этом, что такой договор заключается до получения свидетельства о наследстве.Такую практику нелья назвать правильной по следущим причинам.Во-первых, удостоверяя договоры в отношении недвижимости или другого имущества подлежащего регистрации, нотариус обязан документально проверить права учасников сделки на такое имущество.Во-вторых. Исходя из требований ГК единственным документом, который может подтверждать право на наследство является СВИДЕТЕЛЬСТВО (ст. 1296-1297 ГК).Таким образом, удостоверяя договор о разделе наследственного имущества до выдаче свидетельства, нотариус нарушает одно из основных правил, не проверяет принадлежность данного права сторонам договора.

[резидент]

Посвідчував, спочатку була думка МЮ укладати після видачі свідоцтв, БТІ реєструвало договір, а не свідоцтва, потім в БТІ сказали такого типу договору в них нема для реєстрації, УЮ усно пояснили, що думка МЮ спочатку договір, потім - свідоцтва. Форми свідоцтв таких немає, дописував [qoute]на підставі ст.126... і договору про поділ спадкового майна, посв...[qoute] Наш примірник в СС, держмито 17,00 грн.

[резидент]

Для ноти. Тоже задумувався над тим. Чим оправдувався [qoute]спадщина належить спадкоємцям з моменту відкриття[qoute]. Хоча тоже думаю, що мудріше було до того.

[коляда]

Єкземпляр договору підшивається до свідоцтва про право на спадщину, і БТІ реєструє право власності на підставі свідоцтва, ураховуючи визначене договором.

[Калина]

полностью разделяю мнение nota. Десятилетиями удостоверяли подобные договоры после выдачи свидетельств. Теперь же наш метод совет, члены которого побывали на семинарах (известно чьих), подготовил методические рекомендации, в которых указано, что сначала договор, а после - свидетельства. Короче, у нас в городе мнения на этот счет разделились. Просто на сегодняшний день госнотариусы отказываются удостоверять такие договора. Думаю, тоже откажусь от них. Возни много, а потом думай: зарегистрирует его БТИ или нет.

[nota]

резидент, право то [qoute]належить[qoute], но документально не подтверждено. И доля в этом праве подтверждается только свидетельством.А что касается МЮ. Сколько мы бились за сохранение лигитимности такого документа как свидетельство о праве собственности супругу. И вот, о радость!!!! На последнем семинаре 23 февраля в Киеве госпожа Баранова поделилась с нами хорошей новостью. Представляете, МЮ нам вернет возможность выдачи таких свидетельств супругам при жизни.Но вот только не понятно зачем нужно было ломать практику прошлых лет и держать страну на протяжении нескольких лет в [qoute]непонятке[qoute]?

[Ані Ло]

nota, Калина +1

[OLNIK]

Как на меня, то согласно закона имеет право на жизнь и одна и другая позиция.Договор до выдачи свидетельства - это может быть договор об измении размера долей в наследстве(ст.1267 он называется соглашением, так как есть внутренним документом в наследственном деле). Но прежде чем его сделать нотариусу до выдачи свидетельств о праве на наследство, необходимо обеспечить наличие в деле всех документов на все составные наследства и посчитать стоимость всего и соответственно в этой стоимости определить долю конкретного. Механизм не выписан ни в законе и в НПА. Но такой вариант очень упростил бы нам жизнь, в том смысле, что выдается одно свидетельство конекретному лицу и на конкретный вид имущества, а не по частям по каждому конкретному виду, при чем каждый кусок, на который выдано нужно зарегистрировать в СР, получит вытяги, не перепутать номера по хронологии с номерами в реестре. Но у МЮ, наверно, руки не скоро дойдут до такого норматива. Когда же идет речь о разделе наследственного [U]имущества[/U], что всегда было по старой практике, то такой договор должен быть только после выдачи свидетельств, право собственности на наследство возникает у наследника с момента открытия такого наследства (ст.1268 ч.5).Возникшее право собственности на конкретное имущество если оно недвижимое будет регистрироваться на основании ст.182 ГК( свидетельство+ договор о разделе как неотьемлемая часть свидетельства).

[резидент]

Коллеги, згідний повністю. Думку МЮ в суд не понесеш. А то що практику ламають то факт. Путають і без того запутане. Тепер добре подумаю перше ніж робити договори про поділ спадкового майна

[ADLER]

А можно где-то почитать єти методические советы или, если возможно скиньте пожалуйста на почту: blutorden@yandex.ru

[Angelique]

Когда то я была госом и делала вот такой договор.........

[MG]

Як оформляла так і прововжувала офомляти спочатку свідоцтва, потім договір про поділ. Під чиюсь мимольотну думку підстраюватись не буду.Для резидента - держмито 0,85 грн.! (а не 17)

[резидент]

Були зміни до Декрету [qoute]Про державне мито[qoute] Не помню коли, вроді 2007 ?

