Недобудована нерухомість

[Dali]

Шановні колеги! Поділіться, будь ласка, практикою посвідчення договорів іпотеки недобудованої нежитлової будівлі, яка знаходиться на орендованій землі. Що Ви пишете в предметі іпотеки, чи потрібна реєстрація в БТІ, на що накладається заборона?

[проводник]

"ст 16 ЗУ ""Про іпотеку"""

[Dali]

"Я ст. 16 читала, тільки питання залишаються ті самі. Якщо там написано, що ""передача в іпотеку н/б здійснюється шляхом передачі в іпотеку прав на зем. діл."". то виходить. що реєструвати в БТІ не треба, а в предметі іпотеки писати, що передається в іпотеку права на орендовану зем. ділянку? А заборону накладати? На що?, Чи після завершення будівництва вносити зміни до іпотечного договору і тоді накладати заборону на об'єкт? "

[проводник]

"ст. 5 ЗУ ""Про іпотеку"" 5 абзац"

[ШОКОЛАДКА]

ст. 98 Інструкції.

[Dali]

Я правильно розумію: предмет іпотеки - майнові права на незавершене будівництво..., заборона - на майнові права, а після здачі в експлуатацію зміни до іпотечного договору?

[*Женская Логика*]

майнові права та плюс право оренди в іпотеку

[Dali]

Дуже вдячна всім!!!

[myr]

"Я, вважаю, що предметом іпотеки має бути ""право оренди"" та ""у відповідноті до ст.6 та 16 іпотека поширюватиметься на незавершене будівництво""."

[Dali]

Тоді на що накладати? Чи взагалі не накладати до завершення будівництва? Я знаю, що в нас колега накладає заборону на майнові права.

[myr]

"як це майнові права, коли за 331 право власності має бути зареєстроване в реєстрі прав власності. Накладати заборону на обєкт ""незавершений будівництвом"""

[Dali]

Ще раз дякую!!!