відчуження земельної ділянки

[dordy]

чи поширюється заборона на купівлю-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням земельної ділянки -для ведення садівництва?

[*Женская Логика*]

15. До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами [qoute]а[qoute] та [qoute]б[qoute] цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами [qoute]а[qoute] та [qoute]б[qoute] цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). (Із змінами і доповненнями, внесеними згідно із законами України від 06.10.2004 р. N 2059-IV, від 09.02.2006 р. N 3415-IV, від 19.12.2006 р. N 490-V, від 28.12.2007 р. N 107-VI)(зміни, внесені підпунктом 2 підпункту 13 пункту 2 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)(Із змінами, внесеними згідно із Законом України від 03.06.2008 р. N 309-VI)

[*Женская Логика*]

може Ви на якійсь другий закон натякаєте?

[dordy]

Відповідно до цього Закону України „Про внесення змін до деяких законів України щодо запобігання негативним наслідкам впливу світової фінансової кризи на розвиток агропромислового комплексу” за № 922-VI, який набрав чинності з 17 березня 2009 року, в п. 12 зазначено: передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року.В державному акті написано: цільове призначення з/д - ведення садівництва. Чи можна посвідчити договір купівлі-продажу цієї з/д?

[*Женская Логика*]

[QUOTE]передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року.[/QUOTE] -чи маєте інформацію шоб десь уже було передбачено???..... останню редакцію Земельного я Вам навела....

[Мэм]

передбачити еще не запретить. И я думаю передбачити, значит осуществить действия по внесению изменений в специальный закон т.е. ЗК, пока что только он регулирует данные отношения. и не изменен

[Мэм]

dordy, думаю с этим участком можно делать любые не запрещенные законом сделки.

[Veдьмо4ка]

вопрос к тем, кто считает, что возможна продажа:приходят клиенты с Витягом из базы данных земкадастра (т.е. та самая справка по сервитутам), написано в графе [qoute]Обтяження[qoute] (обычно писали - немає): обтяження, п. 12 передбачити заборону на продаж земель сільскогосподарського призначення до 01 січня 2010 року и шо с таким документОм тож можно делать договор купли-продажи?!

[Мэм]

с таким лучше нет, но я такого не видела. А если этого нет как тогда?

[Vatson]

на № 8 - вот вам и здрасьте, отношусь к сторонникам, что пока нет разьяснений - делать такие сделки нельзя.

[*Женская Логика*]

Нулевой Аркан, це який код згідно классифікації обмежень обтяжень?

[Veдьмо4ка]

Vatson, так то-то и оно, долго у нас слухи витали, что вроде как [qoute]едут[qoute] какие-то разъяснения, что можно делать продажу, [qoute]кормили[qoute] обещаниями и вроде как пришли к мнению, что передбачити - это не запретить, и ...тут кадастр такие [qoute]замечательные[qoute] документы начал выдавать на ВСЕ земли сельхозназначения, в том числе и [qoute]под сады[qoute] одно дело в Законе - дурацкая формулировка, но совсем другое дело когда у тя в архиве лежит бумага , где черным по зеленому прописано, что на земельном участке есть обтяження... - как-то неаккуратненько:-)

[Veдьмо4ка]

Ухожу в монастырь!, не помню, а в удостоверении договора - отказали:-)

[*Женская Логика*]

Стаття 111. Обмеження прав на земельну ділянку 1. Право на земельну ділянку може бути обмежено законом або договором шляхом встановлення: а) заборони на продаж або інше відчуження [B]певним особам [/B]протягом установленого строку правда некому идти и спорить с земельниками, что такое писать они не имеют права......... недействительные Акты выдают...херню всякую в обмеження пишут....... управы на них нету.....

[Мэм]

как можно запретить осуществлять свое право определенным способом? т.е. дарите, меняйте, сдавайте - на кризис это не повлияет. А вот коли продадите то все - хана Стране.

[fabi]

на №1Ні.

[dordy]

І ще питнання:- Якщо відчужується земельна ділянка по частинам, я роблю відмітку на оригіналі акту про відчуження частини і віддаю його продавцю, а собі залишаю копію, а до примірнику правочину набувача додаю копію держакту і кадастрового плану?- після відчуження другої частини цієї земельної ділянки знову роблю відмітку на акті і долучаю його до свого екземпляру правочину? - Як перевірити наявність /відсутність малолітніх/неповнолітніх при відчуженні земельної ділянки? - Чи достатньо заяви повіреного про те, що відчужувач в шлюбі не перебуває, якщо він діє через представника? (при цьому в довіреності на розпорядження з/д не вказано про наявність чи відсутність відмітки в паспорті про перебування його в шлюбі. Чи потрібен все ж таки паспорт відчужувача?

[Marysia.]

а при чем малолетние к земельному участку? Вы по жилому помещению проверяете малолетних, а не по земле

[*Женская Логика*]

dordy, Вас повинно цікавити не те що зараз Продавець у шлюбі чи ні...а коли набував права власності був у шлюбі чи ні.....якщо представник подає заяву що майно є особистою приватною власністю тПродавця , так як відчужуване майно було набуте до шлюбу...або в порядку спадкування...чи як дарунок.... то таке право подачі такої заяви повинно бути прямо прописанно в довіреності.....