особиста власність

[ШОКОЛАДКА]

Шановні колеги підскажіть будь-ласка вашу думку: по суті мама обмінюється з дочкою. Дочка власниця частини квартири, що набута в результаті приватизації за довго до реєстрації шлюбу.Шлюб конфліктний.Як надійніше унеможливити ймовірні претензії чоловіка дочки -а) уклавши договір обміну, з відображенням необхідних заяв, про належність майна на праві особистої власності, б)чи два договори дарування?

[наивная дура]

Два дарения. Хотя было разъяснения Минюста, правда очень давно, 1997-1998 г. Если имущество принадлежало на праве личной собстваенности и было обменено без доплаты, то приобретенное имущество так же принаждлежит на праве личной собственности.

[ШОКОЛАДКА]

Вот и я об этом. Интересна какая бытует судебная практика?Кто сталкивался отозвитесь!

[nota]

Конечно мена. Личной собственностью супруга является имущество приобретенное в браке за счет личных стредств. Если обмен без доплаты, то права собственности у мужа не возникнет. Отразите в договоре, что квартира, которую меняет дочь, принадлежит ей на праве личной собственности, поскольку преобретена ею в таком-то году путем приватизации.Не счимтаю, что нужно толкать стороны, на сделки, не отвечающие их воле. Ведь мать отдает свою квартиру дочери (и наоборот) не безвозмездно, а в обмен на другое имущество.

[notaOV]

А кто совладелец квартиры дочки?

[ШОКОЛАДКА]

Співвласник мама. Чому хотілося обмін, бо мама в принципі свідомо придбала окрему квартиру(№1), й бажає обміняти на доччину 1/2 частину, в квартирі, що належить їм двом(№2).Квартира, шо належить їм спільно більшої площі і безперечно більш цікава, ніж №1.На даний час дочка згідна. Чомусь мама висловила хвилювання з приводу можливості розірвання дочкою договору дарування в судовому порядку.(при укладенні 2-х договорів дарувань)А при обміні у випадку розірвання буде застосована двостороння реституція, що маму влаштовує.

[Nonna]

" В таких случаях когда стороны не знают сами чего они хотят я объясняю ,что из себя представляют сделки , а за решением проблем отправляю к адвокатам , чтоб потом не прибежали с претензиями ""но вы же нам так сказали делать"".Хотят обмен - делайте обмен"

[nota]

nonna, в ситации описанной wek, как раз стороны знают чего они хотят. Это нотариус пытается их толкнуть на притворную сделку. А что касается разбираться в вопросах приобретения, так как раз нотариус и должен в них разбираться, а если нотариус не разбирается, так грош ему цена.

[ШОКОЛАДКА]

Велике спасибі всім, особливо nota Вам.

[Nonna]

" nota, я повторяю , что когда есть два варианта я разъсняю что представляет из себя одна сделка и вторая ,их последствия но никогда не настаиваю , что надо сделать именно эту и никак ни другую.В этой ситуации, которую описал wek , уже проглядывается скандал ""мама хвилюєтья ,що донька розірве договір дарування"" потому в таких случаях я и отсілаю к адвокатам , чтоб в суде не было ""нам так сказал сделать нотариус и мы безграмотные послушались и вот что вышло"" тем более что нотариус не может занимать позицию ни одной или ни другой стороны.И никто никого не пытается толкнуть на притворную сделку, просто wek спрашивал думку. "