Клієнт настойчиво вимагає повернути Держакт

[Vatson]

"[QUOTE]Любава 18.05.2009, 16:11 №15НотаріусПовідомлень: 138З нами: 24.01.2009 Правіла ведення нот.діловодства8.18. Вилучення і видача будь-яких документів зі справ (нарядів), як правило, не дозволяються.8.18.1. У виняткових випадках за наявності передбаченого та належним чином оформленого процесуального документа суду, органу прокуратури чи досудового слідства таке вилучення провадиться з відома завідувача контори, архіву, приватного нотаріуса з обов’язковим залишенням у справі засвідченої копії документа, який вилучено, і процесуального документа, на підставі якого здійснено вилучення.теперь ПРОВЕРЯЮТ ДЕЛОВОДСТВО.....[/QUOTE]Хорошо Любава написала в другой теме..."

[Таня]

а отримання акту- не э обовязком Покупця перед Продавцем)))))))))))

[Весна :)]

[B]повернення держакту відкласти на 30 днів. [/B]Поспішати треба повільно. Віддати ви завжди встигнете, а от повернути його назад, навряд:( То ж притримуюсь думку, наразі нікому ми нічого не зобов'язані віддавати, а тим більше в терміновому порядку. Як нотаріус то робити все і відразу, ви десь бачили хоч одну установу в нашій любій ненці Україні, яка видає документи в день звернення? БТІ, земельники, відповідні ради, то чого ми маємо все і відразу.. а наше МЮ мовчить, а потім скажуть що самі винуваті, чого поспішали.+1 з приводу змін до договору, але це не завжди можливо, а також доцільно робити.

[Vолодимир]

До повідомлення № 35. Не переймайтеся за нотаріуса який не буде видавати , бо він як раз і [qoute] знає и исполняєт [qoute] законодательство України , а ось що буде робити той нотаріус котрий буде видавати Акти з архіву , оце питання .

[Весна :)]

13.05.2009 | Надiйшло вiд: ОленаЗапитання: Доброго дня. Надайте, відповідь, будь ласка на таке питання.У 2006 р. у спадщину отримана земельна ділянка. Оригінал акту про право власності на спадкодавця залишився у нотаріуса, замість нього маю на руках фотокопію, засвідчену нотаріусом. До теперешнього часу новий акт не оформляла. Чи маю я зараз можливість скористатися Постановою КМУ № 439 від 06.05.09 р., тобто отримати у нотаріуса оригінал,на якому буде здійснено запис про зміну власника на підставі отримання спадщини.Ми відповідаємо:Станом на 14.05.2009 року Постанова Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 за № 439 «Про деякі питання посвідчення права власності на земельну ділянку» ще не набрала чинності.З повагою,методист УНП.

[Violetta]

Взагалі то історія нотаріату (нотаріальний процес) не знає такого преценденту по видачі із архіву правоустановлюючого документу. Немає у нас нотаріальної дії - видача докумету із архіву. А ті документи, які вилучаються слідчими органами повинні повертатися назад в архів, але не пізніше ніж через один рік після закінчення провадження у справі.

[*Женская Логика*]

навіть наші законотворці не біжать попереду стадій законодавчого процесу... зато нотаріуси попереду всієї країни...... ще...рекомендую....таки почитати ст.94 Конституції....останній абзац.....

[*Женская Логика*]

[URL=[qoute]http://www.balance.ua/ua/sai/sprav_info/vstup_v_silu.htm[qoute]]http://www.balance.ua/ua/sai/sprav_info/vstup_v_silu.htm[/URL]

[Vолодимир]

