Форум

Подскажите, как Вы выходите из положения при проверке банковских довереностей, у меня по первичной доверености информация размещается на 24 бланках, то же самое при проверке первичной продажи, если распространенная фамилия, информация на нескольких бланках, так это пока, а то ли еще будет!

при проверке по реестру правочинов при удостоверении договоров куп-прод., проверяю только по идент. номеру продавца, тогда не будет такого количества ненужной информации. А банковские доверенности нада проверять каждый раз и разпечатывать вытяги( пока не придумают что то еще )

Мало того, что реестры запутаны, так они, уроды, вырубают их в 23 часа, невмоготу дождаться до полуночи.

Спасибо за информацию, то есть Вы не вводите ФИО Продавца, а только код, завтра попробую. Относительно банковских доверенностей, если в день три залога, Вы распечатываете проверки в трёх экземплярах? Катриджи после этого нужно постоянно заправлять, я распечатываю в одном и пишу на копии доверености где находятся проверки.

ввиду событий, которые поисходят в нотариате, лудше не рисковать, не жалеть катриджы, а пожалеть себя!!! Потом не отмоетесь, объясняя проверяющим, что жалко денег на заправку катриджей. Выясняла этот вопрос в телефонном режиме у управления юстиции, сказали однозначно - ко все договорам вытяги о проверке в оригинале. Буду ждать, может что то изменится ?!!

Если бы дело было только в катриджах, это еще пол беды, наряд залога состоит максимум из 5-ти сделок, так как банк чем дальше тем больше выдает доверености, соответственно увеличивается количество бланков при проверке, я начинала с 15-ти, уже 28, но ведь это же еще не конец года, где же это все хранить, никакого архива не хватит.

треба друкувати скорочений витяг з реєстру довіреностей а не повний, при перевірці довіреності з верху вибираєте повний чи скорочений.

Інформцентр всім нам повідомив, що при перевірці довіреностей треба друкувати тільки повний витяг, ми їм телефонували з приводу неймовірної кількості сторінок, але Вони розводять руками і кажуть, що нічого вдіяти не можуть, так зроблені реєстри.

Чого же, не плохо можно зарабатывать, сливая информацию, кому надо и по наводке.Никто не сможет этого запретить, узнать обо всем и доказать. А как вы думаете, если информационный центр не государственный, а Минюста, читай одного, ну двух лиц, информация никак не используется? Зачем тогда она нужна? И кто из девочек такого центра имеет допуск к тайне сделки? Или личность в нашем государстве уже ничто и Конституции не существует. А как она красиво звучит преамбула – від імені громадян, виражаючи суверену волю народу, дбаючи про забезпечення прав і свобод людини та гідних умов її життя, піклуючись про зміцнення громадянської злагоди, усвідомлюючи відповідальність перед Богом, власною совістю, попередніми, нинішнім та прийдешнім поколінням … Ведь сбор, распространение и использование – несанкционированное вмешательство в личную жизнь граждан, уголовно наказуемое деяние. А если такой информацией пользоваться с единственной целью – обогащения? Ведь отягчающий признак!Вот по этой-то причине ни в одной стране мира нет таких Сливных центров, а прокуратура Украины принесет, скоро, протест на незаконную регистрацию. Пожалуй, давно пора возбуждать уголовное дело, куда только гарант смотрит? Вот так выглядят сегодня доверенности в Австрии...

"Навіщо ви формуєте витяг по основній довіреності, я так розумію, що іпотеку або заставу ви посвідчуєте по довіреності, яка видана в порядку передовіри, так її і перевіряйте. А якщо бажаєте упевнитись в дії основної довіреності, то не формуйте витяг, а знайшовши в реєстрі необхідну довіреність перевірте її стан, там буде написано ""діє"". Для перевіряючих можете в службових відмітках написати ""Дія основної довіреності, викладеної на бланку ООО № 876543, фотокопія якої додається, перевірено за допомогою Єдиного реєстру довіреностей. Довіреність діє."

