Відчуження багаторічних насаджень

[Таня]

в тому й питанння. Чи відповідає законодвству відокремлення насаджень від землі?

[Таня]

А паї є майнові і є земельні. Вибір Ваш- чи керуватись документом, чи оцінювати цей документ на відповідність законодавству.

[V]

ч.2 ст.79 ЗК право власності на земельну ділянку поширюється на багаторічні насадження.Не морочте себе голову. ВАТ безпідставно володіє документами на багаторічні насадження.Можете той документ про власність на рухоме (нерухоме) майно процитувати?

[Таня]

"nota з Вашими деревами сну немає. А де земля? V правильно сказав- ""Треба акцентувати увагу не на виробництві та обліку на баланс, а на власності, володінні та користуванні"" Якщо це сільськогосподарське підприємство- значить крім майнових паїв є земельні.До розпаювання земель земля є власність підприємства (колективна) і відповідно насадження також. А от якщо земля розпайована- дерева йдуть за нею. якщо ростуть на розпайованій землі. "

[Таня]

І цікаво, це що за сервітут такий-вести певну діяльність( садівництво) на чужій ділянці ( законом встановлений-бо згоди власників зем. ділянок-якщо власник землі на ВАТ -ніхто не питав). Такого закону немає.Не знаю-понняття сервітуту зявилось в 2004 році. А законодавство, що діяло на момент оформлення цих документів-передбачало такі викрутаси?

[V]

Фабула більше іграшкова, надумана і нереальна.

[nota]

Спасибо всем кто откликнулся!!!!!

[V]

Еще раз перечитал тему, желая проследить Ваши мысли, уважаемая Nota и понять чем вызвано смятение, и так себе подумал, а ведь ошиблись ребята, не знаю, кто такое выдумал – нельзя продать строение без земли, хотя бы в той ее части, на которой находится само строение. Странно, нелогично и просто глупо. Можно было бы продолжить обсуждение в другом направлении, однако это ничего не даст. Закон даже в такой ипостаси есть закон. Невзирая на рост количества споров, непонимания законодателя простыми гражданами, вопреки чьим интересам все это выдумано.Только смелые рассуждения смогут обратить внимание на ошибку и подведут к мысли о пересмотре плохой нормы закона.

[nota]

"V, рада видеть, что Вы вернулись к этой теме. Сама не могу успокоится. Так можно или нельзя?На сегодняшний день мне представлены следующие документы:1.Акт про право колективної власності на землю на ВАТ от 2000 года2.Свідоцтво про право власності на цілісний майновий комплекс, видане Фондом держмайна у 1999 році з листом фонду, що до складу майна також входили багаторічні насадження, перелік яких наданий в інвентаризаційних описах. В листі зазаначено, що саме інвентаризаційнй описи і є документами, що підтверджують право власності ВАТ на ці насадження (лист 2007 року) Описи надані також.3.План існуючого використання земельних ділянок під багаторічними насадженнями ВАТ, складений ДП ""Харківський інститут землеустрою"".О том, что земля распайована знаю только со слов клиента.Может будут какие-либо мысли? Я понимаю, что всем уже надоела, но очень хочется разобраться.Может в этом случае покупатель (после покупки) может заключить договор емфітевзісу с селянами после оформления ими права сосбвенности на свои паи. Или я совсем ушла в своих рассуждениях в другую сторону?"

[V]

Плохо быть категоричным, но как не крути, есть основные определения понятий, на базе старого права – насаждения не могут быть объектом отчуждения. Момент исходный.Учитывая всеобщий хаос законов и вакуум здравомыслия, всё может быть. Для начала предельно внимательно нужно изучить все, до запятой и даже лишние документы в части обсуждаемого предмета. Того, что подаете, мало.В итоге можем получить сомнительность. Все бы ничего, если бы интерес капитала не был противопоставлен интересу трудяг крестьян, достаточно настрадавшихся в этой жизни.

[nota]

В том то и дело, что в моей ситуации капитал (т. е. покупатель) - это далеко не трудяги крестьяне.А что касается определения потятий на базе старого права, так в этом я с Вами вполне согласна. Поэтому и сомневаюсь.

[V]

Поздравляю, приятно удивлен, увидев такой симпатичный курносик. Обсуждать односторонность и безусловность договора дарения не стану. Кланяюсь перед матушкой природой. Вдогонку присоединяюсь к вовремя подаренным букетам нежных роз и желаю простого человеческого счастья.

[nota]

V, и как же вы узнали о курносом носе... и о букетах нежных роз, подаренных недавно многочисленными друзьями?????.....Удивительно, но приятно!!!Хочу еще раз сказать, уважаемые коллеги, спасибо за советы, данные вами. Я действительно откоровенно заблуждалась. Деревья без земли продать нельзя, теперь для меня этот вопрос сомнений не вызывает.

[V]

Сохраню молчание. Вот теперь Вы подытожили тему искренне.

[СА]

Nota, а Вы так договор и не удостоверили?