Купівля-продаж майнового комплексу по часткам

[Iren]

Продається цілісний майновий комплекс з 5 будівель і його хочуть купляти 3 людей: 2 чоловіка - по 2 будівлі, та 1 людина - 1 будівлю.Чи можна в одному договорі вказати в договорі без визначення часток конкретні будівлі таким чином: Сидоров купив будвлі Н та Л, Іванов - будівлі К та Ц, Петрова - будівлю С? Підскажіть, це терміново!!!!

[tessa]

Указаывать идеальные доли, которые составляют собой эти будивли надо обязательно, чтобы это сделать, надо было вВитяге БТИ сразу определить эти части, а сейчас Вы можете указать идеальные доли.

[tessa]

а не конкретные будивли

[Nonna]

"Якщо будівлі відокремлени то чому неможна вказувати як говорить Iren? Если указать просто идеальные доли будет путаница и власникам прийдется заключать еще один договор о порядке пользования ,а если будет дальнейшая продажа?Я в догворе писала так "" ...передає у власність будівлю С загальною площею..... ,що становить .....частку майнового комплексу...."". Просто и все понятно"

[Nonna]

lana,чем мы нарушим ст.ст.355,356,58 ЦК если кроме часток укажим конкретно будивлю.???Тип объекта не нарушается

[igor]

Після купівлі продажу порекомендуйте зробить договір поділу, і вони будуть власниками окремих будівель

[nota]

"nonna, Iana абсолютно права. Вы запутались в объектах. Если ""частка"" является предметом договора, то не о какой конкретной ""будівлі"" в собственность говорить нельзя (только в пользование).Осособленность строения определяет не нотариус, а регистратор, и эта обособленность харрактеризуется отдельным регистрационным номером. И что это за объект такой ""комплекс""? В инструкции по инвентаризации такого не встречала.Может просто БТИ изначально произвело не правильно инвентаризацию, а как следствие и регистрацию права собственности? Таким образом, если БТИ исправит свою ошибку и зарегистрирует все строения по единице, подшив при этом пять вытягов, а не один, тогда можно отчуждать по строениям. Иначе только долю в праве собственности."

[тая]

"Я согласна с nonna,я пишу как она ""строения за лит. А,что составляет такую то часть имущества"" наверняка в вытяге БТИ указаны какие строения отчуждаются,но тогда надо три вытяга,проверяла проверка никто на сказал ничего."

[Vолодимир]

Якщо цілостний майновий комплекс то тільки частки та можливо плюс порядок користування І ніяк по іншому

[raton]

А якщо окрім літер, вказані ще й інв. номери?

[Passer]

ratonНет только чачсти + возможно оговорить порядок пользования совладельцев конкретными объектами А после регистрации - договор подилу. И уж тогода станут самостоятельными.

[VB]

Цілісний майновий комплекс - це не тільки нерухомість, це і рухоме, і обігові кошти тощо. Для того, щоб продати окремо кожну будівлю, без часток, необхідно щоб тип обєкту був - будівлі . Якщо правовстановлюючий - договір про продаж цілісного майнового..., замінити його на свідоцтво про право власності. І продати окремо. Отримати в БТІ кількість витягів по кількості покупців. Зясувати правовий статус зем.ділянки. Одна чи декілька , під кожною будівлею. Підготовчої роботи буде більше, але це в інтересах покупців. Кому потрібна спільна часткова власніть?

[Iren]

"Дякую всім. Всі думки прийняла до уваги.В витязу з реєстру написано, що обєкт - цілісний майновий комплекс в складі 5 будівель К,Л,М,Н,О, і потім розписано кожну будівлю по площі і вартості.В нашій управі порадили, що окремі 3 договора та окремі 3 витяги. В БТІ сказали, що потім без проблем зареєструють, якщо буде 3 окремих договора.Вирішила відправити їх за трьома окремими витягами, де в кожному буде написано ""для відчуження будівлі К та Л що становлять 1/3 частину вартістю ..."" Ще подумаю. Але дуже дякую всім за допомогу."