[Арина]

Спочатку Договір, а потім свідоцтва. Це набагато зручніше і для нотаріуса, і спадкоємцям - нормальні документи на руки даєш. І питання це чітко не врегульоване. І БТІ в нас реєструє без проблем.

[Лис Микита]

Уявіть собі, колеги, як ми будемо видавати свдоцтво на спадщину для декількох спадкоємців на декілька видів нерухомого майна (це мають бути окремі свідоцтва). Видача багатьох свідоцтв, їх реєстрація .... аж потім згідно договору про виділ майна це все буде [qoute]утрясатись[qoute] між спадкоємцями. В рекомендаціях МЮ є раціональне зерно - спрощення роботи нотаріуса (ги-ги, аж дивно). Ми ж якось [qoute]переварили[qoute] норму СК про відчуження частки майна на користь другого з подружжя без виділу цієї частки або норму про можливість купівлі майна з одночасною його іпотекою і нічого - живі. Головне, щоб були дані [qoute]нормальні[qoute] методичні рекоментаці, які потім за тиждень не будуть відкликати.

[Арина]

Лис Микита + і практикою підтверджено. Уявляєте картину: 4 спадкоємці і 6 видів майна. 4*6=24 свідоцтв, а потім їх в договір зібрати. Так це ж абсурд. А так договір і 6 або 8, або хоча би 10 свідоцтв. Легко і просто.

[ADLER]

А нужно ли для удостоверения такого догорорв брать вытял из БТИ

[Юлька-шпулька]

олнік, аріна, лис микита +1000ані один, ані другий спосіб чітко не прописаний. а для тих, кто підтримує після видачі свідоцтв - ст.1299 - отримав свідоцтво про право на спадщину - бігом біжи до БТІ. а після цього - це вже не договір про поділ спадкового, а купівля-продаж, дарування і всьо такоє...у той же час ст. 1223 ЦКУ - право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. До речі - хоч так, хоч сяк, договір та свідоцтва видаються одночасно, і нотаріус ніяк не перекрутить спадкоємців, навіть якщо вони самі захочуть після 6місячного терміну.коли видавала спадщину, посвідчувала договір до видачі свідоцтв та залишала у спадковій справі, а в свідоцтві зсилалась на ст. 1261 та договір. всьо чітко! вважаю, що на даний момент прискіпатись і так, і сяк можливо, бо про цей договір і порядок його посвідченні ніде не згадали, окрім крихітного абзацу в інструкції.

[Бриз]

Баранова на семинаре делала акцент как раз по этому вопросу. Такой договор может быть заключен между наследниками. А когда нотариус выдал свидетельства о праве на наследство, то они уже становятся собственниками. Поэтому - при наличии всех документов - сначала договор о разделе, а потом уже каждому выдается свидетельство, на то имущество, о котором они договорились.

[notar_od]

Уважаемые коллеги, кто практикует удостоверение сначала договора, а потом выдача свидетельств,скиньте пожалуйста образец...

[astra]

вопрос к сторонникам схемы: [qoute]сначала свидедельства, потом договор[qoute]. подскажите (а то совсем запуталась) как формируем пакеты документов для наследников:[U]вариант 1. [/U]Каждому свидетельство+пришитый экз. договора (тогда вопрос: зачем одному из наследников св-во на имущество, кот. он не получает согласно договору)[U]вариант 2. [/U]Тому из наследников, кто получает определнный вид имущества выдаем на руки сшитые свидетельство его и другого наследника+ договор, а тому кто не получает это имущество ничего не выдаем или только фотокопию св-ва.[U]вариант 3.[/U] ???у кого какие мнения. помогите разобраться. а то в субботу выдача.

[MG]

вариант 2.А [qoute]тому, кто не получает это имущество[qoute] - его пакет документов (аналогичный), по [I]его[/I] им-ву

[astra]

спасибо, MG, что откликнулись.хочу уточнить:то есть, у того, кто не получает, например, квартиру, не остается на руках св-во на его часть квартиры? а фотокпию св-ва ему выдавать или нет, на пямять?))и тогда получается экземпляров договоров столько, сколько видов имущества?

[MG]

Копию на квартиру выдавала тому, кому и квартира (для БТИ). На память у них есть свой экземпляр договораДоговоров- по количеству лиц/имущества

[VicAmazona]

Мда, просто если недвижимость одному - движимое другому.А что и куда шить если кроме недвижимого есть два парахода, 3 машины и 10 вкладов. и наследников 5. и всем все разное, куда чего подшивать. Движимое выдается одному наследнку одним свидетельством. И сколько экз. договора делать, если квартиры 3 идут одному наследнику, а 2 - другому. О, уже написали по количеству имущества.Я сторонник сначала договор - потом свидетельство.

[LLL]

[QUOTE]Копию на квартиру выдавала тому, кому и квартира (для БТИ). На память у них есть свой экземпляр договораДоговоров- по количеству лиц/имущества [/QUOTE] У нас поділи майже кожного дня, згодна повністю з [B]MG.[/B]