Форум

умняшка, про 591 я понял ход вашей мысли. только скажите на какие сделки нужно согласие органа опеки и попечительства? и в этом же 40-м пункте написано, что на такие сделки нужно согласие обоих родителей.

natamax, мы же вроде решали в той ветке задачку пост №263.И пришли к какому варианту № 5?

natamax.1) Є підстави для внесення відомостей до реєстрів (єдиних та Державних). Те що наведене у задачі - НЕ ПІДСТАВА, і тут відпадають три перших відповіді.2) Четверта відповідь відпадає, бо нотаріус при зверненні до нього ПОВИНЕН дотримуватися ст. 8!! Нікому сторонньому нічого не повідомляти!!!! 3) Залишається № 5 - вцілому правильна відповідь.

Busechka :), я честно говоря не понял почему №5 (для меня №5, потому что№1 - неправильный, а другие не подходят в принципе). Почему не №1?

Зав.господарством, в том то и дело, что из условий задачи не понятно - есть такие основания или их нет. Например, откуда нотариус узнал, что поменялся собственник земли?

[QUOTE]Например, откуда нотариус узнал, что поменялся собственник земли?[/QUOTE][U]Окрім цього повинен роз'яснити іпотекодавцю його обов'язок повідомити банк про зміну власника. [/U]Ця фраза передбачає що іпотекодавець прибув до нотаріуса.

Кстати, у меян тоже возникал вопрос, откуда вообще нотариус узнал, что он приобрел эту землю. Или он такой [цензура], что пошел к тому же нотариусу продавать ее? :) а так бы запросто продал у другого. Мне кажется, что можно предположить, что раз он у другого нотаря спокойненько бы продал землю, то и ответ 1 не подходит точно. получается либо 4 либо 5. Мне кажется, что 5 - чего это вдруг нотариус должен уведомлять банк..

Зав.господарством, а если предположить, что к нотариусу обратились стороны ( и ипотекодатель и ипотекодержатель) с вопросом [qoute]что нам делать?[qoute], то чем не подходит вариант №1? Из условия (а условие - это основа) - этот вариант вполне допустим.

devjuli, цю задачку перенесла з теми Кваліфікаційний іспит.natamax 100%, а коли б з таким договором звернулись до нотаря і не розповіли про будинок який в іпотеці?

на пост 272 согласна!!!

[QUOTE] стороны с вопросом [qoute]что нам делать?[qoute], то чем не подходит вариант №1?[/QUOTE]А де підстава накладати заборону????

Зав.господарством, основания - изменения в ипотечный договор! В условии что спрашивается - [qoute]Чи зобов'язаний нотаріус накласти заборону відчуження на земельну ділянку [B]та внести зміни і доповнення до іпотечного договору.[/B][qoute]

когда отчуждают землю, берут справочку с БТИ нет ли там строения, так что отчудить землю просто так нотариус бы не смог

[QUOTE]накласти заборону відчуження на земельну ділянку [U]та [/U]внести зміни [/QUOTE]Ключове СЛОВО - [qoute]ТА[qoute]!!!!!!!!!!Підстав НЕМАЄ!

умняшка, да берут. а что мешает продать землю без строений, если нет заборон? Ну состряпали бы договор аренды земли с собствнником дома.

Зав.господарством, )) у нас уже граматический анализ условия задачи )) Думаю ключевое слово здесь другое. А именно - зобов'язаний[qoute]. Т.е. подразумевается, что эти изменения происходят по инициативе нотариуса при наличии определенного условия (в частности, приобретения земли ипотекодателем). А это не так. Такие изменения должны быть инициированы ипотекодержателем. Во как я думаю))

сдаю 22.06. на ВКК сбросьте, пожалуйста, у кого есть образцы документов на электр. shceka@mail.ru

Зав.господарством, хотя если обратятся стороны, то он будет обязан. а насчет [qoute]накласти заборону відчуження на земельну ділянку [U][B]та[/B][/U] внести зміни[qoute], то основания как раз есть - внесение изменений в договор и (после этого и на основании этого , в связи с изменением предмета ипотеки) изменения в реестр.

Alisa, вот здесь их наваломhttp://sokolov.com.ua/

на 287 пост - так на земле ведь дом- в ипотеке! уже не получиться продать. по задаче в посте 263 считаю ответ 5, т.к. нотариус не может вместо сторон вносить изменения в ипотечный договорЁ нужны стороны, и оснований у него нт накладати обтяження в Єдиному реєстрі заборон

fresh_dn, спасибо!!!!!

Относительно мнения МИнюста про Набуття права власності на нерухоме майно із правочинів http://www.minjust.gov.ua/0/8160

507-в, я правильно поняла?

умняшка, ну так то дом в ипотеке, а земля то нет. А дарится именно земля. Я не слышал, чтобы нотариусы при продаже земли проверяли строения по реестру ипотек, если отчуждается только земля.Теперь насчет условия задачи №2. Вот оно еще раз:[qoute]Був посвідчений договір іпотеки. Предметом іпотеки була будівля, що належала на праві власноті іпотекодавцю. Земля була у власності Міської ради, тому заборона відчуження при укладенні на неї не накладалася. Через два роки іпотекодавець купив зем. ділянку. Чи зобов'язаний нотаріус накласти заборону відчуження на земельну ділянку та внести зміни і доповнення до іпотечного договору[qoute]. Для меня непонятно кто обратился к нотариусу. Если ипотекодатель, то нет вопросов - правильный ответ №5. А если обратились и ипотекодатель и ипотекодержатель, то почему неправильный ответ №1 без привязки ко всем остальным ответам? В этом случае, внести изменения это уже обязанность нотариуса, т.к. в соответствии со ст.1 ЗУ [qoute]Про нотариат[qoute] - Нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які [B]покладено обов'язок[/B] посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення.......[qoute]

507-в

natamax, справки об отсутствии строений нотариусы требуют. тем более при получении вытяга из реестра будет заборона на дом по тому же адресу. согласно ст. 6 Закона об ипотеке, ипотека в данном случае распостраняется на землю и стороны должны внести изменения в договор, и тогда уже будет основания для нотариуса накладывать заборону. в даном случае нотариус ничего не обязан, кроме того что разъянить, если к нему обратились. тоже думаю что вариант 5.

Мэм, а где вы в условии задачи увидели, что обратился именно ипотекодатель? Покажите и закроем этот вопрос навсегда.)

а когда Одесса здает никто не в курсе?

natamax, я ничего не говорю об ипотекодателе, откуда мы знаем кто обратился, я говорю о том что, землю подарить или продать мне кажеться будет невозможно, вот и отхожу от обратного. )

Форум

Інформаційний ресурс

ІСПИТИ (ТЕСТИ, ЗАДАЧІ, ВРАЖЕННЯ)

Хто зараз онлайн