Поділ земельної ділянки та відчуження частини земельної ділянки

[natali *]

Державний акт на право власності на земельну ділянку оформлено на двох осіб. Кожному власникові належить по 1/2 частині.Один з власників хоче подарувати іншому половину своєї частини тобто 1/4 частину від всієї земельної ділянки. У одного буде 3/4 у іншого залишиться 1/4. Також власники хочуть, щоб 1/2 частина земельної ділянки була виділена в натурі, а інша, щоб залишилась у спільній власності де кожному б належало по 1/4 частині від попередньої земельної ділянки(тобто в рівних частках. Розглядаю як можливі віріанти :1.посвідчення договору про спільну часткову власність на земельну ділянку (ч.2 ст.88 ЗК)2.посвідчення договору дарування 1/2 частини від належної одному з власників 1/2 частини зем. діл (тобто 1/4 частини всієї зем. діл.) та посвідчення договору виділення частини земельної ділянки (ч.3 ст.88 ЗК). Колеги як ви вважаєте чи цей варіант є можливим, чи обовязково посвідчувати договір про спільну часткову власність і чи можливо два інших посвідчити як один змішаний. І що робити із державним актом.

[Новая перспектива]

а якщо зробити поділ (тобто із спільної часткову в приватну) а потім договір купівлі продажу чи дарування комусь із членів сімї 1/2 і купмти ту 1/2 в рівних частках і буде в них одна 1/2 виділена а інша в спільній частковій власності!

[Veдьмо4ка]

natali *, ну не знаю насколько в этом случае уместен смешанный договор, тем более в свете новых изменений ЗКУ, когда сам договор отчуждения будет правоустанавливающим?!

[FINA.]

Як нотаріус може зробити договор виділу в натурі на земділянку. це ж не приміщення де кімната позначенв літерою А переходить іванову. а кімната Б - Петрову. Для виділу в натурі земділянки потрібен проект відведення.