Довічне утримання

[A.net.]

"Як на Вашу думку, чи можливо розірвати договір довічного утримання, якщо набувач квартири за договором неналежно виконує обов""язки по договору, але сторони не мають майнових претензій одна до одної? Чи в випадку неналежного виконання розірвання договору відбувається тільки в судовому порядку?"

[Coco Shanel]

Відповідно до ст.755 ЦКУ договір довічного утримання може бути розірвано за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконанння або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини

[Nonna]

Если обе стороны согласны и нет претензий расторжение у нотариуса ,который удостоверял ,если хоть одна из сторон против расторжения - в судебном порядке и там уже доказывают кикие условия по договору не выполнялись той или иной стороной

[Milla]

"неналежне виконання - це вже претензія відчужувача...якщо набувач не згоден на розірвання договору тоді в судовому порядку розривається... але якщо сторони домовились добровільно розірвати у них немає майнових претензій то можна...і в тексті угоди про розірвання договору довічного утримання ми пишемо ""Ми, сторони, домовились про розірвання договору довічного утримання......"" (причина розірвання договору не вказується).Отже: сторони самі вирішуть - якщо в них є претензії одна до одної - в судовому порядку, якщо немає - в нотаріальному."

[Щаслива]

Не згідна з Юристкою, розривались такі договора неодноразово за згодою обох сторін, і були перевірки - і по цьому питанню жодних зауважень.

[Milla]

навіть зразки є))))

[Эбби]

Согласна с Milloi. расторгала договора уже несколько раз. Какое Ваше мнение относительно удостоверения договоров пожиз. содержания? В нашем городе их начинают расторгать по той причине, что они удостоверены частным нотариусом, так ка мы руковдствуемся указом президента, а в Закон о нотариате изменения не внесены.

[rtv]

Я не удостоверяю... Предлагаю как альтернативу Спадковий.. И людям он больше нравится, т.к. льготы, субсидии сохраняются и еще старикам нравится, если правоустанавливающий документ остается у них на руках.

[notar99]

а я спадковый не рекомендую, тк он не наследуемый. Это во-первых, а во-вторых ст. 88, 89 Инструкции предусмотрено расторжение данного договора.

[rtv]

"Что значит не наследуемый? Ст.1307 ЦК - ""2. Заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного успадковому договорі, є нікчемним.""Данного, я так понимаю, это пожизненного содержания? У нас тоже был прецедент по договору пожизненного содержания, когда его расторгли на основании того, что он был удостоверен частным нотариусом, и теперь для адвокатов такие договора - лакомый кусочек. Поэтому мы их не будем делать, до внесения соответствующих изменений.... "

[Эбби]

"Согласна с ZXV, в спадковом слишком много минусов, один из них ч. 3 ст. 1307 относительно лица, которое будет контролировать исполнения наследственного договора после смерти Отчуждателя, а если такого лица нет, ""контроль совершает нотариус"", а мало ли, что будут за условия в договоре, которые должны быть выполнены. "

[rtv]

В любом случае, лучше проконтролировать условия наследственного договора, чем сделать пожизненное, которое завтра легко растрогнется. У меня в практике условиями наследственного в основном были - обеспечение лекарствами и питанием при жизни, оплата за коммунальные услуги, максимум - похоронить на местном кладбище. Другого ничего особенного не было..

[Эбби]

Sundurn, подскажите, пожалуйста, как проверять где похоронен, справки из компетентных органов об єтом достаточно?

[rtv]

Думаю, достаточно. А что, есть еще какие-нибудь варианты?

[Эбби]

Наверное нет, а вдруг Отчуждатель запросит какой-нибудь мраморный памятник, это нужно проверять и как это сделать, неужели выезжать на место захоронения?

[rtv]

Можно справку потребовать от фирмы, которая изготавливает и устанавливает памятники, но лучше всего такие фомрмы избегать.

[Эбби]

Все понятно, будем все сводить к минимуму, чтобы не создавать хлопот госнотариусам, а может, в будущем, и нам самим (если будет единый нотариат).

[Den (original)]

Эбби. На підтвердження виконання обов’язків за спадковим договором набувачем можуть бути подані рахунки відповідних ритуальних служб, магазинів з продажу виробів ритуального призначення, органів, що надають ритуальні послуги, крематоріїв, довідки про встановлення намогильної споруди, довідки, видані органом самоорганізації населення: будинковим, вуличним, квартальним та іншим органом самоорганізації населення тощо про відзначення роковин смерті, квитанції, чеки тощо про зроблені витрати та інші документальні підтвердження.Відповідно до Типового положення про ритуальну службу в Україні, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 19 листопада 2003 р. № 193, ритуальна служба: – зобов’язана реєструвати поховання та перепоховання померлого чи урни з прахом померлого – видавати на замовлення громадян довідки про наявність поховання померлого на кладовищі в зазначеному населеному пункті – реєструвати намогильні споруди.