"Наші перевіряючі керуються змінами до Інструкції, в якоих чорним по білому записано, що перевірка здійснюється шляхом отримання витягу.... , а відмітки будуть в категорії ""загальних помилок"""

Згодна з Вирэн, тому і видаю витяг, тільки не на кожну заставу, а на одну. Якщо в цей день є ще застава або іпотека, то на копії довіреності ставлю відмітку, що вона діє і інформую за яким р. № знаходяться витяги про перевірку дійснотсі. Буду сподіватися, що для перевіряючих цього буде досить.

"V, по-моему, в прикрепленном файле не Австрия, как я понял.""ни в одной стране мира нет таких Сливных центров""А вот про Австрию:Activities and Services cyberDOC is the Electronic Document Archive of Austria’s civil law notaries. This electronic archive is unique in Europe and offers clients a maximum of security.According to the Notarial Code, civil law notaries are obliged under the law to record and store all notarial deeds set up after 1 January 2000 in the electronic document archive.http://www.notar.at/en/portal/einrichtungen/cyberdocgmbhcokg/activitiesandservices/ "

"Когда проверяется дов-ть вносятся реквизиты доверенности, потом ""знайти"" внизу слева ""пов""язані данні"", высвечиваются все доверенности по передоверию, а ваша (на к-рую запрос) выделенная, если не выделена, то выделяйте сами, потом когда распечатываешь ""повний витяг"" или скороченый печатается основная дов-ть и та, что у Вас проверяется. Это раньше было много листов, а сейчас один(с двух сторон)."

молодец Алекс, респект тебе:)

Спасибо, esta, завтра попробую, не думаю, что из этого что-то получится, завтра сообщу.

Вот например. делали ипотеку 04.04. Проверили и доверенность и бланк. Прошел месяц и 04.05. опять делали ипотеку с тем же банком. Ладно проверили доверенность (вдруг отменили????) и что снова проверять бланк? Он что за один месяц перекочевал в поддельніе или украденніе или ненастояшие? Кто что скажет?

Алекс, рад встрече, признаю, поспешность никогда не красит. Доверенность Швеции, ведь догадаться не трудно, замечу, молодец, глаз-алмаз, нарадоваться не могу.Цель файла обратить внимание на отсутствие специального бланка, места изложения и исходящего регистрационного номера. Вы меня достать хотите? Какие еще ошибки Вы заметили?Смысл Вашего поста в том, что архив уникальный и предоставляет клиентам максимум беспечности (хвалебная демагогия и нечего конкретного). Гражданским правом нотариусы обязаны сохранять документы в электронном архиве. Эт так, желающим подключиться к интересному обороту разговора. Как считаете, кому интересно … ? Не будем пугаться, думая об итоге.Первое, самое главное. В Европе норма прописана в гражданском праве страны. В Украине, норма в приказном желании министра. И вышло – к обязаловке налепили доверенностей, податковых проверок и разной мамы с папой. Жадность скушала закон.Второе, существеннее первого. Электронные архивы ничто более чем домашние архивы нотариуса, которые заменяют тонны папок макулатуры. Как Вам это?Извините, скоро сайт закроете, а сегодня была запара и самому придется полтора часа долбанные доверки регистрировать. По Австрии спасибо за сайт. Подумаю, продолжим. Разговор лучше вести в ракурсе злоупотребления властью, не тыкая пальцами в небо и не забывать – без моего согласия сбор конфиденциальной информации возможен на основании решения суда, так? P.S. Что это еще за звуки - m-n … ? Сказать нечего?

По поводу ипотеки 04.04 и 04.05, задавали вопрос в Информцентр, однозначно сказали, что нужно провеярть бланки, даже если нотариальное действие совершено на нашем бланке, единственное, когда не проверяем, если Вы удостоверили доверенность или дговор и сразу делаете с него копию.

