Поділ домоволодіння і земля

[Александр]

Сособственники желают поделить домоволодиння при этом не предоставиляют справку землеустроителного органа о возможности раздела земельного участка. Считаю, что при такой постановке вопроса речь может ити только о определении права конкретного пользования.И еще вопрос, кто сталкивался и как решался вопрос? Финский дом на нескольких хозяев. Доли. Потом идет трансформация в конкретные квартиры с присвоением номеров. По хронологии как? Решение исполкома...БТИ...нотариус..., что там еще делается? Встречал такие решения судов. И как тут быть с землей?

[Александр]

и еще если земля не приватизирована, то сторонам, скорее всего надо предложить єто сделать, взять справку о возможности раздела а потом уже делить и дом и землю???

[Nonna]

Решение исполкома , БТИ - свидетельство, нотариус на этой стадии ни к чему .Землю приватизируют только кусочек под частью дома где находится квартира , та земля которая в общем пользовании не приватизируется . ПРедставьте как народ будет пользоваться общим двором если пойдут склоки между ними.Вернее будет договор как Вы и сказали

[Александр]

Землеустроители говорят, что відадут разніе Акті - на общее ползование будет отдельній Акт, если его раздел невозможен.

[VB]

Был когда-то Пленум, что домоволодіння - не подлежит разделу

[myr]

"Так, дійсно Пленум пам""ятаю, але за Пленумом визначється неподільним будинковолодіння,яке складається з двох і більше житлових будинків.А БТІ зараз в електронних витягах зазначеє ""тип об""єкту - домоволодіння"" навідь для одного житлового будинку з надвірними спорудами, тай взагалі такого визначення ""домоволодіння"" в українській мові взагалі немає."

[Сонце]

1. Было письмо минюста (или что-то в Нотариате для вас) что земля под квартирами (одноэтажный дом, разделен на квартиры и тип объекта - квартира) не может быть приватизирована, а приватизируется только под жилым домом.2. Земля приватизируется в таких же долях как и дом, причем у нас земресурсы допускают такую ошибку. Например дом на 2 хозяев по 1/2. Землю приватизируют на 2 хозяев, 2 гос акта, а в графе доля в собственности не указывают долю. Таким образом получается, что дом в долевой собственности а земля в совместной. И люди мучаются, потому как поменять гос акт целая проблема.3. Мы контролируем, чтобы БТИ не самовольничало. Написано в правоустанавливающем: житловий будинок - значит и по БТИ должен быть житловий будинок, и т.д.4. Что касается раздела в часности зем. участка, отправляю в суд. Поскольку необходимо заключение експерта о возможности раздела земли. А в обычном поряке такая экспертиза не возможна, только по суду назначают и делают, и сразу по суду разделяют. Мне кажется, что в комбинации дом+земля можно тоже отправить в суд и не морочить себе голову. (Хотя в правильности этой постновки вопроса не совсем уверена) Может у кого-то есть другие мнения?