Форум

"Дуже прошу висловити свої думки по наступній ситуації: Відповідно до ЗУ /[qoute]Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок/[qoute] від 5 березня 2009 року N1066-VI були внесені зміни до статті 126 Земельного кодексу України: Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку 1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. 2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою б) свідоцтвом про право на спадщину. …………. 6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею. У разі зміни співвласника або набуття права спільної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки. 3) у статті 132: б) після частини другої доповнити новою частиною такого змісту: /[qoute]3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась)/[qoute]. 2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ). Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів. Також згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України випливає наступне: п.38: угоди про відчуження, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужуєтьсяп.61: при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження житлового будинку, а також іншого нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують право власності (довірчої власності) на вказане майно та, у передбачених законодавством випадках, документи, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують п.62: Право власності на земельну ділянку фізичних та юридичних осіб, а також право державної та комунальної власності підтверджуються державним актом (стаття 126 Земельного кодексу України) п.27: документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, долучаються до примірника правочину, що залишаються у справах нотаріуса.у п.28 вказано вичерпний перелік, коли не залишаються у справах нотаріуса документи на підставі яких вчинено нотаріальну дію.Положення Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі містить наступну інформацію: 1.1. Право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом: - на право власності на земельну ділянку 2.9. Заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство /[qoute]Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах/[qoute] та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. Аналізуючи усі наведені вище нормативні акти постає декілька питань:- яким чином нотаріус повинен робити відмітку про відчуження земельної ділянки на державному акті, з урахуванням вимог п.2.9. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі?- який документ залишається в справах нотаріуса замість державного акту на земельну ділянку, з урахуванням вимог п.27 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України?- чи вірна думка, що право власності на земельну ділянку, з урахуванням ЗУ /[qoute]Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок/[qoute], не буде підтверджуватися державним актом, а достатньо лише цивільно-правової угоди чи свідоцтва про право на спадщину?"

я из всего прочитанного не впервый раз поняла, что мы делаем отметку на акте(как делали раньше) об отчуждении участка по договору и копию оставляем себе, а аригинал отдаем покупателю??? Здесь наверняка станет вопрос о том, что данный акт должен быть пришит к договору и является его неотъемлимой частью. ??? т.е. при спадкуванни перерегистрировать гос акт на себя не надо? И при купле не надо? если так то слава богу, но я что-то в это не верю

[qoute]2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ). Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів. [qoute] -хм..., смутило!!!Сейчас уже 2 человека позвонили и говорят, как вступит этот Закон -отдайте нам акты......

Ponhik вас ещё что-то смущает:) С некоторых пор меня НИЧЕГО не удивляет. ЖДЁМС утренней звезды. Р.S. То ли ещё будет.

Сегодня по этому поводу попросили разьяснения в управлении юстиции.Будем ждать ответ, очень интересно посмотреть каким образом это будет происходить....

у меня вопрос: а не будет ли являться передача гос. акта (как переходящего приза из рук в руки) нарушением? ведь какой-то сотый покупатель земли будет знать кто был владельцем (плюс место прописки) участка задолго до него (а как же тайна совершения нот. действий? и защита личной жизни граждан? и куча всего еще). а через несколько лет (если земля не раз будет ерепродаваться) акт будет утыкан отметками, на нем живого места не будет и что делать тогда? дошивать листок и на нем делать отметки? заставлять клиентов вырабатывать новый акт? или еще что-то наши великие умы придумают?бред....

из практики..... земресурси не видавали людям акти по 2-3 роки.... і тепер....ми будемо повертати акти по договорам які були ще за часи царя гороха.....

я в данной ситуации только рада за людей, которым эти акты стоили не менее 1800 баксов. Но тут встает второй вопрос, ведь наше государство за последние нескол ко лет напечатало актов разной формы до фига. есть такие, на которых отсутствет кадастровый номер. Эти тоже не будут меняться, т.ею. мы пришивать будем не только акт, но и справку о присвоении кадастрового номера к нему? Представляю, когда опять начнется ажиотаж с землей- красота, лет эдак чере 5 в руках у продавца будет не листик с картинкой, а пухленькая папочка листиков и бумажек, одних до одной пришитой.

І все ж таки прошу ще висловити свої міркування стосовно чи вірна моя думка, що право власності на земельну ділянку, з урахуванням ЗУ [qoute]Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок[qoute], не буде підтверджуватися державним актом, а достатньо лише цивільно-правової угоди чи свідоцтва про право на спадщину?

Маргирита Николаевна...6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, [B]державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, [/B]на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. Акт таки нужен будет!

Этот закон уже опубликован?

Скажите пожалуйста, а когда же этот закон набудет [qoute]чинності[qoute]???? У меня скоро сделка, а я не знаю когда закон был опубликован.

1. Цей Закон набирає чинності через місяць з дня його опублікування.

на сайті ВРУ вказано, що набуття чинності цього ЗУ відбудеться 01.05.2009 року

да уж, и правда очень весело )))))))))))

[B]Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки[/B] - з цього слід розуміти, що право власності виникає з моменту підписання договору і його реєстрації ??? [B]Органом, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно[/B] - це що за орган БТІ? чи інший, хто зна?на № 6 +1, дійсно, а як же таємниця про попередніх власників? НЕХОРОШО Сироватенько, але добре, що людям не прийдеться чекати на ДА роками

http://www.dkzr.gov.ua/terra/control/uk/publish/article?art_id=96285cat_id=38306

Эти изминения вступят в силу 02.05. Сташно подумать что случится с прошитыми томами по земле в уже сформированом и описаном архиве, ладно бы, что б все одновременно гос. акты выдернуть из томов и прошить по новому, но меня грызет мысль, что возвращение гос. актов затянется не на один год. Мне кажется уже пора обдумывать такие услуги и их стоимость, как: поиск дела в архиве, разшитие тома, заявление о выдаче документа из архива и проч.

Колеги, я вірно зрозуміла, що поки не вступили ці зміни - ми ДА на землю ще залишаємо у себе?У мене сьогодні буде купівлі-продаж земельної ділянки під гаражом (ну і гараж в тому числі)Але мене тепер беруть сумнівиБудь ласка, висловіть свої думки

S.Wetochka, у меня тоже (только дарение).ГА буду забирать. Предупредила про изменения в закон. Когда разработают отметку и закон вступит в силу тогда и буду отдавать…

S.Wetochka, а якого змісту Ви будете робиті відповідні позначки на ДА (а якщо вони не будуть відповідати розробленим пізніше)? Я би не поспішала: коли будуть роз’яснення з цього питання, тоді і віддасте ДА.

Калина, я навпаки, не хочу віддавати акт а тим паче, що не знаю яка буде відміткаКолеги, дякую за спілкуванняНачебто все читаю,розумію, але хочеться спілкуватись і чути думки інших колегЩе раз дякую!А якщо земля була надана під будівництво гаража - згоду подружжя треба?Це у них буде за гараж 5% і за землю 5% ?

Уважаемые коллеги! Есть возможность все наши вопросы, касающиеся изменений в законодательстве, регулирующем земельные отношения, задать высокопоставленным чиновникам Кабмина. Сформулируйте и присылайте. Пока они нет придумали еще что-нибудь интересное. Время идет.

Форум

Інформаційний ресурс

держ акт на землю?????

Хто зараз онлайн