"V, насчет ""достать"" - и в мыслях не было.А по Австрии самому интересно - это программка для каждого нотариуса, чтобы он свой архив держал, или все-таки централизованная система.Насчет конфиденциальности - а как быть с налоговой? "

"Нашел. Централизованная система, они еще будут и ""зем. ресурсы"" местные подключать.http://bar.austlii.edu.au/au/other/CompLRes/2003/47.htmlhttp://www.eurocadastre.org/pdf/brunner.pdf"

Быстренькая ремарка, пока люд не побил. Сайт еще не читал, но в общем думаю, центральная регистрация самого важного нужна каждому государству. Да и нотариусы не занимаются чепухой.Что точно, в Австрии нет шкурной борьбы властей. Почему в Украине недвижимость регистрирует местной властью, БТИ, земельном – это для налогов, кому не лень декларацию проверить. ГАИ – движимость и другие (оружие, наркотики … где сокрытие). Нотариуса государство Австрии уважает.Кому нужна, кроме кармана, дополнительная регистрация в Минюсте? Уже до десяти пустых реестров. Перетягивание каната – личный незаконный бизнес в Министерстве.Эпоха Рима, благополучие канализационных систем растет и ширится.Жизнь совести познается с библии, а законы порядка с Конституции. Как быть с Конституцией?

V и Алекс.А двайте попробуем составить иск о признании єтих приказов не действительніми? (Только на малом форуме)

"Ну так насколько я понял, все идет к системе ""одного окна"" - недвижимость, земля и т.д. в одном ведении - минюста. Так же проще будет. И регистрация, и запреты и т.д. - все в одном реестре. Соответственно, другие просто отомрут.------------------------Правительство предлагает создать Единый реестр прав на недвижимость и отменить государственную регистрацию сделок с ней. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Верховной Рады.Главная мысль законопроекта, за которым отчетливо просматриваются намерения Минюста взять в свои руки проведение всех регистраций, связанных с недвижимостью, заключается в том, что государственной регистрации подлежат права и отягощения, но никоим образом не сделки с недвижимым имуществом. Таким образом, после принятия данного закона для того, чтобы продать (подарить, обменять, сдать в аренду) квартиру или земельный участок, достаточно будет заглянуть к нотариусу и заверить договор. При этом регистрацию приобретенных прав на недвижимость проводить будут уже не нотариусы, а специальные госрегистраторы — сотрудники местных управлений юстиции.Согласно законопроекту регистрации будут подлежать право собственности, право владения (аренда), право пользования (сервитут), право использования земельного участка для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), право застройки земельного участка (суперфиций), ипотека, доверительное управление имуществом, право пользования.Для регистрации прав необходимо будет подать регистратору заявление, а также документы, подтверждающие наличие прав либо отягощений имущества. И, конечно же, квитанцию об оплате услуг регистратора. Среди бумаг, которые подтверждают право на объект недвижимости, может быть государственный акт о праве собственности на землю, договор купли-продажи или дарения либо завещание. Что же касается документов, подтверждающих отягощения, то здесь все немного сложнее — это и определения судов об обеспечении иска, и решения судов об обращении взыскания на недвижимость, и постановления органов досудебного следствия, государственного исполнителя о наложении ареста на недвижимость. Сюда же следует отнести и наложение запрета на отчуждение недвижимости нотариусом, равно как и наложение запрета на отчуждение недвижимости должностным лицом исполкома в населенных пунктах, где нет нотариусов.Несложно заметить, что Кабмин предлагает вместо нескольких отдельных специальных реестров сформировать единый реестр прав и отягощений на недвижимость, объединив базы данных реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, наследственного реестра, а также госреестров сделок и ипотек, реестра прав собственности на недвижимое имущество. Безусловно, если это произойдет, все участники рынка недвижимости вздохнут с облегчением. Ведь сейчас риэлторам перед заключением сделки приходится проверять целый ряд реестров. После создания Единого реестра данная процедура значительно упростится. К тому же потенциальному собственнику будет намного спокойнее, если «биография» недвижимости ему доподлинно известна…Получается, предложенный правительством законопроект выгоден прежде всего тем, кто приобретает недвижимость. Для них Единый реестр прав является настоящей находкой. Кроме того, благодаря возможности проводить сделки с недвижимым имуществом без госрегистрации, облегчается деятельность тех участников рынка, которые приобретают имущество не для себя. Таким образом, ускоряется оборот объектов недвижимости. Вместе с тем все затраты по их регистрации однозначно лягут на плечи собственников.З офіційного сайту міністерства юстиції Україниhttp://www.minjust.gov.ua/0/8688"

