Гражданский брак

[Александр]

Покупатель при сделке заявляет, что он находиться в гражданском браке (какой добросовестный человек!!!). Гражданская жена присутствует. Я правильно понимаю - 2-а заявления от обоих о подтверждении этого факта - что находятся и с какого времени, а затем отражаем это в сделке. Правильно?

[sello]

Я тоже так делаю и + им договор на двоих - в совместную долевую.

[Александр]

Та на двоих по своим соображениям не хотят, но сама схема...А теперь по собственности - какая все же возникает? Возможно ли в последствии применить по гражданским бракам то, что мы делаем по зарегистрированным????? Ну например выдать св-во на 1/2-ю или договор? С этими гражданскими браками.......

[sello]

Думаю, что только договор. Ведь свидетельство только на общее совместное имущество супругов. А они таковыми не являються. Во всяком случаэ пока суд не признает. Тогда наверное сможем и свидетельство. И вот именно чтобы не ломать потом голову самому себе - и делаю сразу на двоих.

[Александр]

Наверное так, ну по крайней мере это надо им обьяснить, а там как хотят... Ок!

[sello]

P.S. Хотя и договор както ... А если и договор, то ведь не о разделе совместного имущества (если без решения суда), а скорее, например, купли-продажи или дарения 1/2 части.

[Александр]

Случаи покупки уже были по такой схеме, а вот случаев обращения за св-м или договором не было. Вот я и думаю, что факт нахождения в гр. браке мы зафиксировали при первичной сделке, а потом все таки как? Получается, что подтверждением гражданского брака - это заявления их при покупке, ну и все ... но это же не св-во о браке... Что то тут не так... А хотя почему бы и нет?Больше все таки склоняюсь к мнению, что :1. Если при сделке факт зафиксирован, она давала согласие, то 74 СК применяем и можно выдать св-во на 1/2.2. Если при сделке она не присутствовала и согласия не было, то выдача св-ва или договор возможно лишь после заключения ими договора между собой.

[sello]

"74 СК можно задействовать и при выдаче свидетельства на 1/2 часть, но, как мне кажется, только после предъявления договора о совместном проживании, решения суда, общей прописке в паспорте и т.д. и т.п. согласно пункту 44 Инструкции. А вот там в конце пункта пишут ""... если они вместе с другими документами подтверждают этот факт"". Такт что одного ёё заявления при последующей возможной ПРОДАЖЕ наверное маловато будет, я б ещё и что то из 44 пункта истребовал для ""густоты колеру""."

[Александр]

Да в принципе, а что нам мешает предложить им предварительно, перед відачей св-ва, заключить такой договор. По крайней мере єто и для них будет вігодно, поскольку єтот договор будет у них на руках и как бі заменять в єтой части св-во о браке. Кстати кто такие договора делал - скиньте образец пожалуйста!

[Irina В]

Спочатку посвідчила договір про правовий режим майна фактичного подружжя, а вже з посиланням на нього зробила заяву-згоду від фактичної дружини. В договорі купівлі- продажу зазначено, що земельна ділянка набувається у спільну сумісну власність, і теж посилання на договір.