До повідомлення № 44 Не зрозуміле посилання до Адамовича ( ми з ним не погано спілкуємося і розуміємося на його ситуації ) , він на сьогодні потроху доводить свою правоту і там трохи інша проблема . На сьогодні є усі підстави не видавати Акти з архіву , відпрацювати усі складові не правомірності дій по їх видачі , більшість проблем як раз заходиться у тих хто їх сьогодні видає або збирається видавати . А сьогодні , якщо колега не впевнений , то рішення на підставі тверджень на форумі не приймаються , і приймати їх поспіхом просто ПРОТИВОПРАВНО , тому і стверджувати , що Акти потрібно видавати не припустимо посилаючись на свій приклад знаходячись під ніком на загальному форумі ( див. повідомлення № 6 ). Виходячи з тексту того повідомлення мені вбачається , що або Ви не працюєте нотаріусом ( і таким чином вирішуєте чисто свої комерційні питання ) або трохи поспіхом та спрощенно підійшли до вирішення цієї проблеми . З повагою

[klarisa]

Можна пояснити людям, що Закон вступив в силу, але немає механізму його реалізації, оскільки не внесено відповідних змін в нотаріальне законодавство, а також МЮУ не надіслало нотаріусам методик по застосуванню цього закону.

[Violetta]

До повідомлення №43. Прошу перше речення читати в контексті із [qoute]Немає у нас нотаріальної дії - видача докумету із архіву[qoute]. А про історію нотаріату - маю на увазі історію українського нотаріату. Прошу вибачення за туманне висловлення думки. В даному випадку я говорила навіть не про теорію нотаріату, а про проблеми теорії нотаріату. Я як нотаріус при вчиненні нотаріальної дії зобовязана роз[qoute]яснити особі, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії, її права, обов[qoute]язки, юридичні наслідки нотаріальної дії, поставити посвідчувальний напис, підпис і печатку. Нотаріальний архів - не камера зберігання, прийняв, видав. Скажімо клієнт помахав нотаріусу перед носом Законом №1066-VІ, нотаріус механічно його прочитав і видав (не вчиняючи ніякої нотаріальної дії) ДА із архіву. Але ж ДА нотаріус видає, як додаток до договору, значить в договорі про цей додаток повинно бути вказано, роз[qoute]яснено юридичне значення (договору і додатку). ОДНОЗНАЧНО ВИНИКАЄ КОНФЛІКТНА СИТУАЦІЯ ІЗ ЗМІСТОМ ДОГОВОРУ УКЛАДЕНОГО ДО 01.05.2009 РОКУ ТА ВИДАЧЕЮ ДА ІЗ АРХІВУ. Закон №1066-VІ від 05.03.2009 р (набрав чинності 01.05.2009 р) [qoute]Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. [B]Стаття 126. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку [/B] 1. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, [I]крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. [/I] 2. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою б) свідоцтвом про право на спадщину. 6. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, [I]державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, [/I]в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. [B]Статті 132 Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки [/B] 2. Угоди повинні містити: є) права та обов'язки сторін { Пункт [qoute]є[qoute] частини другої статті 132 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } ж) кадастровий номер земельної ділянки { Частину другу статті 132 доповнено пунктом [qoute]ж[qoute] згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } з) момент переходу права власності на земельну ділянку. { Частину другу статті 132 доповнено пунктом [qoute]з[qoute] згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } [qoute]3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або ВІДЧУЖУВАЛАСЬ)[qoute]. { Статтю 132 доповнено частиною згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } [B]II. Прикінцеві та перехідні положення [/B] 2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), [I]поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були[/I]. Моя думка. Видача ДА із архіву повинна узгоджуватися із ст. 132 ЗК (новою редакцією) шляхом внесення змін до архівного договору. Зверніть увагу на останні її слова (або ВІДЧУЖУВАЛАСЬ)[qoute]. За новою редакцією, ДА - це додаток до цивільно-правової угоди.

[Violetta]

Виходячи із усіх цих [qoute]перепитій[qoute] доцільніше вимагати не видачі ДА із архіву нотаріуса, а вимагати у земельщиків видачі ДА нового зразка (так званого - синього). А пункт 2. Прикінцевих та перехідних положень Закону №1066-VI вважати [qoute]метвонародженим[qoute]. Життя покаже.

[Весна :)]

Violetta +100ви дуже правильно і послідовно все розписали.