«достаточно будет заглянуть к нотариусу и заверить договор. При этом регистрацию приобретенных прав на недвижимость проводить будут уже не нотариусы, а специальные госрегистраторы — сотрудники местных управлений юстиции» - полный бред. Объясните, как можно заглянуть и заверить? По медленнее, что бы дурь каждого была видна сразу – К.Прутков.

"Алекс, а я понял все с точностью наоборот. Вы намеренно ошибаетесь, прикрываясь положением, уходите от прямого разговора. Кто должен указать Минюсту место, то есть объяснить права, обязанности и ответственность? С каких это пор орган, ведающий отдельной отраслью управления, напрямую занимается хозяйственной деятельностью? Кем, для кого и зачем такое выдумано? Не отвечайте, это не допрос. Предполагаемый ответ понятен. Системы ""одного окна"" - недвижимость, земля и т.д. в одном ведении – минюста, мечта юнца воришки. Только местная всласть на местах создает, преображает и регистрирует недвижимость. Никакой центральный орган не сможет хранить полной информации, которая находится в отделах рад. Так было, есть и будет. Каждый должен заниматься своим делом.Отбирая у исполкомов хлеб, Минюст, как узкое ведомство, вступает в прямой конфликт с властью. Можно припомнить аппетит Минюста перебрать под свою юрисдикцию паспортные отделы милиции. И что, подавились? Даже если смоделировать будущее - бюро технических инвентаризаций упразднены, юстиции проводят электронную продажу недвижимости (нотариусы умрут, как динозавры), эксперты штатные работники, адвокаты и судьи на строгом контроле, в отчете (носят…) и временно тестированы, все хозяйственные договора визированы, внешние сношения только через регистрацию в юстиции, паспорта всех видов, на бланках строгой отчетность. Непочатый край работы, какой тупизм, не хватает личной армии для охраны и вертолетов для охоты на слонов. Согласен, центральная республиканская система регистрации возможна на базе принадлежащих власти инвентарбюро и земельных отделов. Может ли Минюст добровольно передать свои Центры в распоряжение государства – ни-ког-да! А государство, отобрав их силой, имело бы возможность залатать все дыры в бюджете, оплатить достойные пенсии престарелым и инвалидам, зарплаты учителям, медикам, инженерам, ученым …, закупить нефтепродукты, уменьшить виток инфляции. Уверен, по своим платежам, доход Информационных центров Минюста свыше бюджета державы и ее золотого резерва. Где аудит? Минюст подобен Ватикану или кучке … .Нет, OL ena, не все могут встретиться на закрытом форуме. Есть много причин. А основная – обсуждения, при желании поддержки и наличии оппонентов, движутся в абсолютно правильном направлении.С нетерпением жду услышать, уважаемый Алекс. Австрия и Швеция подождут, в себе бы разобраться. "

m-n, по уровню интеллекта, расскажу анекдот.Встрял мужик в компанию, спрашивают его – у тебя тр-р есть, в смятении, чтобы не упасть лицом в грязь, бедняга ответил – самому капельку осталось.

m-n, вижу на Форуме, могу подождать ответа?

"Єдиний реєстр прав на нерухомість... Нічого нового. В Росії це вже давно працює і проблем добавилось. Якщо запрацює і в нас - буде, як завжди, ""трошки"" гірше, ніж в Росії. Колега з Росії розповідала, які проблеми зареєструвати право на нерухомість пересічному громадянину без небезкоштовної допомоги різних ""жучків"". На підтвердження див. файл. "

"P.S. Щось не ""прилип"" файл. Зараз споробую ще раз."

Форум

Інформаційний ресурс

Електронні реєстри

Хто зараз онлайн